南流山12プロジェクト ひととき×すみか　物件概要
【長期優良住宅/耐震等級3取得の家】
建物全棟完成!現地モデルハウス公開中!
毎週土日13:00～17:00OPEN HOUSE開催中!

■様々な税制優遇と安心のアフターサポート
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60
■2路線利用「南流山」駅徒歩13～14分
■全棟敷地面積135m2以上×車2台駐車可
■2つのブランドが結合した12邸の街
■4つの個性豊かなプランが彩る心地よい住まい
■夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■キッズデザイン賞受賞「ひととき」ブランド
■グッドデザイン賞受賞「すみか+」ブランド

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【ポラスの分譲住宅/新規モデルハウスも近日公開!】
◇見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!
《南流山12プロジェクト ひととき×すみか/全12邸》

かけがえのない家族のひと時を、住まう人それぞれが持つ "暮らしのものさし"に提案力で応えていく、Sumi-Ka+。人と木の空間が紡ぐ、HITO-TO-KI。
その2つのブランドが融合した街に住まうということ。それは子どもたちの笑顔が育まれ想い描いた理想が叶えられる場所があるということ。そして、そこに紡がれてゆく日常を憧れの場面に仕立てていくこと。
あなたが探す「心地よい住まい」とは何か?の問いかけに、きっとこの住まいは答えを出すことができます。

◇全棟敷地面積135m2以上のゆとりある暮らし
街の中央を通るのは、ワンエントランスで住民以外が利用しにくく安心な街区内道路。カースペースが陽だまりスペースを創り、クルドサックが街のコミュティを生み出しています。
また、家族用に加えて、来客用などに利用できるよう2台が駐車できるスペースを確保。大型の車の駐車や、車の乗り降りもしやすいように設計しています。※2台目は車種制限があります。

◇4つの個性豊かなインナープラン(邸別)
・1フロアでほぼ生活が完結する1.5階プラン
・家族の気配を感じられるスキップフロア
・リビングと一体化するフラットスペース
・落ち着きと安心感を感じる小上がりorピットリビング

◇憩いを広げ、豊かな時間を奏でる標準仕様
・リビング天井高2.7m×ハイサッシ2.2m
・玄関天井アクセントクロス&人感センサー付きダウンライト
・カウンター仕様のシューズボックス&可動シェルフ
・クロゼットの建具を無くす収納計画

◇豊かな自然と利便を享受する街
四季折々の風景に癒される、緑豊かな立地です。徒歩圏内に複数の買物施設や医療施設が揃います。

◇休日のお出かけが待ち遠しくなるロケーション
「新三郷」エリアをはじめ、「流山おおたかの森」エリア、「柏」エリアなど大型商業施設が集まるエリアにも、電車や車で気軽に行けるロケーション。自然とふれあえるスポットも数多く揃っています。

所在地 千葉県流山市大字西平井字釘貫1099番7(地番)他
交通
JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅まで徒歩13～14分
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス25分「東谷自治会館前」バス停まで徒歩5分 /「流山おおたかの森駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅までバス12分「東谷自治会館前」バス停まで徒歩5分 /「南流山駅」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅までの
所要時間
JR武蔵野線・つくばエクスプレス　「南流山」駅より
「北千住」駅まで……… ラッシュ時：14分
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時：25分
「東京」駅まで……… ラッシュ時：34分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時：35分
総戸数 12戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
問合先 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部　不動産開発部
埼玉県越谷市南越谷2-14-38
Tel：048-960-2080
フリーコール：0120-208-069
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
1期
■先着順申込受付中■現地モデルハウス堂々完成!■キッズデザイン賞を2度受賞した「ひとときモデル」のモデルハウスをご見学いただけます。ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください♪
交通
JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅まで徒歩13～14分
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス25分「東谷自治会館前」バス停まで徒歩5分 /「流山おおたかの森駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅までバス12分「東谷自治会館前」バス停まで徒歩5分 /「南流山駅」バス停※混雑状況により変動あり
土地面積 135.8m2～169.43m2
他私道負担 なし
建物面積 103.3m2～113.18m2
間取り 2LDK(3LDK※有償工事対応) ～ 4LDK(5LDK※有償工事対応)
総戸数 6戸
販売戸数 5戸
販売価格帯 6990万円～7990万円
道路 北側6.0M公道、5.0M公道
用途地域 第一種住居地域
地目
宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％
構造 木造2階建(在来工法)
完成予定 2025年2月完成済
引渡予定 2025年5月中旬
建築確認番号 第SJK-KX245634430号(2024年10月3日)1号棟他
2期
■先着順申込受付中■現地モデルハウス堂々完成!■キッズデザイン賞を2度受賞した「ひとときモデル」のモデルハウスをご見学いただけます。ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください♪
交通
JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅まで徒歩13～14分
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス25分「東谷自治会館前」バス停まで徒歩5分 /「流山おおたかの森駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅までバス12分「東谷自治会館前」バス停まで徒歩5分 /「南流山駅」バス停※混雑状況により変動あり
土地面積 135.35m2～135.89m2
他私道負担 なし
建物面積 104.13m2～106.4m2
間取り 2LDK(4LDK※有償工事対応) ～ 3LDK(2LDK対応可※有償工事対応)
総戸数 4戸
販売戸数 2戸
販売価格帯 7590万円
道路 5.0M公道
用途地域 第一種住居地域
地目
宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％
構造 木造2階建(在来工法)
完成予定 2025年4月完成済
引渡予定 2025年5月中旬
建築確認番号 第SJK-KX245634630号(2024年10月4日)2号棟他
3期
先着順申込受付中■現地モデルハウス堂々完成!■キッズデザイン賞を2度受賞した「ひとときモデル」のモデルハウスをご見学いただけます。ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください♪
交通
JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅まで徒歩13～14分
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅までバス25分「東谷自治会館前」バス停まで徒歩5分 /「流山おおたかの森駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅までバス12分「東谷自治会館前」バス停まで徒歩5分 /「南流山駅」バス停※混雑状況により変動あり
土地面積 135.56m2～135.82m2
他私道負担 なし
建物面積 102.68m2～107.85m2
間取り 2LDK(3LDK※有償工事対応) ～ 3LDK(4LDK※有償工事対応)
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
販売価格帯 7490万円・7690万円
道路 北側6.0M公道、5.0M公道
用途地域 第一種住居地域
地目
宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％
構造 木造2階建(在来工法)
完成予定 2025年4月完成済
引渡予定 2025年5月中旬
建築確認番号 第SJK-KX245634660号(2024年10月4日)9号棟他
注釈：※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2025年8月24日(日)まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
※7号棟はプロテクト号棟とします。抽選締切日5/16(金)13:00。 以降先着販売となります。ご注意下さい。
※2025年子育てグリーン住宅支援事業の長期優良住宅に該当します。【補助金80万円】


■現地モデルハウス堂々完成!毎週土日OPEN HOUSE開催中!
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
最終更新日：2025年5月1日
次回更新予定日：2025年5月8日
取引有効期限：2025年5月4日
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