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投資物件 南浦和ダイヤモンドマンション【区分マンション】 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
おすすめポイント■オーナーチェンジ・現在賃貸中!(要サブリース引継ぎ)
■表面利回り:7.62%
月額賃料:9万4,000円
年間想定収入:112万8,000円
■複数路線の利用で都心へも快適アクセス!毎日の通勤にも便利です。
■採光・通風を考慮した角部屋につき、陽当り・通風ともに良好です。
■奥行きのあるルーフバルコニー(面積不明)
■充実の周辺環境
谷田小学校:徒歩3分(210m)
大谷場中学校:徒歩8分(600m)
保育園第二萌夢:徒歩5分(400m)
ファミリーマート:徒歩3分(170m)
Big-A:徒歩5分(400m)
サミット:徒歩12分(900m)
わかくさ病院:徒歩5分(350m)
不動入公園:徒歩11分(850m)
詳細情報更新日：2025年6月12日
次回更新日：2025年6月26日
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目 | 価格 | 1,480万円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | JR京浜東北線・JR武蔵野線 南浦和駅より徒歩16分 | 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 65.11m² | 階数 | 6階建の5階部分 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 完成時期(築年月) | 1988年7月 | ||
| 管理費 | 19,530円 | 修繕積立金 | 17,320円 | ||
| 満室時利回り | 7.62% | 構造 | RC(鉄筋コンクリート)造 | ||
| 取引様態 | 仲介 | バルコニー面積 | |||
| 管理形態・管理人 | 引渡可能時期 | 相談 | |||
| 備考 | ※間取りは売主からのヒアリングした内容を基にしております。 現況と相違がある場合は、現況を優先致します。 ※ルーフバルコニー面積は資料がなく不明です。 ※ルーフバルコニー使用料:無償 ※上記専有面積は賃貸借契約書に基づきます。 |
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※「満室時利回り」は、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。2025年6月現在賃貸中であり、その賃料を元に算出しておりますが、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものであります。
この物件の取扱営業所
(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
■宅建業 国土交通大臣(13)第2401号
■建設業 国土交通大臣許可(特-3)第8156号
■(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ■(一社)全国住宅産業協会会員
■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-305-011
【綾瀬営業所】〒120-0005 東京都足立区綾瀬3-16-8
TEL：03-5697-5011
