ひととき×すみか 東浦和-さいたま市緑区-

【予告広告】
◇みらいエコ住宅2026事業対象物件
補助金75万円対象※諸条件あり

■JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩19〜20分
■2つのバス停利用で3駅アクセス可能
・「中丸桑原堂」バス停まで徒歩1〜2分
・「駒形」バス停まで徒歩9〜10分
キッズデザイン賞受賞モデル
■「HITO-TO-KI」×「Sumi-Ka+」の2ブランドが融合した全14邸の街
安定した地盤の大宮台地
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《ひととき×すみか 東浦和ーさいたま市緑区ー/全14邸》
〜2025年「キッズデザイン賞」受賞ブランド〜

ーすみかとひとときに住むということー
かけがえのない家族のひと時を、
住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく、Sumi-Ka+。
人と木の空間が紡ぐ、HITO-TO-KI。

その2つのブランドが融合した街に住まうということ。
それは子どもたちの笑顔が育まれ想い描いた理想が叶えられる場所があるということ。
そして、そこに紡がれてゆく日常を憧れの場面に仕立てていくこと。
あなたが探す「心地よい住まい」とは何か?の問いかけにきっとこの住まいは、答えを出すことができます。

◆Town Design
《洗練された色彩と素材が調和する、全14邸の街並み》
しろやグレーを基調とした外壁に、木目調や石目調のアクセントを組み合わせた外観デザイン。落ち着いた色彩の中に素材の質感が際立ち、邸ごとの表情を描き出します。

◆Landscape
落ち着きのある統一感とともに、のびやかな広がりを感じさせる白とグレーを基調とした街並み。各邸に設けたカースペースや庭が道路と共に心地よい広がりを生み出して、陽光を室内へ呼び込む明るさに恵まれた街を実現しています。

◆Inner Design
《個性豊かな3スタイルプラン》
◯家族とのつながりを感じながらも思い思いの時間を過ごせる「スキップフロア オープンスタイル」
◯リビングとフラットに繋がり、広々と憩える「フラットスペース」
◯空間を下げることで隠れ家のような雰囲気の中で過ごせる「ピットリビング」or「スキップリビング」

◆Glamping Balcony
心地よい陽光を感じ、空を眺めながら外と繋がる「グランピングバルコニー」

◆Location
《緑に囲まれた穏やかな環境と、3駅利用可能で暮らしやすさが整うロケーション》
・クイズゲート浦和/4820m
・伊勢丹 浦和店/3980m
・見沼代用水西縁/1510m
・大崎公園/3250m

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸1996番5(地番)他(従前地)/さいたま都市計画事業東浦和第二土地区画整理事業220街区6画地・7-1画地(保留地)さいたま都市計画事業東浦和第二土地区画整理事業保留地220街区6画地(仮換地)
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩19~20分 もしくは バス11分「中丸桑原堂」バス停まで徒歩2分 /「東浦和駅」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス22分「駒形」バス停まで徒歩9分 /「浦和駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス23分「駒形」バス停まで徒歩9分 /「東川口駅北口」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅
までの
所用時間
JR武蔵野線 東浦和より
上野まで……… ラッシュ時:34分 平常時:33分
新宿まで……… ラッシュ時:37分 平常時:35分
東京まで……… ラッシュ時:41分 平常時:40分
総戸数 14戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)

物件概要

交通 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩19~20分 もしくは バス11分「中丸桑原堂」バス停まで徒歩2分 /「東浦和駅」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス22分「駒形」バス停まで徒歩9分 /「浦和駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス23分「駒形」バス停まで徒歩9分 /「東川口駅北口」バス停※混雑状況により変動あり
土地面積 100m2
建物面積 97.71m2~105.88m2
販売価格帯 未定
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
完成予定 2027年1月上旬予定
引渡予定 2027年2月中旬
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60% 角地70%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 西側15.0M公道、北側20.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 畑 宅地渡し
建築確認番号 第SJK-KX265609370号(2026年5月29日)6号棟他
最終更新日 2026年5月29日
次回更新予定日 2026年6月8日
取引有効期限 2026年6月1日
  • 注釈:【1次/予告広告】販売開始予定:2026年7月下旬
    本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
    ※上記の土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。
    仮換地の地積は、本換地時の確定測量の結果増減することがあります。
    ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/4.02㎡×各1/14)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。

    ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
    ※みらいエコ2026事業の長期優良住宅に該当します。【補助金75万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

    ■近隣モデルハウス公開中
    ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日:2026年5月29日 次回更新予定日:2026年6月8日 取引有効期限:2026年6月1日

ポラスの新築分譲住宅 ひととき×すみか 東浦和-さいたま市緑区-

【予告広告】
◇みらいエコ住宅2026事業対象物件
補助金75万円対象※諸条件あり

■JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩19〜20分
■2つのバス停利用で3駅アクセス可能
・「中丸桑原堂」バス停まで徒歩1〜2分
・「駒形」バス停まで徒歩9〜10分
キッズデザイン賞受賞モデル
■「HITO-TO-KI」×「Sumi-Ka+」の2ブランドが融合した全14邸の街
安定した地盤の大宮台地
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸1996番5(地番)他(従前地)/さいたま都市計画事業東浦和第二土地区画整理事業220街区6画地・7-1画地(保留地)さいたま都市計画事業東浦和第二土地区画整理事業保留地220街区6画地(仮換地)
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩19~20分 もしくは バス11分「中丸桑原堂」バス停まで徒歩2分 /「東浦和駅」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス22分「駒形」バス停まで徒歩9分 /「浦和駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス23分「駒形」バス停まで徒歩9分 /「東川口駅北口」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス ●東浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 34分 武蔵野線(府中本町行)利用。南浦和駅で京浜東北線(磯子行)に乗換。赤羽駅で高崎線(小田原行)に乗換。】【平常時: 33分 武蔵野線(東所沢行)利用。南浦和駅で京浜東北線快速(蒲田行)に乗換。】
●東浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 37分 武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】【平常時: 35分 武蔵野線(府中本町行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●東浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 41分 武蔵野線(府中本町行)利用。京浜東北線(磯子行)駅で高崎線(小田原行)に乗換。】【平常時: 40分 武蔵野線(東所沢行)利用。南浦和駅で京浜東北線快速(蒲田行)に乗換。】