Cafreaカフレア南鳩ヶ谷

【2駅が徒歩13分で利用可】

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩13分/「鳩ヶ谷」駅 徒歩13分

■様々な税制優遇と安心のアフターサポート
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60
■彩りあるカフェ時間を愉しめる全5邸の街
■石目調の素材感やシャープなシルエットが緑の街並み
■個性が映える邸別設計
■動線に配慮したバルコニー
■カースペース2台対応号棟有
■夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《Cafrea カフレア 南鳩ヶ谷/全5邸》

◯カフェのようなゆったりとした時間がいつも紡がれる暮らし◯
我が家がおしゃれなカフェのようだったらいいな。そんな憧れを叶えた街が、心地よい生活環境が広がる地に誕生します。
カフェのようなリラックスできる空間と、住まう人の暮らしを優しく包み込むエリアが、そこに広がっています。

◯いろいろな場所で自分らしく、まったりと過ごす◯
どこにいても、わたしらしく。日常の忙しさを忘れて、気の向くままにのんびり過ごせる空間。それはまるでカフェのようなチルスポットです。
室内のプランは、個性豊かなカフェのような空間が魅力的。タイルテラスでくつろいだり、お気に入りのドリンク片手にリラックスしたり、その日の気分に合わせて過ごせます。
「今日はどんな風に過ごそう?」そんな風に迷う時間さえ愉しい。新しいお気に入りの過ごし方が見つかる場所で、あなただけの特別な時間を彩りましょう。

◯TOWN DESIGN◯
《美しさと心地よさが調和する街並み》
建物1棟1棟の美しさはもちろん、街全体としての統一感と心地よさを大切にしたデザインに仕上げました。

《品格ある街並みを描き出すファサードデザイン》
・直線を基調としたシャープなシルエット
・外観に奥行きと陰影を演出し、良質さが際立つ石目調のアクセント

《住まう人がのびのびと過ごせる外構計画》
・カー&サイクルスペース付き
・シマトネリコを中心に配した自然の息吹を感じられる植栽計画
・グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」採用

◯INNER DESIGN◯
爽やかな彩光と心地よい広がりを大切に、1邸ごとに異なる暮らし方を見据えたインナーデザインを描きました。
家族が自然と集い、それぞれの時間も心地よく過ごせる住空間です。

・縦空間が魅力の 多彩に活用できる「MULTI SPACE」
・ゆとりある空間が広がる「20帖LDK」
・LDKの一角に設けた幅広い用途に利用できる「FLAT SPACE」
・家族とのつながりを感じながらも、個室感覚で使用できる「SKIP FLOOR」
・動線に配慮したバルコニー計画

◯便利なロケーション
・辻小学校 徒歩5分/400m
・三ツ和保育所 徒歩7分/520m
・ドラッグセイムス 鳩ヶ谷南店 徒歩3分/170m
・沼田公園 徒歩5分/370m

基本情報

所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目17番50(地番)他
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩13分 ※自転車4分(実測)
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩13分 ※自転車6分(実測)
JR京浜東北線・JR埼京線・JR東北本線・JR高崎線「赤羽」駅までバス24分「変電所」バス停まで徒歩6分 /「赤羽駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線「西川口」駅までバス17分「変電所」バス停まで徒歩6分 /「西川口駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線「川口」駅までバス38分「変電所」バス停まで徒歩5分 /「川口駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅
までの
所要時間
埼玉高速鉄道 「南鳩ヶ谷」駅より
「王子」駅まで……… ラッシュ時:12分 平常時:12分
「飯田橋」駅まで……… ラッシュ時:27分 平常時:26分
「新宿」駅まで……… ラッシュ時:29分 平常時:28分
土地面積 101.1m2~108.08m2
建物面積 99.57m2~107.23m2
販売価格帯 5990万円・6190万円

物件概要

間取り 4LDK
総戸数 5戸
販売戸数 2戸
完成予定 2026年8月上旬予定
引渡予定 2026年9月中旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60% 角地70%
容積率 100%
他私道負担 あり 94.58m2(持分5分の1)
道路 南側6.0M公道、6.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255644720号(2026年1月29日)1号棟他
取引態様 売主
最終更新日 2026年5月15日
次回更新予定日 2026年5月18日
取引有効期限 2026年5月18日
  • 注釈:※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.60㎡×各1/5)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

    ■近隣モデルハウス公開中
    ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日:2026年5月15日 次回更新予定日:2026年5月18日 取引有効期限:2026年5月18日

ポラスの新築分譲住宅 Cafreaカフレア南鳩ヶ谷

【2駅が徒歩13分で利用可】

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩13分/「鳩ヶ谷」駅 徒歩13分

■様々な税制優遇と安心のアフターサポート
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60
■彩りあるカフェ時間を愉しめる全5邸の街
■石目調の素材感やシャープなシルエットが緑の街並み
■個性が映える邸別設計
■動線に配慮したバルコニー
■カースペース2台対応号棟有
■夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目17番50(地番)他
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩13分 ※自転車4分(実測)
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩13分 ※自転車6分(実測)
JR京浜東北線・JR埼京線・JR東北本線・JR高崎線「赤羽」駅までバス24分「変電所」バス停まで徒歩6分 /「赤羽駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線「西川口」駅までバス17分「変電所」バス停まで徒歩6分 /「西川口駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線「川口」駅までバス38分「変電所」バス停まで徒歩5分 /「川口駅西口」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス ●南鳩ヶ谷駅より王子駅まで【ラッシュ時: 12分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】【平常時: 12分 埼玉スタジアム線(日吉行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(日吉行)に乗入。】
●南鳩ヶ谷駅より飯田橋駅まで【ラッシュ時: 27分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】【平常時: 26分 埼玉スタジアム線(白金高輪行)利用。(降車不要)赤羽岩淵駅で東京メトロ南北線(白金高輪行)に乗入。】
●南鳩ヶ谷駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 29分 埼玉スタジアム線急行(日吉行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】【平常時: 28分 埼玉スタジアム線急行(海老名行)利用。赤羽岩淵駅から徒歩。赤羽駅で埼京線(新宿行)に乗換。】