ラフ新田

!!!現地モデルハウス堂々完成!!!
【いよいよ最終1邸 / 見学予約受付中!】
お好きな時間に見学できる、無人内覧(6号棟)も開催中!

■東武スカイツリーライン「新田」駅徒歩15分×「北千住」駅へ直通9分
■開放感に憩う、悠々とした街並みの全7邸
■華やかな南越谷・新越谷エリア、越谷レイクタウンの2エリアにアクセスしやすいロケーション
■大小様々な公園が点在
■ゆとりの街区内道路
■カースペース2台標準
■グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■快適な暮らしを叶える設備仕様

≪現地モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《ラフ新田/全7邸》

■CONCEPT~開放感に憩う陽だまり空間を抱く街~

東武スカイツリーライン「新田」駅からほど近い立地ながら、ゆとりの街区内道路や、緑化ブロックを設えたカースペースが、まるで街全体の中庭のような、陽だまりとコミュニティ空間となる悠々とした街区計画をデザインしました。
四季折々の空の景観や、心地いい開放感に包まれて豊かな思い出を紡いでいける住まいが、ここにあります。

■TOWN DESIGN~空と緑に包まれる悠々とした街並み計画~

・街の中庭のような緑化スペース
・カースペース2台分、宅配BOX付機能門柱
・街並みに彩りを添える植栽
・夜の街並みを照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

■INNER DESIGN~家族の居場所となる空間をデザイン~

◇PLAN2/FLAT TEXTILE
・趣味の空間にもなるテキスタイル敷きのマルチスペース

◇木の優しさに憩うインテリア
・木の生命が息づく天然木複合フローリング「MRX」
・アクセントパネル、木格子、化粧柱、リビングドア

◇COMFORTABLE/暮らしに豊かさを演出する標準仕様
・ハイシーリング+ハイサッシ
・ドアレス収納

◇EQUIPMENT/スマートで快適な暮らしを叶える設備仕様
・美しさと使いやすさを兼ねたキッチン
・ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
・どこでもリンナイアプリ

■LOCATION~個性豊かな人気エリアに囲まれた暮らし~
◇多彩な商業施設が揃う「南越谷・新越谷」
・新越谷VARIE、イオン南越谷店

◇国内最大級のショッピングモール「越谷レイクタウン」

◇買い物も通学も快適・安心な暮らし「新田」
・蒲生南小学校、イトーヨーカドー新田店

◇気持ちのいい自然に囲まれのびのび遊ぶ大型公園
・そうか公園

基本情報

所在地 埼玉県越谷市蒲生2丁目1039番1(地番)他
交通 東武スカイツリーライン「新田」駅まで徒歩15分
東武スカイツリーライン「蒲生」駅まで徒歩20分
JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩33分
主な駅
までの
所要時間
東武スカイツリーライン 「新田」駅より
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:16分 平常時:15分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:29分 平常時:27分
「浅草」駅まで……… ラッシュ時:31分 平常時:28分
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時:31分 平常時:29分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:39分 平常時:39分
土地面積 112.88m2
建物面積 92.12m2
販売価格 4490万円

物件概要

間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)
総戸数 7戸
販売戸数 1戸
完成予定 2026年3月完成済
引渡予定 2026年5月上旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60% 角地70%
容積率 200%
他私道負担 なし 3.49m2(持分7分の1)
道路 6.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX255627250号(2025年10月10日)6号棟
取引態様 売主
最終更新日 2026年5月16日
次回更新予定日 2026年5月18日
取引有効期限 2026年5月18日
  • 注釈:※6号棟敷地面積には路地状部分37.89㎡(33%)を含みます。
    ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

    ■現地モデルハウス堂々完成!タイプの異なるモデルハウスを公開中!
    ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日:2026年5月16日 次回更新予定日:2026年5月18日 取引有効期限:2026年5月18日

ポラスの新築分譲住宅 ラフ新田

!!!現地モデルハウス堂々完成!!!
【いよいよ最終1邸 / 見学予約受付中!】
お好きな時間に見学できる、無人内覧(6号棟)も開催中!

■東武スカイツリーライン「新田」駅徒歩15分×「北千住」駅へ直通9分
■開放感に憩う、悠々とした街並みの全7邸
■華やかな南越谷・新越谷エリア、越谷レイクタウンの2エリアにアクセスしやすいロケーション
■大小様々な公園が点在
■ゆとりの街区内道路
■カースペース2台標準
■グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■快適な暮らしを叶える設備仕様

≪現地モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

所在地 埼玉県越谷市蒲生2丁目1039番1(地番)他
交通 東武スカイツリーライン「新田」駅まで徒歩15分
東武スカイツリーライン「蒲生」駅まで徒歩20分
JR武蔵野線・東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩33分
アクセス ●新田駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 16分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン区間急行(浅草行)に乗換。】【平常時: 15分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。】
●新田駅より上野駅まで【ラッシュ時: 29分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 27分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●新田駅より浅草駅まで【ラッシュ時: 31分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急(長津田行)に乗換。曳舟駅で東武スカイツリーライン区間急行(浅草行)に乗換。】【平常時: 28分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。曳舟駅で東武スカイツリーライン(浅草行)に乗換。】
●新田駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 31分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン区間急行(浅草行)に乗換。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 29分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】
●新田駅より東京駅まで【ラッシュ時: 39分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン区間急行(浅草行)に乗換。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 39分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。秋葉原駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】