不動産用語集

宅地または建物の売買・交換・賃貸借などの取引を宅地建物取引業者が仲介する旨の契約。売主または買主(賃貸借取引では貸主または借主)と宅地建物取引業者の間で締結される。

媒介契約の締結では、依頼者と宅地建物取引業者の間に、お互い権利や義務が発生する。そのため、宅地建物取引業法(第34条の2)では、媒介契約が締結される際、遅滞なく一定の契約内容を記した書面の作成と交付が義務付けられている。また、その他に媒介報酬の制限規定や媒介契約に従って行なう活動方法などについてのルールも定められている。

なお、媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類あり、いずれかを依頼主が選択することができる

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