投資物件 ポラスの投資物件

■オーナーチェンジ
■表面利回り:8.76%　現在賃貸中!
　年間想定収入:78万円
　月額賃料:6万5,000円
■土地面積55.5坪(183.79m²)の整形地!南西公道幅員6mにつき、陽当り・風通し良好です!
■周辺は閑静な住宅地!布佐南小学校まで徒歩4分!緑多く、住環境良好です!
■JR成田線「新木駅」「布佐駅」両駅利用可!
■充実の周辺環境
　布佐南小学校:徒歩4分(250m)
　布佐中学校:徒歩20分(1,600m)
　禮和保育園:徒歩8分(590m)
　ジョイフーズ新木野駅前店:徒歩14分(1,110m)
　ケーヨーデイツー新木野店:徒歩13分(980m)
　平和台病院:徒歩12分(920m)
　セブンイレブン我孫子市布佐西店:徒歩7分(550m)

新木

• 土地の広さ：183.79m²
• 建物の広さ：91.91m²

■オーナーチェンジ　現在賃貸中!
■行徳駅徒歩4分の2Kマンション!
■初めての投資用物件としてオススメです!
■充実の周辺環境
　市川市立新浜小学校:徒歩10分(750m)
　市川市立第七中学校:徒歩9分(650m)
　ドン・キホーテ行徳駅前店:徒歩5分(360m)
　市川市行徳支所:徒歩8分(630m)
　弁天公園:徒歩1分(30m)
　ローソン行徳駅前二丁目店:徒歩2分(90m)
　西友行徳店:徒歩7分(550m)
　セブンイレブン行徳駅前二丁目店:徒歩3分(240m)
■オーナーチェンジ　現在賃貸中!
■行徳駅徒歩4分の2Kマンション!
■初めての投資用物件としてオススメです!
■充実の周辺環境
　市川市立新浜小学校:徒歩10分(750m)
　市川市立第七中学校:徒歩9分(650m)
　ドン・キホーテ行徳駅前店:徒歩5分(360m)
　市川市行徳支所:徒歩8分(630m)
　弁天公園:徒歩1分(30m)
　ローソン行徳駅前二丁目店:徒歩2分(90m)
　西友行徳店:徒歩7分(550m)
　セブンイレブン行徳駅前二丁目店:徒歩3分(240m)

行徳

• 建物の広さ：26.01m²

■オーナーチェンジ
■東武野田線【六実駅】徒歩12分
■利回り5.4%
■2009年3月築　114戸のビッグコミュニティ
■3LDKの72.471m2
■専用庭12.19m2・専用駐車場付き
■オーナーチェンジ
■東武野田線【六実駅】徒歩12分
■利回り5.4%
■2009年3月築　114戸のビッグコミュニティ
■3LDKの72.471m2
■専用庭12.19m2・専用駐車場付き

六実

• 建物の広さ：72.47m²

■オーナーチェンジ
■安心のオートロック・便利な宅配ボックス付き!
■周辺には多くの買い物施設があり、充実の住環境!
　土南部小学校　2,000m　徒歩25分
　南部中学校　630m　徒歩8分
　ヨークマート青葉台店　380m　徒歩5分
　ウエルシア柏南増尾店　380m　徒歩5分
　セブンイレブン松戸栗ヶ沢店　420 m　徒歩6分
　ロイヤルホームセンター南増尾　490m　徒歩7分
　西一里塚公園　50m　徒歩1分
　千葉西総合病院　1,800m　徒歩23分
■オーナーチェンジ
■安心のオートロック・便利な宅配ボックス付き!
■周辺には多くの買い物施設があり、充実の住環境!
　土南部小学校　2,000m　徒歩25分
　南部中学校　630m　徒歩8分
　ヨークマート青葉台店　380m　徒歩5分
　ウエルシア柏南増尾店　380m　徒歩5分
　セブンイレブン松戸栗ヶ沢店　420 m　徒歩6分
　ロイヤルホームセンター南増尾　490m　徒歩7分
　西一里塚公園　50m　徒歩1分
　千葉西総合病院　1,800m　徒歩23分

常盤平

• 建物の広さ：82.46m²

■JR常磐線「松戸駅」徒歩13分!閑静な住宅街です!
■陽当り良好の2DK!室内キレイにお使いです!
■近隣に商業施設がございます!
　南部小学校　450m
　第二中学校　850m
　松戸南保育園　750m
　セブン-イレブン 松戸郵便局前店　270m
　ロピア 松戸店　600m
　イトーヨーカドー 松戸店　1,200m
　新東京ハートクリニック　1,200m
　松戸郵便局　290m
■JR常磐線「松戸駅」徒歩13分!閑静な住宅街です!
■陽当り良好の2DK!室内キレイにお使いです!
■近隣に商業施設がございます!
　南部小学校　450m
　第二中学校　850m
　松戸南保育園　750m
　セブン-イレブン 松戸郵便局前店　270m
　ロピア 松戸店　600m
　イトーヨーカドー 松戸店　1,200m
　新東京ハートクリニック　1,200m
　松戸郵便局　290m

松戸

• 建物の広さ：35.4m²

■東西線「妙典」駅徒歩2分の立地!
■ワンルーム9戸
■駅前の用地として検討可
■充実の周辺環境
　行徳小学校　280m　徒歩4 分
　第七中学校　870m　徒歩11 分
　ファミリーマート妙典駅西口店　60 m　徒歩1 分
　イオン市川妙典　440m　徒歩6 分
　マツモトキヨシ富浜店　190m　徒歩3 分
　やまもと内科・内視鏡クリニック　100m　徒歩2 分
　白妙公園　120m　徒歩2 分
■東西線「妙典」駅徒歩2分の立地!
■ワンルーム9戸
■駅前の用地として検討可
■充実の周辺環境
　行徳小学校　280m　徒歩4 分
　第七中学校　870m　徒歩11 分
　ファミリーマート妙典駅西口店　60 m　徒歩1 分
　イオン市川妙典　440m　徒歩6 分
　マツモトキヨシ富浜店　190m　徒歩3 分
　やまもと内科・内視鏡クリニック　100m　徒歩2 分
　白妙公園　120m　徒歩2 分

妙典

• 土地の広さ：98.02m²
• 建物の広さ：157.74m²

■戸建賃貸　現在賃貸中
■ポラスの旧分譲住宅
■表面利回り6.28%
■3路線2駅利用可能!
　新京成線「初富」駅・
　東武野田線・北総線「新鎌ヶ谷」駅
■2LDK⇒4LDK間取変更可能
　(変更工事要別途費用)
■戸建賃貸　現在賃貸中
■ポラスの旧分譲住宅
■表面利回り6.28%
■3路線2駅利用可能!
　新京成線「初富」駅・
　東武野田線・北総線「新鎌ヶ谷」駅
■2LDK⇒4LDK間取変更可能
　(変更工事要別途費用)

初富

• 土地の広さ：113.11m²
• 建物の広さ：101.12m²

■オーナーチェンジ
■利回り:6.91%
　年間想定収入:34,610,800円
　月額賃料:2,884,233円
■都営地下鉄新宿線「船堀」駅 徒歩14分
■2003年12月築

船堀

• 土地の広さ：628.52m²
• 建物の広さ：597.88m²

■オーナーチェンジ
■利回り:4.0%
　年間想定収入:18,420,000円
　月額賃料:1,535,000円
■JR山手線「駒込」駅 徒歩4分・南北線「駒込」駅 徒歩5分
■2024年8月築

駒込

• 土地の広さ：122.23m²
• 建物の広さ：377.06m²

■オーナーチェンジ
■利回り:4.37%　現況満室!
　年間想定収入:10,848,000円
　月額賃料:904,000円
■都営三田線「志村坂上」駅 徒歩6分
■2006年3月築

志村坂上

• 土地の広さ：194.19m²
• 建物の広さ：312.19m²

■オーナーチェンジ
■利回り4.58%　現在賃貸中!
■3駅3路線利用可能・アクセス良好!
　西武池袋線「椎名町駅」徒歩6分・西武新宿線「下落合」駅徒歩10分・山手線「目白」駅徒歩12分
■バルコニー南西向き
■ペット飼育可能(細則有)
■オートロック・宅配ロッカー
■充実の周辺環境
　聖母病院:徒歩5分(400m)
　豊島区立目白の森:徒歩6分(450m)
　ローソン　新宿下落合4丁目店:徒歩4分(290m)
　豊島区立目白図書館:徒歩9分(700m)
　新宿下落合四郵便局:徒歩2分(150m)
　ドラッグストアスマイル下落合店:徒歩3分(190m)

椎名町

• 建物の広さ：21.14m²

■オーナーチェンジ物件
■2012年築!9階部分・東南角部屋・3LDK
■ペット飼育可(細則有)
■充実の周辺環境
　中島根小学校　190m　徒歩3分
　六月中学校　800m　徒歩10分
　ローソン　210m　徒歩3分
　イトーヨーカドー　300m　徒歩4分
　ドン・キホーテ450m　徒歩6分
　西友　700m　徒歩9分
　マミーマート800m　徒歩10分
　足立区役所650m　徒歩9分
■オーナーチェンジ物件
■2012年築!9階部分・東南角部屋・3LDK
■ペット飼育可(細則有)
■充実の周辺環境
　中島根小学校　190m　徒歩3分
　六月中学校　800m　徒歩10分
　ローソン　210m　徒歩3分
　イトーヨーカドー　300m　徒歩4分
　ドン・キホーテ450m　徒歩6分
　西友　700m　徒歩9分
　マミーマート800m　徒歩10分
　足立区役所650m　徒歩9分

西新井

• 建物の広さ：69.64m²