投資物件 ポラスの投資物件

■京浜東北線西川口駅徒歩6分
■2020年4月築
■オーナーチェンジ物件
■防犯カメラ、カラーモニター付きインターホン、オートロック自動ドア
■コンビニ・スーパー徒歩5分以内!買い物便利です。
■京浜東北線西川口駅徒歩6分
■2020年4月築
■オーナーチェンジ物件
■防犯カメラ、カラーモニター付きインターホン、オートロック自動ドア
■コンビニ・スーパー徒歩5分以内!買い物便利です。

西川口

• 建物の広さ：21.61m²

■オーナーチェンジ
■2駅2路線利用可能
　東武東上線「朝霞台」駅徒歩2分
　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩3分
■1995年築　2LDK
■8階の南東・北東角部屋につき、陽当り眺望良好
■静かで安心な暮らしを守るオートロックシステム採用
■リフォーム履歴あり
　2019年12月:ガスコンロ交換
　2021年11月:給湯器交換、畳表替え
■充実の周辺環境
　朝霞第5小学校　600m
　朝霞第3中学校　850m
　朝霞市立さくら保育園　900m
　セブンイレブン朝霞台駅南口店　160m
　マツモトキヨシ朝霞台駅南口店　160m
　サミットストア朝霞台店　220m
　オリンピック朝霞台店　500m
　朝霞厚生病院　220m
■オーナーチェンジ
■2駅2路線利用可能
　東武東上線「朝霞台」駅徒歩2分
　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩3分
■1995年築　2LDK
■8階の南東・北東角部屋につき、陽当り眺望良好
■静かで安心な暮らしを守るオートロックシステム採用
■リフォーム履歴あり
　2019年12月:ガスコンロ交換
　2021年11月:給湯器交換、畳表替え
■充実の周辺環境
　朝霞第5小学校　600m
　朝霞第3中学校　850m
　朝霞市立さくら保育園　900m
　セブンイレブン朝霞台駅南口店　160m
　マツモトキヨシ朝霞台駅南口店　160m
　サミットストア朝霞台店　220m
　オリンピック朝霞台店　500m
　朝霞厚生病院　220m

朝霞台

• 建物の広さ：57.55m²

■戸建賃貸/3LDK
■オール電化・本下水・公営水道
■せんげん台駅徒歩13分
■2006年7月築
■充実の周辺環境
　桜井小学校/280 m(徒歩4 分)
　平方中学校/1,780 m(徒歩 23分)
　セブンタウン/700m(徒歩9 分)
　セブンイレブン/450m(徒歩6分)
　大泊公園/380 m(徒歩5分)
　坂巻医院/190m(徒歩3分)
　越谷千間台東郵便局/550m(徒歩7分)
■戸建賃貸/3LDK
■オール電化・本下水・公営水道
■せんげん台駅徒歩13分
■2006年7月築
■充実の周辺環境
　桜井小学校/280 m(徒歩4 分)
　平方中学校/1,780 m(徒歩 23分)
　セブンタウン/700m(徒歩9 分)
　セブンイレブン/450m(徒歩6分)
　大泊公園/380 m(徒歩5分)
　坂巻医院/190m(徒歩3分)
　越谷千間台東郵便局/550m(徒歩7分)

せんげん台

• 土地の広さ：100.03m²
• 建物の広さ：77m²

■オーナーチェンジ　蕨市錦町区画整理地内物件
■2DK×5戸、1LDK×1戸、2K×1戸(総戸数7戸)
■JR埼京線「北戸田」駅・JR埼京線「蕨」駅
　2駅2路線利用可能
■周辺に商業施設充実・生活便利
　西小学校　350m　徒歩5分
　第二中学校　260m　徒歩4分
　マルエツ蕨北町店　210m　徒歩3分
　ビバモール蕨錦町　1,400m　徒歩18分
　錦町局　350m　徒歩5分
　飯野医院　400m　徒歩5分
　春日公園　240m　徒歩3分
■オーナーチェンジ　蕨市錦町区画整理地内物件
■2DK×5戸、1LDK×1戸、2K×1戸(総戸数7戸)
■JR埼京線「北戸田」駅・JR埼京線「蕨」駅
　2駅2路線利用可能
■周辺に商業施設充実・生活便利
　西小学校　350m　徒歩5分
　第二中学校　260m　徒歩4分
　マルエツ蕨北町店　210m　徒歩3分
　ビバモール蕨錦町　1,400m　徒歩18分
　錦町局　350m　徒歩5分
　飯野医院　400m　徒歩5分
　春日公園　240m　徒歩3分

北戸田

• 土地の広さ：294.92m²
• 建物の広さ：266.64m²

■オーナーチェンジ物件
■6世帯アパート<満室稼働中>
■土地面積114.8m²(34.75坪)
■最寄り駅「新田駅」は2022年12月現在、区画整理工事中。
■充実の周辺環境
　蒲生南小学校　650m
　南中学校　2,000m
　越谷ハートフルクリニック　1,000m
　マルエツ草加八幡　700m
　コジマXビックカメラ南越谷店　500m
　セブンイレブン蒲生愛宕店　650m
　南部第4公園　300m
■オーナーチェンジ物件
■6世帯アパート<満室稼働中>
■土地面積114.8m²(34.75坪)
■最寄り駅「新田駅」は2022年12月現在、区画整理工事中。
■充実の周辺環境
　蒲生南小学校　650m
　南中学校　2,000m
　越谷ハートフルクリニック　1,000m
　マルエツ草加八幡　700m
　コジマXビックカメラ南越谷店　500m
　セブンイレブン蒲生愛宕店　650m
　南部第4公園　300m

新田

• 土地の広さ：144.88m²
• 建物の広さ：90.72m²

■オーナーチェンジ物件
■ペット飼育可(細則有)
■3LDK
■浦和駅・北浦和駅行のバス利用可能な立地
■2002年12月間仕切壁追加・和室を洋室へ変更
　キッチン改修、ペアガラススペーシア取り付け
■2020年11月給湯器交換
■オーナーチェンジ物件
■ペット飼育可(細則有)
■3LDK
■浦和駅・北浦和駅行のバス利用可能な立地
■2002年12月間仕切壁追加・和室を洋室へ変更
　キッチン改修、ペアガラススペーシア取り付け
■2020年11月給湯器交換

浦和

• 建物の広さ：62.47m²

■オーナーチェンジ
■急行停車駅「草加」駅徒歩8分
3方角部屋(東・西・北)
■三井不動産旧分譲マンション
■4LDK+ルーフバルコニー
■充実の周辺環境
　西町小学校　300m
　草加中学校　850m
　西町保育園　160m
　セブンイレブン　120m
　ダイエー　700m
　業務スーパー　700m
　イトーヨーカドー　850m
■オーナーチェンジ
■急行停車駅「草加」駅徒歩8分
3方角部屋(東・西・北)
■三井不動産旧分譲マンション
■4LDK+ルーフバルコニー
■充実の周辺環境
　西町小学校　300m
　草加中学校　850m
　西町保育園　160m
　セブンイレブン　120m
　ダイエー　700m
　業務スーパー　700m
　イトーヨーカドー　850m

草加

• 建物の広さ：75.95m²

■東武伊勢崎線「獨協大学前」駅利用
■1K×9世帯　現況満室!
■2003年築　RC造3階建
■設備充実の1Kタイプ(9世帯)
　□バス・トイレ独立
　□室内洗濯機置場
　□収納・エアコン、IHコンロ付き
■東武伊勢崎線「獨協大学前」駅利用
■1K×9世帯　現況満室!
■2003年築　RC造3階建
■設備充実の1Kタイプ(9世帯)
　□バス・トイレ独立
　□室内洗濯機置場
　□収納・エアコン、IHコンロ付き

獨協大学前

• 土地の広さ：188.76m²
• 建物の広さ：198.9m²

総戸数5戸の一棟アパート
■店舗スペース、
　2Kタイプ×2部屋、2DKタイプ×2部屋
■利回り7.51%
　満室時想定年間家賃収入　3,456,000円
総戸数5戸の一棟アパート
■店舗スペース、
　2Kタイプ×2部屋、2DKタイプ×2部屋
■利回り7.51%
　満室時想定年間家賃収入　3,456,000円

新田

• 土地の広さ：112.77m²
• 建物の広さ：210.49m²

■オーナーチェンジ/現在賃貸中!
■最上階に付き眺望・陽当たり良好
■2駅利用可能(高根公団駅・高根木戸駅)
■教育施設・商業施設・病院充実、緑豊かな住環境です
　高根台第二小学校　550m徒歩7分
　高根台中学校　350m徒歩5分
　学校法人まほろば学園 高根台文化こども園　400m徒歩5分
　高根台グリーンキディ保育園　600m徒歩8分
　ローソン 高根台店　300m徒歩4分
　クリエイトS・D 船橋高根台店　450m徒歩6分
　千葉徳洲会病院　450m徒歩6分
　カスミ フード スクエア 高根台店　550m徒歩7分
■オーナーチェンジ/現在賃貸中!
■最上階に付き眺望・陽当たり良好
■2駅利用可能(高根公団駅・高根木戸駅)
■教育施設・商業施設・病院充実、緑豊かな住環境です
　高根台第二小学校　550m徒歩7分
　高根台中学校　350m徒歩5分
　学校法人まほろば学園 高根台文化こども園　400m徒歩5分
　高根台グリーンキディ保育園　600m徒歩8分
　ローソン 高根台店　300m徒歩4分
　クリエイトS・D 船橋高根台店　450m徒歩6分
　千葉徳洲会病院　450m徒歩6分
　カスミ フード スクエア 高根台店　550m徒歩7分

高根公団

• 建物の広さ：46.96m²

■オーナーチェンジ/一棟アパート
■「南柏」駅利用
■総戸数8戸(3DK×4戸、2K×4戸)
■昭和62年築(1987年)
■充実の周辺環境
　第五小学校　670m　徒歩9 分
　第二中学校　1,200m　徒歩15 分
　西友　柏東店　630m　徒歩8 分
　マクドナルド　660m　徒歩9 分
　ファミリーマート　740m　徒歩10 分
　柏東台郵便局　830m　徒歩11 分
■オーナーチェンジ/一棟アパート
■「南柏」駅利用
■総戸数8戸(3DK×4戸、2K×4戸)
■昭和62年築(1987年)
■充実の周辺環境
　第五小学校　670m　徒歩9 分
　第二中学校　1,200m　徒歩15 分
　西友　柏東店　630m　徒歩8 分
　マクドナルド　660m　徒歩9 分
　ファミリーマート　740m　徒歩10 分
　柏東台郵便局　830m　徒歩11 分

南柏

• 土地の広さ：388.78m²
• 建物の広さ：307.12m²

■オーナーチェンジ(戸建賃貸)
■公道5mに接する高台につき、陽当り・風通し良好です!
■松飛台学校・牧野原中学校・スーパーベルクスは、徒歩10分圏内!住環境良好です。
　敷金1ヶ月分継承
■充実の周辺環境
　市立松飛台小学校　330m　徒歩5分
　市立牧野原中学校　600m　徒歩8分
　市立松飛台保育所　250m　徒歩4分
　スーパーベルクス松飛台店　510m　徒歩7分
　市立図書館松飛台分館　230m　徒歩3分
　ファミリーマート松戸松飛台店　260m　徒歩4分
　マツモトキヨシ松飛台店　600m　徒歩8分
■リフォーム履歴あり(2019.5完了)
　・外壁塗装・リビングフローリング新規
　・2階の1室を和室から洋室に変更・畳交換
　・全室クロス張替え(2階和室エアコン箇所除く)
　・キッチン新規設置・リビングに収納取付け。
■オーナーチェンジ(戸建賃貸)
■公道5mに接する高台につき、陽当り・風通し良好です!
■松飛台学校・牧野原中学校・スーパーベルクスは、徒歩10分圏内!住環境良好です。
　敷金1ヶ月分継承
■充実の周辺環境
　市立松飛台小学校　330m　徒歩5分
　市立牧野原中学校　600m　徒歩8分
　市立松飛台保育所　250m　徒歩4分
　スーパーベルクス松飛台店　510m　徒歩7分
　市立図書館松飛台分館　230m　徒歩3分
　ファミリーマート松戸松飛台店　260m　徒歩4分
　マツモトキヨシ松飛台店　600m　徒歩8分
■リフォーム履歴あり(2019.5完了)
　・外壁塗装・リビングフローリング新規
　・2階の1室を和室から洋室に変更・畳交換
　・全室クロス張替え(2階和室エアコン箇所除く)
　・キッチン新規設置・リビングに収納取付け。

五香

• 土地の広さ：107.13m²
• 建物の広さ：59.62m²

■戸建賃貸　現在賃貸中
■ポラスの旧分譲住宅
■表面利回り6.28%
■3路線2駅利用可能!
　新京成線「初富」駅・
　東武野田線・北総線「新鎌ヶ谷」駅
■2LDK⇒4LDK間取変更可能
　(変更工事要別途費用)
■戸建賃貸　現在賃貸中
■ポラスの旧分譲住宅
■表面利回り6.28%
■3路線2駅利用可能!
　新京成線「初富」駅・
　東武野田線・北総線「新鎌ヶ谷」駅
■2LDK⇒4LDK間取変更可能
　(変更工事要別途費用)

初富

• 土地の広さ：113.11m²
• 建物の広さ：101.12m²

■オーナーチェンジ
■東武野田線【六実駅】徒歩12分
■利回り5.4%
■2009年3月築　114戸のビッグコミュニティ
■3LDKの72.471m2
■専用庭12.19m2・専用駐車場付き
■オーナーチェンジ
■東武野田線【六実駅】徒歩12分
■利回り5.4%
■2009年3月築　114戸のビッグコミュニティ
■3LDKの72.471m2
■専用庭12.19m2・専用駐車場付き

六実

• 建物の広さ：72.47m²

JR常磐線・東武野田線「柏」駅徒歩8分!
オーナーチェンジ物件のシェアハウス物件!
室内綺麗にお使いです!
現況5部屋中2部屋賃貸中!
JR常磐線・東武野田線「柏」駅徒歩8分!
オーナーチェンジ物件のシェアハウス物件!
室内綺麗にお使いです!
現況5部屋中2部屋賃貸中!

柏

• 土地の広さ：247.86m²
• 建物の広さ：112.58m²

■2017年4月築!オーナーチェンジ物件になります
■綾瀬駅徒歩7分の1Kタイプ
■充実の周辺環境
　こすげ小学校/490m
　綾瀬中学校/600 m
　コモディティイイダ小菅店/250m
　まいばすけっと綾瀬店/330m
　マツモトキヨシ綾瀬駅前店/510m
　ダイソーコモディティイイダ店/260m
　セブンイレブン足立綾瀬一丁目店/250m
■2017年4月築!オーナーチェンジ物件になります
■綾瀬駅徒歩7分の1Kタイプ
■充実の周辺環境
　こすげ小学校/490m
　綾瀬中学校/600 m
　コモディティイイダ小菅店/250m
　まいばすけっと綾瀬店/330m
　マツモトキヨシ綾瀬駅前店/510m
　ダイソーコモディティイイダ店/260m
　セブンイレブン足立綾瀬一丁目店/250m

綾瀬

• 建物の広さ：21.12m²