不動産用語集
換地（かんち）
土地区画整理事業において地権者に対して行う土地所有権の変更のこと、またはそれによって所有権の変更された土地のこと。
道路や公園、河川などの公共施設を整備し、土地の区画整備と宅地の利用増進を図る土地区画整理事業では土地の区画についてその位置などを変更する必要がある。そのため、整理前の土地(従前地)から整理後の土地へと土地所有権の変更を行う。
換地先は「照応の原則」によって、従前地と新たな土地を比較した時に、その位置、地籍、土質、水利、利用状況、環境などが照応(相当)するように定めなければならない。
地権者にとっては、これまでの土地を区画整理で失うと同時に、区画整理後の土地を与えられるということである。
