不動産用語集

建物のコンディションを把握するために行う検査のこと。
その検査結果を元に改修や修繕の計画を立て、建物を建設当時の良好な状態で維持管理することを目的としている。

建物診断の方法は多岐にわたるが、比較的短時間で可能な範囲で行う一次診断と、耐震診断などの破壊調査を含めた詳細な検査を行う二次診断に分けられる。

目視で、屋根、外壁、床下などの劣化状態を診断する一次診断は、既存住宅の取引において一般的にホームインスペクションなどと呼ばれ、取引前に行われる事前調査である。

宅地建物取引業者は、宅地建物取引業法に基づいて既存住宅の媒介契約の書面に、建物診断(インスペクション)を実施する業者の斡旋に関しての事項を記載する必要があり、重要事項説明に当たっては診断の実施の有無とその結果概要を示す必要があるとされている。

「た」の一覧へ