不動産用語集

不動産取引において宅地建物取引業者が行なう物件の査定方法の1つ。

簡単査定(机上査定)で用いられる所在地、面積、築年数といった基本情報に加え、現地を訪問し、実際の物件の状態や周辺の道路状況、近隣環境の詳細などを確認する。さらに法務局や役所での調査も行い、法規制や細かな権利関係についても加味して査定を行う。

簡単査定よりも正確な査定結果を得られる反面、訪問調査での対面での対応や必要書類の準備など、依頼主の負担も大きくなる。また、査定価格の算出には、一般的に一週間程度の期間を要する。

具体的に不動産の売却を考えている場合には訪問査定、一先ずおおよその売却額でも知りたいという場合には簡単査定といった状況に合わせた選択が必要である。

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