不動産用語集

土地、建物、株式、ゴルフ会員権などの資産を譲渡することによって生ずる所得のこと。所得税における課税所得の区分の一つである。

譲渡所得は、原則その他の所得と合算して課税される総合課税の対象であるが、土地や建物、株式などの譲渡所得に関しては、他の所得と分離して課税される申告分離課税の対象である。

土地や建物の譲渡所得によって課税対象となる課税譲渡所得金額は以下のように算出される。

収入金額 - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除額 = 課税譲渡所得金額

また、譲渡した土地や建物の所有期間が、譲渡した年の1月1日において5年を超えるものを長期譲渡所得、5年以下のものを短期譲渡所得として区別し、課税時の税率などが異なる。

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