不動産用語集

不動産の貸主(所有者)に委託されて、その不動産の管理・維持といった業務を行う企業のこと。

管理業務は多岐にわたるが、主に「設備の保守・点検、防火・警備といった作業の実施」「賃料の徴収や諸料金の支払いといった経理事務」「テナントの募集、賃料の改定、修繕計画の立案などの経営的業務」に分けられる。
技術的にも多岐に渡るため、それぞれ一部を各種管理会社で受託することが多く、詳細は貸主と管理会社の間で結ばれる管理委託契約によって定められる。

なお、マンションの管理事業者は法律に基づき国土交通大臣の登録を受け、国土交通省のマンション管理業者登録簿に登録しなければならない。適正な管理をするため、マンション管理法に従って委託契約前に重要事項を説明し、契約後管理状況の報告をすることなどが義務付けられている。

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