不動産用語集

マンションの管理委託契約に関わる契約書。国交省によって標準的な契約指針として策定された雛形である。2003(平成15)年4月に公表され、最新のものは2018年(平成30年)3月に改訂されたものになる。

マンション標準管理委託契約書が公表されるまでは「中高層共同住宅標準管理委託契約書」(1982(昭和57)年策定)が使われていたが「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」(2000(平成12)年施行)などに照らして消費者保護の充実、管理業務の範囲・内容の明確化などが図られている。

主な内容として、善管注意義務、守秘義務、契約更新の手続き、事務管理業務区分、出納業務における財産の分別管理(収納口座、保管口座、収納・保管口座による分別)、修繕積立金の保証契約、免責事項などについて定められている。また、最新の改訂では改正個人情報保護法に対応した見直しや、反社会的勢力排除条項の追加などが定められた。

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