不動産用語集

分譲マンションの敷地や共有部などの維持管理のために必要な経費。具体的な消費先としては、例えばエレベーターの点検費用、通路やエントランスなどの共用部分の清掃費や光熱費、管理員の委託費用などに使われる。

管理費は、必要な経費を算出し、それを専有部運の持ち分面積に応じて計算するのが一般的である。そうして算出された管理費を区分所有者が管理組合に毎月納入し、その収納業務や支出の管理といった会計業務は一般的に管理会社が行う。

また、管理費と似た費用として修繕積立金というものもあるが、こちらは一定の年数毎に行われる大規模修繕工事や不測の事態における修繕費などに使われる費用として積立てられる費用となっている。

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