不動産用語集
内法（うちのり）
主に登記簿に記載される「床面積」に使われる計測方法である。
壁や柱の厚みを考慮せず、その内側部分の寸法で面積を求める方法。
反対に、建物の壁の厚みの中心線を想定し、その中心線で囲まれた範囲を計測する方法を「壁芯面積」と呼ぶ。
不動産登記法(施工例第8条)では、区分所有物(分譲マンション等)を登記する場合「内法」で計測した床面積を記載することとされている。
また、建築基準法(施行令2条1項3号)では、建築確認の申請には「壁芯面積」で計測した床面積で申請することとしている。
そのため、区分所有物の建築確認申請に使う床面積は「壁心面積」で計測したものを使い、その後、登記をする際には「内法」で計測した床面積を記載する。
