不動産用語集

賃貸集合住宅などの入居者およびテナントが、建物の賃料とは別に負担する共用部分に関する付加使用料。

不動産公正取引協議会連合会の「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」には「借家人が共同して使用又は利用する設備又は施設の運営及び維持に関する費用」と記載されている。

具体的には、建物全体の清掃費、廊下やエレベーターといった共用部分の電気量や灯保守および交換料、共用水道料などに消費される。一般的には、賃借人それぞれの専有面積当たりで算出し、毎月の賃料と一緒に納付する。

また、似通ったものに管理費と呼ばれるものがあるが、管理費の中に共益費が包括される場合もあり、賃貸において両者に明確な違いは無いことも多い。

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