【公式】LAUGHラフおおたかの森 新築分譲住宅

EQUIPMENT

設備・仕様

モデルハウス1号棟(2025年2月撮影)

STANDARD

快適でゆとりのある暮らしを演出する標準設計

室内が伸びやかに寛げる憩いの場所となるよう、細部までこだわったプランニング。
家族の語らいや自分の時間を有意義に過ごせる空間に仕上げています。

PLANNING

住空間の隅々まで、
暮らしの中の快適さを
多彩に叶えるプラン。

伸び伸びと家族や趣味の時間を楽しめ、日々を快適に過ごせるよう、空間のデザインやキッチンの広がりにこだわったプランニングをご用意しました。
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HIGH CEILING
& HIGH SASH

開放感とゆとりを演出する
天井高2.7m&ハイサッシ2.2m

リビングの天井高は2.7m。高さ2.2mのハイサッシから陽光が注ぎこみます。
開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、
実際とは多少異なります。

STORAGE

建具を無くす収納計画

クロゼットの建具を無くすことで、収納=隠すではなく、 自由な発想で整理整頓を習慣化する助けになります。
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建具を無くすと、家事動線がスムーズになるなどのメリットが生まれます。
さらに、劣化での建具交換は20万円程かかる場合もあります。
建具がないので、ロールスクリーンの交換のみで費用を抑えられます。
※オプションでロールスクリーン、建具取付けが可能です。※アクセントクロスの範囲は号棟により異なります。
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KITCHEN

  • 【キッチン/トクラスBb】

    こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    ※モデルハウス1号棟(2025年2月撮影)
  • 【人造大理石の美しいカウンター】

    美しく、強く、永く使える人造大理石のカウンター“クラストン”は使い心地の良いトクラスオリジナルのカウンターです。
  • 【熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心】

    熱や衝撃に強い素材のため、350℃のフライパンを10分放置しても、重さ198gの鋼球を1mの高さから落としても割れたり変色しにくい特性を備えています。(トクラス実験結果)
  • 【食器洗浄乾燥機】

    後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    ※モデルハウス1号棟(2025年2月撮影)
  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】

    ストレスフリーな操作性で忙しい毎日をスピーディーにサポート。手間なく毎日おいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでシンク下やカウンター上などキッチンをすっきり使えます。
  • 【ガスコンロ(水無し両面焼きグリル)】

    硬質ホーローを、色と強さでダブルコーティング。汚れが落ちやすく、鮮やかさ長持ち。鮮やかな色調のトッププレートです。
  • 【ブルモーションレール】

    開け閉めの衝撃を吸収し、ゆっくり閉まって 安心なブルモーション機能を装備。

BATHROOM

  • 【浴室/LIXIL AX】

    トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
  • 【サーモバスS】

    ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
  • 【キレイサーモフロア】

    スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
  • 【スイッチ付きエコアクアシャワー】

    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水が簡単です。
  • 【ウルトラファインバブル】

    シルクミスト吐水モードでは「ウルトラファインバブル」を含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく汚れを洗い流します。ミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。
  • 【サーモ水栓】

    自動的に湯水混合割合を調節し、一定の温度を保って給湯するサーモ水栓。汚れが付きにくいクランクレスタイプで、お掃除しやすくキレイを保てます。
  • 【まる洗いカウンター】

    カウンターをまるごと壁から外して洗えるから、裏までピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で掃除できます。また、折りたたんで壁に掛けることができるので、洗い場を広く使えます。
  • 【パッとくるりんぽい排水口】

    渦を生み出す水路設計と、ゴミをまとめる底面構造で、髪の毛などが小さくまとまります。日常のお手入れはごみをポイッとするだけ。汚れが付きにくくキレイが長持ちします。
  • 【換気乾燥暖房機】

    換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。雨でも干せるので安心です。また、カビの繁殖も抑え、繊維の芯から心地よい干し心地です。
  • 【サイドブロー・風乾燥モード】

    サイドブロー機構で、壁寄りに干した衣類でも効率的に乾燥。風乾燥モードでは、効率的な送風でゆっくりと衣類を乾燥します。
  • 【ネオサークル照明(LEDランプ1灯)】

    低い消費電力で光熱費をしっかり削減する長寿命のLED。ガラスや水銀などを含まない環境に配慮した照明です。
  • 【キレイドア】

    カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくしたキレイドア。汚れがたまりやすかったガラリはタテ枠に配置し、汚れがたまりにくい構造に。また、扉表面の段差も小さいので、お掃除ラクラクです。

LAVATORY

  • 【LIXILベーシアシャワートイレ】

    たっぷり観のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。大切な水をムダなく賢く節約します。
  • 【アクアセラミック】

    キレイがずっと続く、アクアセラミックのトイレ。従来の陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。※定期的なお掃除は必要です。
  • 【パワーストリーム洗浄】

    強力な水流で便器鉢内のすみずみまで洗浄。少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
  • 【シームレス手洗い】

    吐水口と手洗い鉢との段差が滑らかなので、サッとひと拭きでお掃除できます。
  • 【お掃除リフトアップ】

    便座が真上にしっかり上がるので、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
  • 【キレイ便座】

    汚れが入りやすいつぎ目がなく、裏面までサッとひと拭きでキレイに。
  • 【フチレス形状】

    奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
  • 【おしりターボ洗浄】

    おしり洗浄の吐水量をアップ。たっぷり感のある洗い心地を提供します。ボタンを一回押すだけで、いつでも最大水量(1.0L)に変更できる「おしりダーボ洗浄」も搭載しています。

POWDER ROOM

  • 【洗面化粧台/ポラスオリジナルプレミアムドレッサー】

    高級感漂う人工大理石カウンター、三面鏡+ミドルミラー、鏡面仕上げの収納部、などを備えたポラスオリジナルプレミアムドレッサーです。
  • 【ゲルコート人工大理石カウンター】

    高度の耐侯性、耐水性を高めるように設計されたカウンターです。光沢と深みを与える高い聡明性を持っているため、深みのある高級質感に仕上がっています。
  • 【オリジナルミラーキャビネット】

    身だしなみのチェックがしやすい三面鏡とミドルミラーがついたキャビネットです。鏡裏の収納にはコンセント付きで、電動歯ブラシやシェーバーなどの重電も便利です。
  • 【混合水栓】

    ボウルの隅々まで流しやすい引出しホース付き水栓。従来の水量より30%削減するミズタニバブル社製の水栓です。
  • 【鏡面仕上げ】

    引き出し部分はカウンターと同じ石目鏡面仕上げとしました。鏡面仕上げの研磨をすることで深みのある高級質感に仕上がります。
  • 【セカンドシンク/Panasonicシーライン】

    「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかりと考えた洗面ドレッシング。空間をすっきり見せるシンプルなフォルムに、扉柄が上質感をプラスします。
  • 【新洗面ボール形状カウンター】※セカンドシンク

    継ぎ目のない一体成形で水はねもサッと一拭きできれいになりお掃除が簡単です。
  • 【マルチシングルレバー】※セカンドシンク

    レバーの上下で水を出したり、止めることができるのでお子様でも操作が簡単。栓の閉め忘れで水が出しっぱなしになる心配もありません。

AIR CONDITIONER

  • 【床暖房】

    寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を、LDに設置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。

OTHER

  • 【天然の銘木フロア「MRX」】※2枚ハギ標準採用

    銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
  • 【フロア貼り上げデザイン】

    リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【ウッドパネル】

    表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションが、見る人の目を愉しませてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【エコカラットプラス】

    快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害物質を吸着し低減させる効果を持った壁材です。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【ひな壇階段】

    側板を下部に収めることですっきりとした印象に。掃除もしやすく、家族の暮らしに寄り添うやさしい室内設計にしました。
  • 【リビングドア】

    木目調のデザインでインテリアと調和するリビングドア。ガラスが大きくなっているので、明るさも視界も抜け、開放感を演出します。※号棟により採用状況が異なります。

※掲載の写真は、イメージです。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

SMART ITEM

上質な暮らしを実現する高品質な設備仕様

毎日の暮らしを上質なものにしてくれる
高品質な設備仕様を選びました。
機能性はもちろん、デザイン性やお手入れの
簡単さにも徹底的にこだわった仕様です。

HYBRID SYSTEM

ハイブリッド給湯・暖房
システム「ECO ONE X5」
※70L採用

ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
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    【スマート宅配ポスト】

    ポスト・宅配ボックスを一体で考えた美しいデザイン。大容量、オールインワンのすっきりとしたデザインで、複数個受取や集荷もできるスマート宅配ポストです。
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    【スマートロックシステム「FamiLock」】

    スマートフォン、カードキー、手動キー。多彩な鍵の中から、家族一人ひとりの使いやすさに合わせて、自由にセレクトできます。
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    【安全な暮らしを守る電動シャッター】

    窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。

SMART ITEM

宅配BOX & スマートフォン
連動テレビドアホン

不在時でもスマホで荷物の受渡しや、
来客応対に鍵の施解錠が可能。
暮らしに役立つ安心で便利な機能。
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    Smart Phone

    アイホン / スマートフォン
    連動テレビドアホン

    玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。
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    REMOTE

    外出先から宅配業者に応対

    ライブラリースペースの段差で生まれる空間を活用、フロアタイル敷きのピットキッズフロアを設定しました。子ども達の遊び場やDIYを楽しむ場としても最適です。
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    UN LOCK

    スマホで玄関ドアを施解錠

    スマホで玄関ドアの施錠状況を確認。もし施錠し忘れていたら、その場でロックできるので安心です。また、お子さまからの連絡を受けて電気錠を解錠。鍵を持っていなくても家に入れます。
※掲載の写真は、イメージです。
※発送サービスの利用方法は各宅配業者にお問い合わせください。
※設備開発企業の理由により、アプリケーションソフトの機能変更・サービス停止の可能性がございます。予めご了承下さい。

LONG-LIFE QUALITY HOUSING

様々な優遇を受けられる
「長期優良住宅」

長く良好な状態で住み続けられるために定められた基準を満たす、
性能の高い住宅を長期優良住宅といいます。
高い基準を満たし長期優良住宅に認定されているので、
税金等の面でさまざまな優遇が受けられます。

長期優良住宅の税制面などのメリット

住宅ローン減税制度 所得税・住民税が最大409.5万円減税

※税制の優遇処置

入居年 控除期間 住宅借入金等の
年末残高の限度額
控除額 最大控除額
一般住宅 令和6年・令和7年 10年間 3,000万円※1 0.7% 210万円
長期有料住宅 令和6年・令和7年 13年間 4,500万円 0.7% 409.5万円

登録免許税等の軽減措置※2

※税制の優遇処置

登録免許税 不動産取得税 固定資産税
一般住宅 保存登記0.15% 移転登記0.3% 1,200万円控除 1~3年目 1/2軽減
長期有料住宅 保存登記0.1%  移転登記0.2% 1,300万円控除 1~5年目 1/2軽減
※1: その他住宅で2024年/2025年入居の場合は2023年までに建築確認許可を取得した住宅のみ対象。
2024年以降に建築確認許可を取得した住宅に関しては、入居年に関わらず住宅ローン控除の対象となりません。
※2: 登録免許税等の軽減措置は令和9年3月31日までに取得した、または新築された場合に適用となります。
税制優遇を適用する為には条件があります。詳しくは国土交通省「長期優良住宅の頁」をご参照いただくか、弊社係員にお尋ねください。
優遇を受けるためには、お客様ご自身での申請が必要になります。※上記は2024年4月時点での情報となり、今後変更となる場合があります。

STRUCTURE CALCULATION

「ウッド・イノベーターNEXT」を利用した
「耐震等級3」取得の住宅

設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、地震の揺れが建物にどう影響するかを検証する、
独自の倒壊シミュレーション「ウッド・イノベーターNEXT」。
建てる前に最適な耐震補強のご提案が可能になりました。
◼︎大地震のデータを元に、あなたの家を揺らします
過去に実際に発生した大地震の揺れを忠実に再現することで、これから暮らす家がどのように揺れて壊れていくか、その目で確かめられます。
◼︎補強が必要な部分を明確に割り出します
地震時に損傷し、 強度を失う箇所が明確にわかることで、本当に必要な箇所に耐震補強を加えることができます。
◼︎地震発生時の家の揺れを3Dで体感できます
地震発生時の家の挙動を3Dでリアルに再現。内部・外部・全方位と様々なアングルから確認できますので、実際に地震に遭遇した時の家の状況がよく分かります。
  • 全棟構造計算

    当分譲地の住まいはすべて、住宅性能評価の最高等級である「耐震等級3」の耐震性を持っています。
  • 耐震等級3

    等級1の地震力の1.5倍の地震力に対抗できる。
    \ 当物件は等級3 /
  • 等級1

    数百年に一度発生する地震(東京では震度6強から震度7程度)の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震(東京では震度5強程度)の地震力に対して損傷しない程度(建築基準法同等)。
※掲載の写真は、イメージです

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