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投資物件 グランセットメゾン新越谷I(越谷市瓦曽根1丁目)【新築一棟アパート】 埼玉県越谷市瓦曾根1丁目
おすすめポイント■オーナーチェンジ 新築一棟アパート
■表面利回り:4.32%
■東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩9分・「新越谷」駅まで徒歩12分
■ポラスグループ企画施工・2025年9月完成!
■総戸数6戸(1R×5戸、1LDK×1戸)
■ポラス独自の建築工法採用!
(1)全棟構造計算実施(ウッドイノベーター)
(2)オリジナル耐久壁
(3)高遮音界壁
(4)自社プレカット材使用
■充実の周辺環境
フードスクエアカスミ 徒歩7分(540m)
セブンイレブン南越谷店 徒歩6分(450m)
新越谷VARIE 徒歩12分(910m)
獨協医科大学さいたま医療センター 徒歩5分(540m)
みずほ銀行 徒歩8分(540m)
越谷市役所 徒歩14分(1100m)
詳細情報更新日：2026年3月1日
次回更新日：2026年3月12日
| 所在地 | 埼玉県越谷市瓦曾根1丁目 | 価格 | 14,400万円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 越谷駅より徒歩9分 JR武蔵野線・東武スカイツリーライン 新越谷駅より徒歩12分 |
間取り | 1R×5戸、1LDK×1戸 | ||
| 土地面積 | 195.69m² | 建物面積 | 188.38m² | ||
| 各住戸専有面積 | 32.16m² ～ 42.16m² | 完成時期(築年月) | 2026年2月 | ||
| 満室時利回り | 4.32% | 構造・階建 | 2階建 / 木造 | ||
| 取引様態 | 代理 | 私道負担面積 | 65.44 | ||
| 住戸数（事務所戸数） | 総戸数6戸(事務所なし) | 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 備考 | ※越谷市まちの整備に関する条例 ※物件賃貸募集会社の指定がございます。(2026年2月 ポラスグループ(株)中央ビル管理委託予定) |
||||
※「満室時利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。空室部分は周辺相場を元に算出しておりますが、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものであります。
この物件の取扱営業所
(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
■宅建業 国土交通大臣(13)第2401号
■建設業 国土交通大臣許可(特-3)第8156号
■(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ■(一社)全国住宅産業協会会員
■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-153-866
【本社営業一課】〒343-0845埼玉県越谷市南越谷1-21-2 ポラスビル1F
TEL：048-989-9100
