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投資物件 サンクレスト浦和【区分マンション】 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町
おすすめポイント■オーナーチェンジ 現在賃貸中!
■表面利回り:3.3%
■南東角部屋! 5階部分につき陽当たり良好!
■JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩3分! 3路線利用可!
■月額賃料:22万円
年間想定収入:264万円
■充実の周辺環境
高砂小学校:徒歩3分(240m)
岸中学校:徒歩13分(1,000m)
浦和PARCO:徒歩3分(170m)
ヤオコー浦和パルコ店:徒歩3分(170m)
ドラッグセイムス 浦和駅東口店:徒歩2分(140m)
Gakkenほいくえん 浦和:徒歩6分(450m)
ローソン さいたま東高砂町店:徒歩1分(70m)
医療法人智健会 イーストメディカルクリニック:徒歩3分(170m)
詳細情報更新日：2025年8月28日
次回更新日：2025年9月11日
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町 | 価格 | 8,000万円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 浦和駅より徒歩3分 | 間取り | 4LDK | ||
| 専有面積 | 82.5m² | 階数 | 11階建の5階部分 | ||
| 総戸数 | 54戸 | 完成時期(築年月) | 1996年11月 | ||
| 管理費 | 12,400円 | 修繕積立金 | 23,800円 | ||
| 満室時利回り | 3.3% | 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 | ||
| 取引様態 | 仲介 | バルコニー面積 | 14.70m² | ||
| 管理形態・管理人 | 全部委託・通勤方式 | 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 備考 | ※管理費・修繕積立金改定の検討(改定時期、金額は未定) ※設備:都市ガス・本下水・公営水道 |
||||
※「満室時利回り」は、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。2025年8月現在賃貸中であり、その賃料を元に算出しておりますが、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものであります。
この物件の取扱営業所
(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
■宅建業 国土交通大臣(13)第2401号
■建設業 国土交通大臣許可(特-3)第8156号
■(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ■(一社)全国住宅産業協会会員
■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-153-866
【本社営業一課】〒343-0845埼玉県越谷市南越谷1-21-2 ポラスビル1F
TEL：048-989-9100
