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投資物件 江東区東陽3丁目(JLBグランエクリュ五反野)【収益ビル】 東京都足立区青井2丁目

一棟 江東区東陽3丁目(JLBグランエクリュ五反野)【収益ビル】 東京都足立区青井2丁目 (TUJ)

東武スカイツリーライン 五反野 徒歩10

48,800万円利回り5.81%

  • 築年月:1988/09
  • 構造:RC(鉄筋コンクリート)造
  • 土地面積:742.82m²
  • 建物面積:1506.2m²

おすすめポイント■オーナーチェンジ
■東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「五反野」駅徒歩10分・つくばエクスプレス「青井」駅徒歩12分
■年間想定収入:28,394,400円
 現況年間収入:24,554,400円
 表面利回り:5.31%

詳細情報更新日:2024年6月13日 
次回更新日:2024年6月27日

所在地 東京都足立区青井2丁目 価格 48,800万円
交通 東武スカイツリーライン 五反野駅より徒歩10分
つくばエクスプレス 青井駅より徒歩12分
間取り
土地面積 742.82m² 建物面積 1506.2m²
各住戸専有面積 21.70m² ~ 198.35m² 完成時期(築年月) 1988年9月
満室時利回り 5.81% 構造・階建 4階建 / RC(鉄筋コンクリート)造
取引様態 仲介 私道負担面積
住戸数(事務所戸数) 25戸(1R×3戸、1DK×7戸、2DK×13戸、4LDK×1戸、事務所×1戸) 引渡可能時期 相談
備考 ※共同住宅・事務所
※土地面積:【公簿】742.82m2(約224.70坪)、【実測】730.13m2(約220.86坪)
※道路:北側約5.45m公道、接道約18.5m
※駐車場1台あり、賃料:33,000円(月)
※大規模修繕工事内容
※2023(令和5)年度路線価 285,000円/m2×742.82m2(合計211,703,700円)
※土地面積300m2以上のため買い替え特例利用可能!
※大規模修繕実施済み(2016.3)
 内容:外壁目地、サッシ廻り、建具廻り、その他指定箇所の補修・塗装
※確定測量実施済み
※準防火地域、第三種高度地区

※「満室時利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。空室部分は周辺相場を元に算出しておりますが、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものであります。

この物件の取扱営業所

(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部

■宅建業 国土交通大臣(13)第2401号
■建設業 国土交通大臣許可(特-3)第8156号
■(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ■(一社)全国住宅産業協会会員
■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
フリーコール:03-3848-4111

【梅島営業所】〒121-0816 東京都足立区梅島1-2-30
TEL:03-3848-4111

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