投資物件江東区東陽3丁目(JLBグランエクリュ五反野)【収益ビル】　東京都足立区青井2丁目

一棟江東区東陽3丁目(JLBグランエクリュ五反野)【収益ビル】　東京都足立区青井2丁目 (TUJ)

東武スカイツリーライン五反野徒歩10分

48,800万円利回り5.81%

詳細情報更新日：2024年7月25日　
次回更新日：2024年8月8日

所在地	東京都足立区青井2丁目	価格	48,800万円
交通	東武スカイツリーライン五反野駅より徒歩10分つくばエクスプレス青井駅より徒歩12分	間取り
土地面積	742.82m²	建物面積	1506.2m²
各住戸専有面積	21.70m² ～ 198.35m²	完成時期(築年月)	1988年9月
満室時利回り	5.81%	構造・階建	4階建 / RC(鉄筋コンクリート)造
取引様態	仲介	私道負担面積
住戸数（事務所戸数）	25戸(1R×3戸、1DK×7戸、2DK×13戸、4LDK×1戸、事務所×1戸)	引渡可能時期	相談
備考	※共同住宅・事務所 ※土地面積:【公簿】742.82m²(約224.70坪)、【実測】730.13m²(約220.86坪) ※道路:北側約5.45m公道、接道約18.5m ※駐車場1台あり、賃料:33,000円(月) ※大規模修繕工事内容 ※2023(令和5)年度路線価　285,000円/m²×742.82m²(合計211,703,700円) ※土地面積300m²以上のため買い替え特例利用可能! ※大規模修繕実施済み(2016.3) 　内容:外壁目地、サッシ廻り、建具廻り、その他指定箇所の補修・塗装 ※確定測量実施済み ※準防火地域、第三種高度地区

※「満室時利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。空室部分は周辺相場を元に算出しておりますが、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものであります。

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

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