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投資物件 シンシア目白【区分マンション】 東京都新宿区下落合4丁目

区分 シンシア目白【区分マンション】 東京都新宿区下落合4丁目 (TUJ008374)

西武池袋線 椎名町 徒歩6

1,980万円利回り4.58%

  • 築年月:2001/02
  • 構造:RC(鉄筋コンクリート)造
  • 専有面積:21.14m²

おすすめポイント■オーナーチェンジ
■利回り4.58% 現在賃貸中!
■3駅3路線利用可能・アクセス良好!
 西武池袋線「椎名町駅」徒歩6分・西武新宿線「下落合」駅徒歩10分・山手線「目白」駅徒歩12分
■バルコニー南西向き
■ペット飼育可能(細則有)
■オートロック・宅配ロッカー
■充実の周辺環境
 聖母病院:徒歩5分(400m)
 豊島区立目白の森:徒歩6分(450m)
 ローソン 新宿下落合4丁目店:徒歩4分(290m)
 豊島区立目白図書館:徒歩9分(700m)
 新宿下落合四郵便局:徒歩2分(150m)
 ドラッグストアスマイル下落合店:徒歩3分(190m)

詳細情報更新日:2024年7月18日 
次回更新日:2024年8月1日

所在地 東京都新宿区下落合4丁目 価格 1,980万円
交通 西武池袋線 椎名町駅より徒歩6分
西武新宿線 下落合駅より徒歩10分
JR山手線 目白駅より徒歩12分
間取り 1K
専有面積 21.14m² 階数 10階建の5階部分
総戸数 27戸 完成時期(築年月) 2001年2月
管理費 11,900円 修繕積立金 4,600円
満室時利回り 4.58% 構造 RC(鉄筋コンクリート)造
取引様態 仲介 バルコニー面積 3.26m²
管理形態・管理人 通勤方式 引渡可能時期 相談
備考 ※年間想定賃料:907,200円
 月額賃料:75,600円
 表面利回り:4.58%
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが必要です。
※修繕積立金変更予定有(2024年6月現在)

※「満室時利回り」は、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。2024年7月現在賃貸中であり、その賃料を元に算出しておりますが、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものであります。

この物件の取扱営業所

(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部

■宅建業 国土交通大臣(13)第2401号
■建設業 国土交通大臣許可(特-3)第8156号
■(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ■(一社)全国住宅産業協会会員
■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
フリーコール:0120-854-841

【梅島営業所】〒121-0816 東京都足立区梅島1-2-30
TEL:03-3848-4111

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