【予告広告】北浦和みのりプロジェクト2026 埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿(JR京浜東北線北浦和駅)

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新築一戸建て

【予告広告】北浦和みのりプロジェクト2026 埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿(JR京浜東北線 北浦和駅)

未定

住所

埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿2048番21他

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス11分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分

土地面積

111.74m²～132.68m²

建物面積

100.19m²～101.84m²

総戸数

54戸

完成時期

2025年12月完成済

「【予告広告】北浦和みのりプロジェクト2026を見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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未定

住所

埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿2048番21他

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス11分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分

土地面積

111.74m²～132.68m²

建物面積

100.19m²～101.84m²

総戸数

54戸

完成時期

2025年12月完成済

POINT

区画・間取り図

【緑や自然の力を活かした、居心地のよい街づくり】

【PLAN21】2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング+ユーティリティ+ウォークスルークロゼットコーナー+土間収納(棚)+パントリー+リネン棚

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【灯かりのいえなみ協定(R)】

【キッチン/トクラスBb】

【浴室/リクシルAX】

【緑のカーテン】

※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【「第一種低層住居専用地域」内の良好な住環境】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【住人同士のコミュニティを育む街並み】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LIFE INFORMATION

周辺環境

さいたま市立三室小学校/徒歩5分
(350m／徒歩5分)

さいたま市立三室中学校/徒歩9分
(720m／徒歩9分)

保育園ナチュラル
(250m／徒歩4分)

ふるさと幼稚園
(660m／徒歩9分)

JAさいたま三室ぐるめ米ランド
(480m／徒歩6分)

ビッグ・エー三室店
(700m／徒歩9分)

ドラッグセイムス浦和三室店
(760m／徒歩10分)

ヨークマート三室店
(980m／徒歩13分)

ヤオコー浦和三室店
(1060m／徒歩14分)

コープ浦和東店
(1080m／徒歩14分)

ノジマ浦和店
(1230m／徒歩16分)

ヤマダデンキテックランド浦和店
(1390m／徒歩18分)

コモディイイダ芝原店/DAISO コモディイイダ芝原店
(1470m／徒歩19分)

島忠浦和中尾店/DAISO 島忠浦和中尾店
(1470m／徒歩19分)

クイズゲート浦和(ロピア/ニトリ/西松屋他)
(1510m／徒歩19分)

ハーモニークリニック(内科/小児科/整形外科)
(930m／徒歩12分)

さいたま市立病院
(950m／徒歩12分)

東浦和メディカルプラザ(皮フ科/眼科/小児歯科/小児科)
(1030m／徒歩13分)

三室南宿すこやか公園
(500m／徒歩7分)

三室南宿なかよし公園
(530m／徒歩7分)

見沼氷川公園
(1540m／徒歩20分)

さいたま市三室支所
(430m／徒歩6分)

浦和三室郵便局
(660m／徒歩9分)

埼玉縣信用金庫大東支店
(1310m／徒歩17分)

プラザイースト/東浦和図書館
(1980m／徒歩25分)

さいたま市尾間木児童センター
(2040m／徒歩26分)

さいたま市緑区役所
(2060m／徒歩26分)

さいたま市青少年宇宙科学館
(2580m／徒歩33分)

JR武蔵野線「東浦和」駅
(3620m／徒歩46分)

JR京浜東北線「北浦和」駅
(3840m／徒歩48分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 床下収納
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス11分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線浦和駅までバス22分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR武蔵野線東浦和駅までバス14分「松ノ木」バス停まで徒歩10分

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年10月3日　次回更新日：2026年2月23日　取引有効期限：2026年2月24日

北浦和A5-1期（EWU051）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

販売予定時期

2026年3月下旬

総戸数

45戸

販売戸数

3戸

販売価格帯

未定

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年12月完成済

引渡可能時期

2026年9月中旬

間取り

2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング+ユーティリティ+ウォークスルークロゼットコーナー+土間収納(棚)+パントリー+リネン棚～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼットコーナー

土地面積

111.74m²～132.68m²

建物面積

100.19m²～101.84m²

道路

分譲地内5.0m・6.0m公道、西側5.5m公道、東側4.0m公道

私道負担

なし

建築確認番号

2025.6.30 第SJK-KX255609810号(10号棟)他

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／100％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

■共有持分/有(ごみ集積所①4.04㎡×1/14、②6.65㎡×1/26)
■完成予定/2025年12月完成済(2戸)、2026年1月完成済(1戸)
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。今春販売開始予定
売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　営業課　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

SIMULATION 簡単1分！ローン
シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

思いやりと誠意で接していただいた

西廣様あの日、私たち夫婦の電話を取ってくださり、本当にありがとうございます。お陰様で、思い描いていたとおりのポラスライフをおくれています。ご迷惑でなければ、どうぞこれからもよろしくお願いいたします。埴原様埴原さんが私達の担当でなければ、きっとこのポラスの家には住めていませんでした。銀行ローンの際は大変お世話になりました。埴原さんがあの時、あのような話をしてくださったことは、私の人生の大きな励みになりました。売手、買手ではなく、思いやりと誠意で接していただいたことに、心から感謝いたしております。埴原さん、ありがとう！これからもどうか我が家をよろしくお願いします。

ご購入のお客様

安心して暮らせています

営業担当の方には大変お世話になっています。入居後も給付金の申請の進捗をご連絡くださったり、こちらに困り事があり、営業の方の担当範囲ではないと思いつつもご連絡してしまった際も、適切な部署へ繋いでくださったりと、家を売って終わりではなくアフターフォローも継続してくださり安心して暮らせています。また家の3ヶ月点検で来てくださった方も、とても感じが良く、色々アドバイスをくださり助かりました。

ご購入のお客様

納得しながら家探しを進めることができた

このたびは大変お世話になりました。担当してくださった山城様と大根田様のお二人には、家づくりの最初から最後まで丁寧に寄り添っていただき、安心して購入まで進むことができました。私たちは今回が初めての住宅購入で、不安が大きく、ボラスグループに伺う前にも多くの物件を見学してきましたが、なかなか「これだ」と思える家に出会えずにいました。そんな中、お二人は私たちの希望条件を丁寧に聞き取り、その内容にできる限り合う物件をいくつもご紹介くださいました。メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明してくださったことで、私たちも余計な迷いが少なく、納得しながら家探しを進めることができたのがとても印象に残っています。新人の山城様は、一つひとつの質問に誠実に向き合い、分かりやすく調べて説明してくださる姿勢に信頼感が持てました。大根田様には、豊富な経験をもとにしたアドバイスで私たちの背中をそっと押していただき、お二人の連携のおかげで安心して物件を選ぶことができました。お二人に出会い、希望に合う素敵な家をご紹介いただけたことを心から良かったと思っています。今回のご縁に深く感謝しております。今後もますますのご活躍をお祈りしております。