北浦和みのりプロジェクト2026 埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿(JR京浜東北線北浦和駅)

NEW
新築一戸建て

北浦和みのりプロジェクト2026 埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿(JR京浜東北線 北浦和駅)

3,280万円～4,880万円

住所

埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿2048番21他

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス11分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分

土地面積

110.01m²～132.7m²

建物面積

93.98m²～101.84m²

総戸数

54戸

完成時期

2025年12月完成済

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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3,280万円～4,880万円

住所

埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿2048番21他

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス11分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分

土地面積

110.01m²～132.7m²

建物面積

93.98m²～101.84m²

総戸数

54戸

完成時期

2025年12月完成済

POINT

区画・間取り図

【歩きたくなる風景に出逢う街づくり】

【PLAN8】3LDK(4LDK対応可※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー+リネン棚+パントリー

【PLAN10】4LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫

【PLAN11】4LDK(3LDK対応可※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークスルーパントリーコーナー+土間収納+リネン庫

【PLAN21】2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング+ユーティリティ+ウォークスルークロゼットコーナー+土間収納(棚)+パントリー+リネン棚

【PLAN28】3LDK+ステージリビング+ユーティリティ+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納(階段下)+パントリー+リネン庫

【PLAN31】4LDK(2・3LDK対応可※オプション)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納+パントリー+リネン庫(階段下)・リネン棚

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【段差空間のある住まい/STAGE Style】

【ステージリビング】

【2列型キッチン】

【朝日ウッドテック the wall】

【街のゲートとなる、シンプルで美しいモダンな街区/HITOTOKI Block】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【マルチな空間を設けた住まい/MULTI Style】

【マルチルーム】

【スタディカウンター・ハンギングレール】

【無垢材アクセント壁パネル木もれ美】

【木のあたたかみと緑に憩う、ナチュラル街区/KOMOREBI Block】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【大空間LDKが魅力の住まい/WIDE Style】

【可変性のあるレイアウト】

【スタディカウンター】

【KIRINOKA/シルキーウッド】

【自然と調和し、人とつながる、ミチニワが結ぶ街区/KIRINOKA Block】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【浴室/リクシルAX】

【エディブルガーデン】

【森を歩くような散歩道を描く街/FOREST ZONE】

【ミチニワ(地役権設定フットパス)/KIRINOKA Block】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LIFE INFORMATION

周辺環境

さいたま市立三室小学校/徒歩5分
(350m／徒歩5分)

さいたま市立三室中学校/徒歩9分
(720m／徒歩9分)

保育園ナチュラル
(250m／徒歩4分)

ふるさと幼稚園
(660m／徒歩9分)

JAさいたま　三室ぐるめ米ランド
(480m／徒歩6分)

ビッグ・エー　三室店
(700m／徒歩9分)

ドラッグセイムス　浦和三室店
(760m／徒歩10分)

ヨークマート　三室店
(980m／徒歩13分)

ヤオコー　浦和三室店
(1060m／徒歩14分)

コープ　浦和東店
(1080m／徒歩14分)

ノジマ　浦和店
(1230m／徒歩16分)

ヤマダデンキ　テックランド浦和店
(1390m／徒歩18分)

コモディイイダ芝原店/DAISOコモディイイダ芝原店
(1470m／徒歩19分)

島忠浦和中尾店/DAISO島忠浦和中尾店
(1470m／徒歩19分)

クイズゲート浦和(ロピア/ニトリ/西松屋他)
(1510m／徒歩19分)

ハーモニークリニック(内科/小児科/整形外科)
(930m／徒歩12分)

さいたま市立病院
(950m／徒歩12分)

東浦和メディカルプラザ(皮フ科/眼科/小児歯科/小児科)
(1030m／徒歩13分)

三室南宿すこやか公園
(500m／徒歩7分)

三室南宿なかよし公園
(530m／徒歩7分)

見沼氷川公園
(1540m／徒歩20分)

さいたま市三室支所
(430m／徒歩6分)

浦和三室郵便局
(660m／徒歩9分)

埼玉縣信用金庫大東支店
(1310m／徒歩17分)

プラザイースト/東浦和図書館
(1980m／徒歩25分)

さいたま市　尾間木児童センター
(2040m／徒歩26分)

さいたま市緑区役所
(2060m／徒歩26分)

さいたま市青少年宇宙科学館
(2580m／徒歩33分)

JR武蔵野線「東浦和」駅
(3620m／徒歩46分)

JR京浜東北線「北浦和」駅
(3840m／徒歩48分)

ジェーソン　浦和三室店
(800m／徒歩10分)

馬場西公園
(410m／徒歩6分)

三室中央公園ヌゥパーク
(1160m／徒歩15分)

見沼田んぼの桜回廊
(1300m／徒歩17分)

浦和駒場スタジアム
(2200m／徒歩28分)

埼玉県立近代美術館
(4400m／徒歩55分)

武蔵野銀行　東浦和支店
(3470m／徒歩44分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 床下収納
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス11分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線浦和駅までバス22分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR武蔵野線東浦和駅までバス14分「松ノ木」バス停まで徒歩10分

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年4月2日　次回更新日：2026年4月13日　取引有効期限：2026年4月10日

北浦和A5-1期（EWU051）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

1期2次

総戸数

15戸

販売戸数

6戸

販売価格帯

3280万円～4480万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年12月完成済

引渡可能時期

2026年10月下旬

間取り

3LDK+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納+パントリー+リネン棚～ 4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納+パントリー+リネン庫+リネン棚

土地面積

110.01m²～132.7m²

建物面積

93.98m²～98.95m²

道路

分譲地内5.0m・6.0m公道、西側5.5m公道、東側4.0m公道

私道負担

なし

建築確認番号

2026.3.11 第SJK-KX255650750号(8号棟)他

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

50％、60％／100％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

1期1次

総戸数

3戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

4280万円・4880万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年12月完成済

引渡可能時期

2027年2月中旬

間取り

2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング+ユーティリティ+ウォークスルークロゼットコーナー+土間収納(棚)+パントリー+リネン棚～ 4LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚

土地面積

111.74m²～132.68m²

建物面積

100.19m²～101.84m²

道路

分譲地内5.0m・6.0m公道、西側5.5m公道、東側4.0m公道

私道負担

なし

建築確認番号

2025.6.30 第SJK-KX255609810号(10号棟)他

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／100％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

■共有持分/有(ごみ集積所①4.04㎡×1/14(34～47号棟)、②6.65㎡×1/26(8～33号棟)、③4.05㎡×1/14(1～7・48～54号棟))
■完成予定/2025年12月完成済(2戸)、2026年1月完成済(1戸)、2026年9月下旬(5戸)
■引渡予定/2026年10月下旬(6戸)、2027年2月中旬(2戸)
※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※10・21号棟モデルハウスは、契約後も2027年1月11日(月)まで内覧させていただきます。
※41号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
※1期2次は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
30号棟:2026年10月1日(木)11:00まで登録申込受付、同日12:00より抽選
売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　営業課　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

SIMULATION 簡単1分！ローン
シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

色々話しをしてくださりアドバイスを頂き感謝しています

若い1年目の方でしたが親身になって話しを聞いて下さいました。回答もスムーズでした。家を購入する事は人生の節目です。押し売りするのではなく色々話しをしてくださりアドバイスを頂き感謝しています。家の近くまで足を運んでくださり直接話しをできた事も良かったです。妊娠中だったので助かりました。担当者の方とは色々な話しをして今の家の購入が決定しました。悩んだり、喜んだりと思い出が沢山あります。

ご購入のお客様

私たち家族みんなこの家が大好きです

今回内見から引渡しまで担当して頂きました山田さんには大変感謝しております。内見の見学予約を前日にお願いしたにも関わらず、私たち家族の状況、私たちの希望する条件等を詳細に聞き取りをして頂き、無理を言って時間を作って頂きました。内見の際には、メリットだけではなくデメリットもお話しして頂き、その日初めてお会いしましたが、「信頼できる」と強く感じたのを覚えています。何より「〇〇様の条件等をお伺いして〇〇様にとって最善の物件ではないと感じたら強く勧めるつもりは正直ありませんでした」という言葉を聞いて、しっかりお客様に向き合ってくれる営業の方だと感じ、その場で契約させて頂きました。物件の良さ、希望の立地、デザインが一致することはもちろんのことですが、人生で一番大きな買い物、やはり最後は”人”だなと強く思います。契約後も「ここからが〇〇様とのスタートです」と言って頂き、正直その場で契約するつもりではありませんでしたが、後悔のない買い物ができたと思っています。この家で生活して３ケ月、息子は「このお家大好き！」と言っています。私たち家族みんなこの家が大好きです。素敵なご縁をありがとうございました。

ご購入のお客様

信頼関係を築くことができました

営業担当者の人当たりの良さや人格の良さがすごく印象的でした。どんな質問でもいつもタイムリーにご回答いただいたり、会社という立場よりかは客側に付いて的確なアドバイスをくれたことで信頼関係を築くことができました。また、知らない回答でもどんなに忙しくても一緒に調べてくれた姿にすごく感心しております。インテリア担当がたくさんの時間を割いてくれたことに感謝しております。客からの面倒そうなリクエストや仕様変更にいつも笑顔で対応したり、客の立場に立ち、迅速に要望を理解し、的確な提案や精度の高い見積をくれたりとプロの仕事ぶりに感銘を受けました。お陰様で新居に新しい息を吹き込むことが出来ました。