ことのは越ヶ谷～蔵のある街づくりプロジェクト～埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目(東武スカイツリーライン越谷駅)

NEW
新築一戸建て

ことのは越ヶ谷～蔵のある街づくりプロジェクト～埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目(東武スカイツリーライン 越谷駅)

7,980万円～8,480万円

住所

埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目4663番1他

交通

東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩6分

土地面積

109.77m²～137.81m²

建物面積

104.36m²～145.94m²

総戸数

4戸

完成時期

2025年4月完成済

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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7,980万円～8,480万円

住所

埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目4663番1他

交通

東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩6分

土地面積

109.77m²～137.81m²

建物面積

104.36m²～145.94m²

総戸数

4戸

完成時期

2025年4月完成済

POINT

区画・間取り図

【一体感を創出した街づくり】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【新たな物語が紡がれていく4邸の街】

【坪庭のある家】

【深みのある安らぎを紡ぐ空間】

【大和フェンス】

【掃き出しステップ】

【土間のある家】

【家族が様々に憩える空間】

【掘り炬燵のある家】

【心落ち着く和の風情】

【キッチン/クリナップSTEDIA】

【浴室/リクシルAX】

【TOWN GATE(北側)】

【TOWN GATE(東側)】

【美しい街並みをつくる地中埋設電線】

【瓦屋根】

【外部格子】

【テラス】

【景観樹木】

【立水栓】

【灯かりのいえなみ協定(R)】

LIFE INFORMATION

周辺環境

越ヶ谷小学校/徒歩5分
(400m／徒歩5分)

中央中学校/徒歩16分
(1260m／徒歩16分)

越ヶ谷保育園
(420m／徒歩6分)

アルタベビー越谷園
(430m／徒歩6分)

越谷幼稚園
(630m／徒歩8分)

萩原第一幼稚園
(700m／徒歩9分)

エンジェルハウス　越谷西口園
(740m／徒歩10分)

フードスクエアカスミ　越谷ツインシティ店
(450m／徒歩6分)

ウエルシア　越谷宮本店
(740m／徒歩10分)

ALCo越谷ショッピングスクエア
(780m／徒歩10分)

ビッグ・エー　越谷赤山店
(910m／徒歩12分)

ヨークマート　越谷赤山店
(1070m／徒歩14分)

ロヂャース　越谷店
(1910m／徒歩24分)

越ヶ谷三丁目公園
(180m／徒歩3分)

赤山一丁目わくわく公園
(740m／徒歩10分)

大沢公園
(810m／徒歩11分)

東越谷第四公園
(1040m／徒歩13分)

北越谷第三公園
(1050m／徒歩14分)

東越谷第一公園
(1110m／徒歩14分)

糸川歯科医院
(160m／徒歩2分)

小泉クリニック
(250m／徒歩4分)

石川医院
(260m／徒歩4分)

中川耳鼻咽喉科
(270m／徒歩4分)

桃木診療所
(480m／徒歩6分)

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(860m／徒歩11分)

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(1780m／徒歩23分)

越谷市役所
(390m／徒歩5分)

越谷市中央市民会館
(550m／徒歩7分)

東武スカイツリーライン「越谷」駅
(480m／徒歩6分)

JR武蔵野線「南越谷」駅
(1970m／徒歩25分)

越谷ツインシティ　Aシティ
(450m／徒歩6分)

はかり屋
(360m／徒歩5分)

まち蔵（まちづくり相談処・油長内藏）
(30m／徒歩1分)

CAFE803
(50m／徒歩1分)

元荒川土手
(720m／徒歩9分)

糀屋
(400m／徒歩5分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
設備・仕様: ＬＤＫ１８畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: 長期優良住宅、２階建、駐車場、駅まで10分以内

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩6分

構造・階数

木造2階建(2×4工法)、
、木造3階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年6月27日　次回更新日：2025年8月18日　取引有効期限：2025年8月14日

越谷A70-1期（EKO701）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

総戸数

4戸

販売戸数

3戸

販売価格帯

7980万円～8480万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年4月完成済

引渡可能時期

2025年11月中旬

間取り

3LDK+畳コーナー+マルチルーム+ウォークインクロゼット～ 4LDK+土間スペース+DEN+土間収納

土地面積

109.77m²～137.81m²

建物面積

104.36m²～145.94m²

道路

東側7.9M公道、北側6.0M公道

私道負担

なし

建築確認番号

2024.9.20 第SJK-KX245632390号(1号棟)他

用途地域

近隣商業地域

建ぺい率・容積率

80％、90％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)、
、木造3階建(2×4工法)

※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※景観協定がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※1号棟の建物面積104.36㎡には、バルコニーの一部2.48㎡を含みます。
※3号棟の建物面積124.06㎡には、下屋下一部1.65㎡、3階インナーバルコニーの一部4.34㎡を含みます。
※4号棟の建物面積145.94㎡には、ビルトインガレージの一部14.09㎡、オーバーハング部分3.72㎡、2階バルコニーの一部4.96㎡、3階バルコニーの一部3.10㎡を含みます。
※敷地内に地役権設定部分があります。詳細は覚書をご確認下さい。
※1号棟敷地の一部(地番:4663番18 地積:3.00㎡)が2号棟、3号棟、4号棟との共同利用地となり、それぞれで地役権設定が必要となります。
※2号棟敷地の一部(地番:4663番17 地積:44.43㎡)が1号棟、3号棟、4号棟との共同利用地となり、それぞれで地役権設定が必要となります。
※3号棟敷地の一部(地番:4663番20 地積:25.75㎡、地番:4663番25 地積:3.59㎡、地番:4663番27 地積:3.60㎡)が1号棟、2号棟、4号棟との共同利用地となり、それぞれで地役権設定が必要となります。
※4号棟敷地の一部(地番:4663番21 地積:2.70㎡、地番:4663番24 地積:3.59㎡)が1号棟、2号棟、3号棟との共同利用地となり、それぞれで地役権設定が必要となります。
※2号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
※本物件はご契約後も2025年10月12日(日)までモデルハウスとして内覧させて頂きます。予めご了承ください。

売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　営業課　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

SIMULATION 簡単1分！ローン
シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

安心して家選びをすることができました

伊藤さん、この度は、とても素敵な家をご紹介いただき本当にありがとうございました!初めてお会いしたのは幸手の物件だったかと思いますが、年数以上の落ち着き、豊富な知識に感銘を受けたと同時に、とても寄り添っていただけたことから安心して家選びをすることができました。正直、最初は興味本位で内見をしておりましたが、回数を重ねる度に、ポラスの素晴らしさをより感じるようになりました。最終的に契約した今の住まいは、伊藤さんのご提案がなければ、出会うことはなく、もしかしたら今も家探しをしていたかもしれせん(笑) 本当にこの度はありがとうございました。感謝いっぱいでございます。お身体には十分にお気を付けて、お互いに健康第一で程々に頑張りましょう! 今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

ご購入のお客様

自慢の我が家になりました

営業担当の佐藤さんには大変お世話になりました。気になる物件があれば何件あっても嫌な顔せずにご紹介していただき、遅い時間までご対応していただきました。途中からはポラスの中などの物件にしようか、という考え方になってたと思います。佐藤さんには資金面から近所のスーパーの事まで色々教えていただき、家族全員で感謝してます！住み始めてからあっという間に1年経ちましたが、来ていただく皆さんに褒めてもらえる自慢の我が家になりました。これから戸建てを買おう考えてる人にはぜひおすすめしたいです。ありがとうございました。

ご購入のお客様

これからも頼りにしていきたい

最初は色々不安だったのですが、営業担当者の佐田様が一からきっちり、詳しく丁寧に教えてくださり本当に不安なく購入する事が出来ました！住んだ後も分からない事等はメールや電話にてすぐに聞けるし、迅速に対応もして下さるので本当に助かっています。自分が割と心配性だったので、何回も聞いてしまう事がありましたが、それでも嫌な顔、嫌な対応をせず親切に聞いてくださいました。本当にありがとうございます。全体を通して、それぞれの同じポラス内グループ(営業やインテリア部等)の方々がものすごい丁寧で本当に良かったです。これからも頼りにしていきたいと思いますので、是非とも末永くよろしくお願いいたします。

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