ジェネ-リ川口・新井宿埼玉県川口市大字安行慈林字上村中(埼玉高速鉄道新井宿駅)

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新築一戸建て

ジェネ-リ川口・新井宿埼玉県川口市大字安行慈林字上村中(埼玉高速鉄道 新井宿駅)

5,190万円・5,390万円

住所

埼玉県川口市大字安行慈林字上村中721番10他

交通

埼玉高速鉄道新井宿駅まで徒歩15分もしくは自転車6分(実測/1,170m)

土地面積

120.03m²～129.07m²

建物面積

101.06m²～103.88m²

総戸数

4戸

完成時期

2026年5月完成済

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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5,190万円・5,390万円

住所

埼玉県川口市大字安行慈林字上村中721番10他

交通

埼玉高速鉄道新井宿駅まで徒歩15分もしくは自転車6分(実測/1,170m)

土地面積

120.03m²～129.07m²

建物面積

101.06m²～103.88m²

総戸数

4戸

完成時期

2026年5月完成済

POINT

区画・間取り図

【採光と通風に配慮したゆとりある配棟計画】

【4号棟】4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【開発道路に面し南庭を備えたゆとりある4邸】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【2階4部屋プラン】

【続き間のあるリビング】

【ハイオープンキッチン】

【シェアカウンター】

【銘樹モクトーン】

【パントリー】

【ウォークインクロゼット】

【土間収納】

【キッチン/クリナップSTEDIA】

【浴室/リクシルAX】

【ポタジェ・コンポストスツール】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【現地モデルハウス、ご案内できます。】

【リビング・ダイニング】

【全邸標準並列2台カースペース】

【灯かりのいえなみ協定(R)】

【リビング・ダイニング】

【ダイニング】

【リビング・ダイニング・コネクトルーム】

【コネクトルーム】

LIFE INFORMATION

周辺環境

慈林小学校/徒歩4分
(250m／徒歩4分)

安行中学校/徒歩21分
(1630m／徒歩21分)

翠ヶ丘幼稚園
(370m／徒歩5分)

市立安行保育所
(560m／徒歩7分)

保育園キッズハウス新井宿駅前園
(860m／徒歩11分)

川口星の子保育園
(1140m／徒歩15分)

セブンイレブン　川口安行慈林北
(340m／徒歩5分)

マルエツ　安行慈林店
(620m／徒歩8分)

西友　川口赤山店
(610m／徒歩8分)

マツモトキヨシ　西友川口赤山店
(610m／徒歩8分)

イオンスタイル　新井宿駅前
(1300m／徒歩17分)

ドン・キホーテ　川口新井宿店
(1730m／徒歩22分)

イオンモール川口
(2640m／徒歩33分)

安行慈林第1公園
(390m／徒歩5分)

安行慈林第2公園
(490m／徒歩7分)

安行慈林上公園
(620m／徒歩8分)

だんだん公園
(620m／徒歩8分)

安行慈林児童公園
(730m／徒歩10分)

落合公園
(710m／徒歩9分)

歴史自然資料館
(1530m／徒歩20分)

川口グリーンセンター/グリーンセンター公園
(2180m／徒歩28分)

イイナパーク川口
(1310m／徒歩17分)

鳩ヶ谷桜町郵便局
(1080m／徒歩14分)

川口市立ふれあいプラザさくら
(1310m／徒歩17分)

埼玉りそな銀行　鳩ヶ谷支店
(1410m／徒歩18分)

川口市役所　安行支所
(1620m／徒歩21分)

川口市立新郷図書館
(1650m／徒歩21分)

三浦歯科医院
(300m／徒歩4分)

小久保歯科医院
(580m／徒歩8分)

ちねん内科クリニック
(620m／徒歩8分)

鳩ヶ谷中央病院
(810m／徒歩11分)

小谷野医院
(1090m／徒歩14分)

新井宿駅前内科クリニック
(1140m／徒歩15分)

川口市立医療センター
(2080m／徒歩26分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 全居室収納、床下収納、ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、南向き、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

埼玉高速鉄道新井宿駅まで徒歩15分もしくは自転車6分(実測/1,170m)
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅まで徒歩24分
JR京浜東北線西川口駅までバス28分「鳩ケ谷公団住宅」バス停まで徒歩8分

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地、
、公衆用道路、雑種地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年11月7日　次回更新日：2026年7月6日　取引有効期限：2026年7月5日

新井宿6-2期（EAJ062）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

総戸数

4戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

5190万円・5390万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年5月完成済

引渡可能時期

間取り

4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー～ 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー

土地面積

120.03m²～129.07m²

建物面積

101.06m²～103.88m²

道路

南側3.6～4.0M公道、分譲地内4.0M私道

私道負担

あり
143.77m²（持分6分の1）

建築確認番号

2025.10.15 第SJK-KX255627830号(4号棟)他

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

50％、60％／100％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

■共有持分/有(ごみ集積所3.00㎡×1/6)
■引渡予定/即入居可(1戸)、2026年11月中旬(1戸)
※4号棟の建物面積には、バルコニーの一部3.56㎡を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※3号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年10月25日まで内覧させていただきます。予めご了承ください。

【給湯省エネ2026事業について】
※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。
※補助金給付には諸条件がございます。
※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。
※詳細は当事業公式HP(https://kyutou-shoene2026.meti.go.jp/)をご確認ください。

【夏の体感すまいフェア(2026.7.1～2026.8.31)概要】
■成約特典について
※成約特典の金額及び対象号棟は物件毎に異なります。
※成約特典はインテリア、ガス衣類乾燥機乾太くん、太陽光関連工事一部サービスより選択可能です。
※1契約につき複数の契約特典を併用することはできません。
※特典のインテリアについては、ポラスグループのインテリアショールームで取り扱いの商品が対象です。
※ガス衣類乾燥機乾太くんは30万円のみ対象です。
※太陽光関連工事一部サービスについて
・物件により太陽光関連工事を請けられない場合、特典はインテリア又はガス乾燥機乾太くんとなります。
・その他のご注意事項につきましては、担当営業へお問い合わせください。
※フェア概要についての詳細は特設サイト(https://www.polus.jp/op/taikansumai/)をご確認ください。

売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　営業課　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

柔軟に対応していただき、とても心強かったです

担当の林田さんと入澤さんには、最初の物件案内の段階から契約に至るまで、一つひとつ丁寧にご対応いただきました。住宅購入は分からないことや不安な点も多かったのですが、その都度こちらの疑問にも親身になって説明してくださり、安心して手続きを進めることができました。こちらの都合や相談にも柔軟に対応していただき、とても心強かったです。おかげさまで納得のいく形で無事に購入することができ、大変感謝しています。ありがとうございました。

ご購入のお客様

心より感謝しています

昨年夏に入籍し、当時入居していた賃貸アパートの更新までに新しい家をを購入しようか。と、話していた矢先、嬉しいことに妻の妊娠が発覚。子供が産まれてからは落ち着いて物件を探せないことは目に見えていたので、知っているハウスメーカーで「とりあえずポラスの家を見てみよう」と予約をしました。予算的にポラスの家を購入するのは背伸びしていることは理解しつつも、実際にモデルハウスを見てしまうと欲しくなるのが人間の性。エリアは絞れていたものの、周辺環境に難のある物件が多く、担当の原田様と何度も打ち合わせを重ね、予算内で夫婦の希望をはぼ満たしていた物件に決めました。しかし、抽選物件のため購入が約束されている物件ではなく、結果が出るまでの約１ヶ月はソワソワしてました。もし抽選に外れたら、入居と出産の兼ね合いから今回の家探しを見送る旨を伝えていたので、原田様もさぞかし落ち着かない日々だったのかなと思います。願いが叶い、抽選には見事当選！その後はあれよあれよという間に引き渡しの日を迎えました。おかげさまで引き渡しから２ヶ月半経った5月には、新居で新たな家族を迎えることができました。今は家族が一人増えて、毎日バタバタしながらも賑やかで新たな生活を送っています。担当の原田様には、家の購入以外にも多くのアドバイスをご教示いただき、心より感謝しています。素敵な営業マンに出会うことができ、ポラスで素敵なマイホームを購入する事ができ、本当に良かったです。

ご購入のお客様

『ポラスに決めて良かった!!』

『ポラスに決めて良かった！！』週末2日間、別ハウスメーカーで物件見学をしており、契約しかけていたのですが、契約前にどうしてもこの目でポラスの家を見ておきたく・・でも高いだろうし・・・と半分思い出目的で急遽予約。前日20時過ぎにもかかわらず、埴原さんが電話をくださいました。その時点でかなり心奪われ、翌日実際に物件を見に行って、数棟候補にあったはずが、まさかの一軒目にその場で決定。優柔不断でたくさん比較検討してから物事を決めるタイプなので、即日契約に不安はあったものの、営業の山崎さん、黒川さんにご案内いただき、契約手続きで埴原さんにもお会いでき、安心しきっていたのを覚えています。契約した12月から今に至るまで、一度とあの時の決断を後悔したことはありません!!! 無理に契約させようとしない雰囲気も好印象でした。契約・引渡しに際し、何度もご連絡させていただいたり、ご足労いただき本当にありがとうございました。末永くよろしくお願いします!!! POLUSグループ最高!!!

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ジェネ-リ川口・新井宿

ジェネ-リ川口・新井宿埼玉県川口市大字安行慈林字上村中(埼玉高速鉄道 新井宿駅)