ジーハスタ津田沼モダンカーサ千葉県船橋市田喜野井2丁目(JR中央・総武線・JR総武線津田沼駅)

NEW
新築一戸建て

ジーハスタ津田沼モダンカーサ千葉県船橋市田喜野井2丁目(JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 津田沼駅)

3,480万円～4,790万円

住所

千葉県船橋市田喜野井2丁目227番5

交通

JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 津田沼駅までバス17分「津田沼グリーンハイツ」バス停まで徒歩6分 ※自転車13分（実測）

土地面積

104.22m²～115.71m²

建物面積

88.8m²～104.34m²

総戸数

12戸

完成時期

2025年8月下旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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3,480万円～4,790万円

住所

千葉県船橋市田喜野井2丁目227番5

交通

JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 津田沼駅までバス17分「津田沼グリーンハイツ」バス停まで徒歩6分 ※自転車13分（実測）

土地面積

104.22m²～115.71m²

建物面積

88.8m²～104.34m²

総戸数

12戸

完成時期

2025年8月下旬予定

POINT

区画・間取り図

【PLAN2】

【PLAN4】

【PLAN5】

【PLAN7】

【PLAN9】

【PLAN11】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

LIFE INFORMATION

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MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 全居室収納、床下収納、ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 津田沼駅までバス17分「津田沼グリーンハイツ」バス停まで徒歩6分 ※自転車13分（実測）
京成松戸線薬園台駅まで徒歩20分
京成本線京成大久保駅まで徒歩28分
京成松戸線前原駅まで徒歩21分

構造・階数

木造スレート葺2階建、
(号棟により一部ガルバリウム鋼板葺き)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

代理

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年2月21日　次回更新日：2025年10月6日　取引有効期限：2025年10月7日

薬園台5（ELY051）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

1期

総戸数

2戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

4290万円・4790万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年6月上旬予定

引渡可能時期

2025年7月中旬

間取り

2LDK(3LDK対応可※有償オプション) ～ 3LDK

土地面積

112.26m²～114.8m²

建物面積

92.25m²～104.34m²

道路

5.0m私道

私道負担

あり
231.18m²（持分10分の1）

建築確認番号

第SJK-KX245652800号(2025/1/17許可・1号棟他)

用途地域

第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

建ぺい率・容積率

40％、60％／80％、200％

取引態様

代理

構造

木造スレート葺2階建、
(号棟により一部ガルバリウム鋼板葺き)

2期

総戸数

10戸

販売戸数

8戸

販売価格帯

3480万円～4480万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年8月下旬予定

引渡可能時期

2025年9月下旬

間取り

3LDK ～ 4LDK

土地面積

104.22m²～115.71m²

建物面積

88.8m²～99.77m²

道路

5.0m私道

私道負担

あり
231.18m²（持分10分の1）

建築確認番号

第SJK-KX245657490号(2025年2月13日許可・11号棟他)

用途地域

第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

建ぺい率・容積率

40％、60％／80％、200％

取引態様

代理

構造

木造スレート葺2階建、
(号棟により一部ガルバリウム鋼板葺き)

※2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2025年10月20日まで内覧させていただきます。
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※拡幅道路/有 79.41㎡(持分1/12)
※ゴミ置場/有 2.53㎡(持分1/12)
売主：ポラスガーデンヒルズ(株)　　京葉事業所　宅建業：千葉県知事(10)第8092号

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「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

大野様のサポートに本当に助けられました

この度は、無事に新居の引き渡しを終えることができ、本当にありがとうございました。大きな問題なく住み替えが完了したのもひとえに大野様ならびに工事を担当頂いた高橋様のお力添えのおかげだと、家族一同心より感謝しております。特に、私たちからの様々な質問に対し、いつも柔軟にご対応いただけたこと、そして急な内覧の要望等にも快くお応えいただいたことは、今でも印象に残っております。当初の第一希望の物件が抽選で外れてしまいましたが、そんな中、大野様が他の物件をおすすめしてくださったおかげで、結果として良い住まいと巡り合うことができました。引き渡しまでの間、慣れないことも多く、不安な時もありましたが、大野様のサポートに本当に助けられました。これからのますますのご活躍を心よりお祈り申し上げます。

ご購入のお客様

不安や不明点もすぐに解決できました

家族が増えるため近くで家を探しており、ほんの軽い気持ちで見学に行きましたが、ひと目でオシャレな建物や外構を気に入り、営業担当者さんの細かい資金説明で費用面でも現実的に考えることができました。決定から建物引渡しまで短い期間でしたが、営業担当者さんが様々な手続きを丁寧にフォローして下さり、不安や不明点もすぐに解決できました。建物引渡し後もアフターフォローで細かい気になる点でもすべて対応してもらえました。入居後も住民向けのお散歩企画があり、植栽セミナーはとても参考になり、おかげさまで植物もすくすく育っています。ポラスの営業担当者さんやインテリア担当者さん、建物監督さんやアフターフォロー担当者さんなど関わってくれた皆さん全員が、優しく親切に丁寧に対応してくださり、購入して良かったと思える良い住まいです。

ご購入のお客様

緊張感なくマイペースで家探しを楽しむことができました

一生に一回やそこらしか無いマイホーム探し、知識も経験もない中、調べていくうちに最終的にグループ一体のワンチームで家とライフスタイルを提案してくれる会社であるポラスに行き着きました。何名か営業の方と会話させていただく機会を頂きましたが、どの方も「家を売りたい」という気持ちよりも、こちらの希望や将来の展望を考慮して同じ視点に立って親身に検討・アドバイスいただけて、こちらも緊張感なくマイペースで家探しを楽しむことができました。賃貸時代にいつも暗いキッチンとリビングで家族に迷惑をかけていたので、今回「採光の良さ」を重視してこちらの物件に決めました。南向き角地で吹抜けありの採光は素晴らしく、建物の構造上も光の取り入れ方が上手くて日中はほとんど電気をつける必要がなく、概ね満足しています。最後に、今回担当いただいた棚澤さんには、色々と細かい質問や意見にも真剣に応対いただけて、お忙しい中でも丁寧に対応してもらえたことが良い関係作りの種になったと感じています。妻が外国人なので最初は不安でしたが、妻が気になることにもしっかり回答いただけて、滞りなく購入に至りました。本当にありがとうございました。また今後も引き続きよろしくお願いします。

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