すみかプラス/刻の間流山-初石千葉県流山市西初石2丁目(東武アーバンパークライン初石駅)

NEW
新築一戸建て

すみかプラス/刻の間流山-初石千葉県流山市西初石2丁目(東武アーバンパークライン 初石駅)

6,990万円

住所

千葉県流山市西初石2丁目81番65の一部(地番)他

交通

東武アーバンパークライン初石駅まで徒歩6～7分

土地面積

121.01m²

建物面積

107.85m²

総戸数

4戸

完成時期

2025年10月完成済

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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6,990万円

住所

千葉県流山市西初石2丁目81番65の一部(地番)他

交通

東武アーバンパークライン初石駅まで徒歩6～7分

土地面積

121.01m²

建物面積

107.85m²

総戸数

4戸

完成時期

2025年10月完成済

POINT

区画・間取り図

【開放感と明るさに溢れた配棟計画】

【PLAN3/2期】※家具付きモデルハウス

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【心癒される流山ライフを紡ぐ邸】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【多彩な心地よさが広がる住まい】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ピットリビング】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【エコカラットプラス】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【室内の窓から楽しむ庭の緑】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【天然の銘木フロア「MRX」】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン/トクラスBb】

【洗練された美しい外観デザイン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【カースペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【アクセントとなる植栽】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配BOX付き機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】

【バスルーム/リクシルAX】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【気品ある街並みを創出する外壁】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【タイル・インターロッキング】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【立水栓】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LIFE INFORMATION

周辺環境

東武ストア　初石マイン
(440m／徒歩6分)

フーズマーケットセレクション　西原店
(1270m／徒歩16分)

クリエイトS・D　柏西原店/ダイソー　柏西原店
(1340m／徒歩17分)

COTOE流山おおたかの森
(1890m／徒歩24分)

流山おおたかの森S.C
(2290m／徒歩29分)

流山おおたかの森S・C　FLAPS
(2220m／徒歩28分)

LEVENおおたかの森
(m／0)

おおたかの森駅南口公園
(m／0)

流山中央病院
(330m／徒歩5分)

東武アーバンパークライン「初石」駅
(490m／徒歩7分)

東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅
(2070m／徒歩26分)

西初石小学校
(1370m／徒歩18分)

西初石中学校
(1440m／徒歩18分)

ちゃいれっく初石保育園
(80m／徒歩1分)

ウエルシア　流山西初石店
(360m／徒歩5分)

マルエツ　初石店
(650m／徒歩9分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: 長期優良住宅、２階建、駐車場、駅まで10分以内

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東武アーバンパークライン初石駅まで徒歩6～7分
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス流山おおたかの森駅まで徒歩26分
東武アーバンパークライン江戸川台駅まで徒歩19分

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年5月2日　次回更新日：2025年11月4日　取引有効期限：2025年11月2日

初石73-1期（EHA731）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

2期

総戸数

2戸

販売戸数

1戸

販売価格

6990万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年10月完成済

引渡可能時期

2025年12月中旬

間取り

3LDK(4LDK対応可※有償工事)

土地面積

121.01m²

建物面積

107.85m²

道路

南側5.0M公道、西側7.2M公道、北側5.0M公道

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX245664620号(2025年3月18日)3号棟

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

50％／100％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※1,3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2025年11月24日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
※2025年子育てグリーン住宅支援事業の長期優良住宅に該当します。【補助金80万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認下さい。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

嫌な顔せず相談に乗ってくれました

私たちは「家を購入しよう!」と決めて動いていたのではなく、私1人で「家がほしい」と言っていたんです。昨年の夏に住宅展示場にただ遊びに行ったのがキッカケであるHMと話しをさせて頂いていました。ただ注文住宅は予算を大幅上回るため、あきらめてお断りをしていました。ですが私1人あきらめられず、建売を探していたところ、この物件に出会い、問い合わせをしたら即日ご連物を頂けたのが坂本さんでした。しかも電話で連絡を頂けました。ちなみに他のボラスの物件を資料請求していたのですがそちらはメールで・・・。主人は腰が重く、冷やかしになってしまうかもと思いながらも正直に相談したら嫌な顔せず相談に乗ってくれ、問い合わせてから2.3日で、気になる物件を全部見せてくれました。主人にも1度見てもらいたいと言っていたのですが予定が合わずどうしようか悩んでいたところ、急遽時間が出来その日に内見させて頂いたのですが、まさかのその場で仮契約。まさかまさかの出来事でした。主人と坂本さんは、コーラの話で盛りあがり(笑)、主人も坂本さんだったらと納得したみたいです。(もちろん物件も気に入っていました。) 長くなりましたが、坂本さんがいなかったら私たちは自分の家を持つことはできなかったと思います。本当にありがとうございました。そしてこれからもお仕事がんばって下さい。引き続きサポートもよろしくお願いします。

ご購入のお客様

家族全員大変満足しております

こんなにいい設備が整っている上、デザインもとてもよく家族全員大変満足しております。他社の物件もたくさん見てきましたが、ポラスさんを見た時に即決でした。担当者の方も同じ子育て世代で、同じ目線で説明や提案をしてくださり、初めての一軒家で不安も多かったですが安心してやり取りできました。実際にその担当者の方もポラスの物件に住まわれているとのことで、それだけで安心感があるし、設備についての細かいアドバイスもしてくださって、実際に住んでから教えていただけてよかったと思うことが多いです。本当にありがとうございます。今後もよろしくお願いします。

ご購入のお客様

常に優しく丁寧にサポートしていただいたおかげ

家を買おうかと決めてから、トントン拍子素敵な家に住めるようになれたのはご担当していただいた霜垣さんのおかげです。契約や支払いなどで初めてのことなので不安でしたが、霜垣さんが常に優しく丁寧にサポートしていただいたおかげで、安心して対応することができました。(さすがベテランです…!!) 当時1歳の娘のことも合うたびにおじいちゃんのように可愛がってくれて、本当に嬉しかったです。2歳になった今もとっても可愛いので、また会いに来てください。私のまわりの友人も家を建てる家族が多いのですが、ほとんどが注文住宅です。個人の感想ですが素人がSNSなどの情報をもとにつくった間取りより、プロが考えた間取りに住んだ方が暮らしやすいのではないのかなと思います。結婚してから住宅を気にするようになり、見つける「あ、良い街並み、家並みだな」と感じた場所はポラスでした笑すごいですよね。そんなあこがれのメーカーさんにこの度素敵なご縁をいただけて、今こうして大好きな家を購入して住むことができとても幸せです。本当にありがとうございます。ただひとつ心配なことが…霜垣さんがいつまで我が家のご担当者さんでいてくれるか…… どうかご自愛いただき、あと20年は続けてください！！