ルヴィアン越谷リヴインユニークラグジュアリー埼玉県越谷市宮本町5丁目(東武スカイツリーライン越谷駅)

NEW
新築一戸建て

ルヴィアン越谷リヴインユニークラグジュアリー埼玉県越谷市宮本町5丁目(東武スカイツリーライン 越谷駅)

4,690万円

住所

埼玉県越谷市宮本町5丁目107番5他

交通

東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩18分もしくはバス8分「宮本小学校入口」バス停まで徒歩5分

土地面積

112.59m²

建物面積

95.46m²

総戸数

9戸

完成時期

2025年11月完成済

「ルヴィアン越谷リヴインユニークラグジュアリーを見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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4,690万円

住所

埼玉県越谷市宮本町5丁目107番5他

交通

東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩18分もしくはバス8分「宮本小学校入口」バス停まで徒歩5分

土地面積

112.59m²

建物面積

95.46m²

総戸数

9戸

完成時期

2025年11月完成済

POINT

区画・間取り図

【やさしい風が通う街並み】

【6号棟】3LDK(2LDK対応可※オプション+パントリー+リネン庫+2ウォークインクロゼットコーナー+フラットDENー+テラスバルコニー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【ルヴィアン越谷】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【スタディカウンター】

【銘木壁材「レリーフ」】

【ワイドリビング】

【千本格子】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【カースペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配ボックス付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【天然石貼り】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【寄棟切妻モダン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【デザインサッシ】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【オープン外構】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【彩りを添える植栽計画】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【既製外水道】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ナチュラルヴィラ】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【銘樹モクトーン(1階フロア)】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【よくばりダウンライト】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン/クリナップSTEDIA】

【浴室/リクシルAX】

【室内物干し】

LIFE INFORMATION

周辺環境

宮本小学校/徒歩2分
(110m／徒歩2分)

西中学校/徒歩15分
(1140m／徒歩15分)

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(300m／徒歩4分)

越谷くるみ幼稚園
(840m／徒歩11分)

エンジェルハウス越谷西口園
(1090m／徒歩14分)

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(1290m／徒歩17分)

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ウエルシア越谷宮本店
(1000m／徒歩13分)

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(1390m／徒歩18分)

ヨークマート　越谷赤山店
(1560m／徒歩20分)

越谷ツインシティAシティ
(1560m／徒歩20分)

宮本公園
(290m／徒歩4分)

宮本町マルサン公園
(540m／徒歩7分)

元荒川緑道
(710m／徒歩9分)

県民健康福祉村
(1570m／徒歩20分)

越谷誠和病院
(430m／徒歩6分)

けやきクリニック
(460m／徒歩6分)

きたずみ内科クリニック
(960m／徒歩12分)

新越谷病院
(1990m／徒歩25分)

東武スカイツリーライン「越谷」駅
(1400m／徒歩18分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 全居室収納、床下収納、ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１８畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩18分もしくはバス8分「宮本小学校入口」バス停まで徒歩5分
JR武蔵野線・東武スカイツリーライン新越谷駅まで徒歩34分もしくは自転車13分(実測/2,680ｍ)
JR武蔵野線南越谷駅まで徒歩33分もしくは自転車13分(実測/2,640ｍ)

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年7月4日　次回更新日：2026年2月23日　取引有効期限：2026年2月24日

越谷A93-1期（EKO931）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

総戸数

9戸

販売戸数

1戸

販売価格

4690万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年11月完成済

引渡可能時期

間取り

3LDK(2LDK対応可※オプション+パントリー+リネン庫+2ウォークインクロゼットコーナー+フラットDENー+テラスバルコニー

土地面積

112.59m²

建物面積

95.46m²

道路

南東側8.4～8.5M公道、分譲地内道路4M公道

私道負担

なし

建築確認番号

2025.6.24 第SJK-KX255608480号(6号棟)

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

70％／100％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

【新春・体感すまいフェア(2025.12.21～2026.3.20)概要】
■成約特典について
※成約特典の金額及び対象号棟は物件毎に異なります。
※成約特典はインテリア、太陽光関連工事一部サービス、エアクリーンコーティングより選択可能です。
※特典のインテリアについては、ポラスグループのインテリアショールームで取り扱いの商品が対象です。
※エアクリーンコーティングは30万円のみ対象です。
※太陽光関連工事一部サービスについて
・物件により太陽光関連工事を請けられない場合、特典はインテリア又はエアクリーンコーディングよりお選びいただきます。
・その他のご注意事項につきましては、担当営業へお問い合わせください。
※フェア概要についての詳細は特設サイト(https://www.polus.jp/op/taikansumai/)をご確認ください。
売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　営業課　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

思いやりと誠意で接していただいた

西廣様あの日、私たち夫婦の電話を取ってくださり、本当にありがとうございます。お陰様で、思い描いていたとおりのポラスライフをおくれています。ご迷惑でなければ、どうぞこれからもよろしくお願いいたします。埴原様埴原さんが私達の担当でなければ、きっとこのポラスの家には住めていませんでした。銀行ローンの際は大変お世話になりました。埴原さんがあの時、あのような話をしてくださったことは、私の人生の大きな励みになりました。売手、買手ではなく、思いやりと誠意で接していただいたことに、心から感謝いたしております。埴原さん、ありがとう！これからもどうか我が家をよろしくお願いします。

ご購入のお客様

安心して暮らせています

営業担当の方には大変お世話になっています。入居後も給付金の申請の進捗をご連絡くださったり、こちらに困り事があり、営業の方の担当範囲ではないと思いつつもご連絡してしまった際も、適切な部署へ繋いでくださったりと、家を売って終わりではなくアフターフォローも継続してくださり安心して暮らせています。また家の3ヶ月点検で来てくださった方も、とても感じが良く、色々アドバイスをくださり助かりました。

ご購入のお客様

納得しながら家探しを進めることができた

このたびは大変お世話になりました。担当してくださった山城様と大根田様のお二人には、家づくりの最初から最後まで丁寧に寄り添っていただき、安心して購入まで進むことができました。私たちは今回が初めての住宅購入で、不安が大きく、ボラスグループに伺う前にも多くの物件を見学してきましたが、なかなか「これだ」と思える家に出会えずにいました。そんな中、お二人は私たちの希望条件を丁寧に聞き取り、その内容にできる限り合う物件をいくつもご紹介くださいました。メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明してくださったことで、私たちも余計な迷いが少なく、納得しながら家探しを進めることができたのがとても印象に残っています。新人の山城様は、一つひとつの質問に誠実に向き合い、分かりやすく調べて説明してくださる姿勢に信頼感が持てました。大根田様には、豊富な経験をもとにしたアドバイスで私たちの背中をそっと押していただき、お二人の連携のおかげで安心して物件を選ぶことができました。お二人に出会い、希望に合う素敵な家をご紹介いただけたことを心から良かったと思っています。今回のご縁に深く感謝しております。今後もますますのご活躍をお祈りしております。