ルヴィアン越谷リヴインセリーンラグジュアリー埼玉県越谷市宮本町5丁目(東武スカイツリーライン越谷駅)

NEW
新築一戸建て

ルヴィアン越谷リヴインセリーンラグジュアリー埼玉県越谷市宮本町5丁目(東武スカイツリーライン 越谷駅)

4,690万円・4,730万円

住所

埼玉県越谷市宮本町5丁目112-3番他

交通

東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩20分もしくはバス8分「宮本小学校」バス停まで徒歩7分

土地面積

110.11m²

建物面積

94.6m²～98.12m²

総戸数

11戸

完成時期

2026年3月完成済

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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4,690万円・4,730万円

住所

埼玉県越谷市宮本町5丁目112-3番他

交通

東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩20分もしくはバス8分「宮本小学校」バス停まで徒歩7分

土地面積

110.11m²

建物面積

94.6m²～98.12m²

総戸数

11戸

完成時期

2026年3月完成済

POINT

区画・間取り図

【開放感と品格が響き合う街並み】

【2号棟】3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【心を満たす“調和のとれた暮らし”】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【端正さと静けさが息づく、11邸の街】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【現地モデルハウス　PLAN7】

【ワイドリビング】

【現地モデルハウス　PLAN1】

【銘木フロア/銘樹モクトーン】

【エコカラットプラス】

【現地モデルハウス　PLAN7】

【スタディカウンター】

【現地モデルハウス　PLAN7】

【快適動線】

【現地モデルハウス　PLAN7】

【キッチン/クリナップSTEDIA】

【浴室/リクシルAX】

【11邸のスケールメリット】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【灯かりのいえなみ協定(R)】

【パントリー】

【土間収納】

LIFE INFORMATION

周辺環境

宮本小学校/徒歩3分
(170m／徒歩3分)

西中学校/徒歩14分
(1090m／徒歩14分)

宮本保育所
(210m／徒歩3分)

越谷くるみ幼稚園
(920m／徒歩12分)

エンジェルハウス　越谷西口園
(1240m／徒歩16分)

赤山第二保育所
(1380m／徒歩18分)

萩原第一幼稚園
(1440m／徒歩18分)

ロヂャース　越谷店
(310m／徒歩4分)

ドラッグストアセキ　赤山町店
(1020m／徒歩13分)

ビッグ・エー　越谷赤山店
(1410m／徒歩18分)

ヨークマート　越谷赤山店
(1480m／徒歩19分)

越谷ツインシティAシティ
(1720m／徒歩22分)

宮本公園
(240m／徒歩3分)

宮本町マルサン公園
(700m／徒歩9分)

元荒川緑道
(810m／徒歩11分)

県民健康福祉村
(1440m／徒歩18分)

越谷誠和病院
(310m／徒歩4分)

けやきクリニック
(430m／徒歩6分)

きたずみ内科クリニック
(860m／徒歩11分)

東武スカイツリーライン「越谷」駅
(1550m／徒歩20分)

JR武蔵野線「南越谷」駅
(2630m／徒歩33分)

イオンレイクタウン
(m／0)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 床下収納、ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩20分もしくはバス8分「宮本小学校」バス停まで徒歩7分
JR武蔵野線南越谷駅まで徒歩33分もしくは自転車13分(実測/2,630m)
JR武蔵野線・東武スカイツリーライン新越谷駅まで徒歩34分

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年12月5日　次回更新日：2026年7月27日　取引有効期限：2026年7月23日

越谷A94-1期（EKO941）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

総戸数

11戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

4690万円・4730万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年3月完成済

引渡可能時期

間取り

3LDK+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー～ 3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー

土地面積

110.11m²

建物面積

94.6m²～98.12m²

道路

北西側8.5m公道、分譲地内4.0m公道

私道負担

なし

建築確認番号

2025.10.2 第SJK-KX255625440号(1号棟)他

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％、70％／100％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※7号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)

【みらいエコ住宅2026事業について】
※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。
※補助金給付には諸条件がございます。
※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。
※詳細は当事業公式HP(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/)をご確認ください。

【夏の体感すまいフェア(2026.7.1～2026.8.31)概要】
■成約特典について
※成約特典の金額及び対象号棟は物件毎に異なります。
※成約特典はインテリア、ガス衣類乾燥機乾太くん、太陽光関連工事一部サービスより選択可能です。
※1契約につき複数の契約特典を併用することはできません。
※特典のインテリアについては、ポラスグループのインテリアショールームで取り扱いの商品が対象です。
※ガス衣類乾燥機乾太くんは30万円のみ対象です。
※太陽光関連工事一部サービスについて
・物件により太陽光関連工事を請けられない場合、特典はインテリア又はガス乾燥機乾太くんとなります。
・その他のご注意事項につきましては、担当営業へお問い合わせください。
※フェア概要についての詳細は特設サイト(https://www.polus.jp/op/taikansumai/)をご確認ください。

売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　営業課　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

それまで会った営業の方の中でだんとつですてきな方

営業の松田さんには大変お世話になっております。家の購入で悩んでいるときにポラスの物件を見つけて、内見を申し込んだことがはじまりでした。他にも物件を見て回っておりましたが、物件の良し悪しだけでなく、営業の方とのやり取りのしやすさは、私たちの中で気になっている部分でした。初めて、物件を見に行ったときに外で笑顔で出迎えてくださったことはとても鮮明に覚えています。第一印象の良さはその後の内見でも同じで、娘と見に行きましたが、私が部屋を見ていて娘が違う方向へと向かっていくと、松田さんがすぐに付いていって見守ってくださっていました。また、様々な悩みにも真摯に対応してくださりそれまで会った営業の方の中でだんとつですてきな方でした。その後は旦那に物件の良さだけでなく、松田さんのすてきな対応等を伝えると、「見に行ってみたい。」とのことで次の日も松田さんにお願いして内見させていただきました。旦那も同じように感じたようで、本格的に家の購入を考えました。どの物件が良いかやローンの組み方などの相談に乗っていただきとても助かりました。私たちの物件購入理由の一つは松田さんの真摯で押し付けがましくないところでもあります。その件はありがとうございました。

ご購入のお客様

困った時にはすぐに相談できる存在

川嶋さんこの度は、家の購入＋買い替えにあたり最後まで本当にありがとうございました。最初は資金面などでそもそも生活プランに合う家があるか不安も多かったのですが、川嶋さんには常にこちらの状況や気持ちを汲み取りながら、迅速かつ丁寧に対応していただき、とても安心して進めることができました。当時住んでいたマンションから新居までの送り迎えまでご対応いただいたことや、こちらの都合に合わせて臨機応変に動いてくださったこと、本当に感謝しております。また、物件購入だけでなく、インテリア部門や買い替えに関する調整・仲介担当者ともサポートしていただき、困った時にはすぐに相談できる存在でいてくださったことが、とても心強かったです。ローン契約の際にも同席いただき、重要な確認事項を一つひとつ丁寧に説明してくださったおかげで、不安なく契約に臨むことができました。毎回のリマインドや議事録の共有なども非常に丁寧で、細かな部分まで決して手を抜かず、誠実に対応してくださる姿勢に、終始安心感を感じておりました。人生の大きな買い物でしたが、川嶋さんに担当していただけて本当に良かったと心から思っております。これから新しい家で生活を重ねていきますが、この家を選ぶまでの過程も含めて、大切な思い出になりました。そして一番最善の選択肢の住まいを選べたことは、川嶋さんの的確なご提案のおかげだったと思います。最後まで温かく支えてくださり、本当にありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

ご購入のお客様

安心して家探しを進めることができました

子どもたちが小学校に上がるタイミングで、本格的に住宅探しを始めました。仕事や子育てで毎日忙しく、なかなか行動に移せずにいましたが、「今しかない」と思い切って相談をしたのがきっかけです。最初は不安も多くありましたが、担当営業の方がとても丁寧に対応してくださり、こちらの希望や悩みに一つひとつ寄り添ってくださいました。こちらの立場に立って提案をしてくださったので、安心して家探しを進めることができました。実際に住み始めてからは、日当たりの良さや天井の高さが想像以上に快適で、家全体が明るく開放的に感じられます。子どもたちものびのびと過ごしていて、家族みんなが自然とリビングに集まるようになりました。ポラスで本当に良かったと感じています。素敵な家と出会わせていただき、心から感謝しています。