OMOIS大袋奏詠の邸埼玉県越谷市大字袋山字三田方(東武スカイツリーライン大袋駅)

NEW
新築一戸建て

OMOIS大袋奏詠の邸埼玉県越谷市大字袋山字三田方(東武スカイツリーライン 大袋駅)

未定

住所

埼玉県越谷市大字袋山字三田方183-3の一部

交通

東武スカイツリーライン大袋駅まで徒歩11分

土地面積

140.75m²～170.37m²

建物面積

96.05m²～100.29m²

総戸数

3戸

完成時期

2025年10月中旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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未定

住所

埼玉県越谷市大字袋山字三田方183-3の一部

交通

東武スカイツリーライン大袋駅まで徒歩11分

土地面積

140.75m²～170.37m²

建物面積

96.05m²～100.29m²

総戸数

3戸

完成時期

2025年10月中旬予定

POINT

区画・間取り図

【伸びやかな空間が広がる街並み】

【PLAN1】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【OMOIS大袋奏詠の邸】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【伸びやかで開放感漂う20帖超のLDK】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【フレキシブルな空間設計】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【家事スペース】

【子どもの遊び場】

【機能的な収納と飾る楽しみが広がる住まい】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【リネン庫】

【ペグボード】

【WIC】

【土間収納】

【コート掛け】

【パントリー】

【宅配ボックス付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【カースペース2台分】

【サイクルスペース】

【灯かりのいえなみ協定(R)】

【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX(LDK階)】

【ポラスオリジナルアンビエントフロア(LDK階以外)】

【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】

【浴室/Panasonicオフローラ】

LIFE INFORMATION

周辺環境

大袋東小学校
(380m／徒歩5分)

大袋中学校
(950m／徒歩12分)

ぶどうぞの幼稚園
(620m／徒歩8分)

大袋幼稚園
(850m／徒歩11分)

※写真は旧園舎※　しらこばと幼稚園
(1350m／徒歩17分)

フレッシュマートゆうきや
(290m／徒歩4分)

ファーマーズマルシェ　ヴェルジェ越谷店/角上魚類　越谷店
(1240m／徒歩16分)

ピアシティ　越谷大袋
(1340m／徒歩17分)

イオンスタイル　せんげん台
(2080m／徒歩26分)

酒井救急クリニック
(810m／徒歩11分)

越谷袋山郵便局
(680m／徒歩9分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、南向き、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東武スカイツリーライン大袋駅まで徒歩11分
東武スカイツリーラインせんげん台駅まで徒歩28分もしくはバス17分「大袋中学校」バス停まで徒歩15分自転車8分（実測）
東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩45分自転車18分（実測）
東武スカイツリーライン北越谷駅自転車11分（実測）
東武スカイツリーライン武里駅自転車15分（実測）

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

代理

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年6月20日　次回更新日：2025年8月10日　取引有効期限：2025年8月7日

大袋56-1期（EBK561）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

Ⅰ期

販売予定時期

2025年8月上旬

総戸数

3戸

販売戸数

3戸

予定販売価格帯

4400万円台～4600万円台

予定販売価格

4400万円台～4600万円台

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年10月中旬予定

引渡可能時期

2025年11月下旬

間取り

3LDK(4・5LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

土地面積

140.75m²～170.37m²

建物面積

96.05m²～100.29m²

道路

6.0m 公道

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX255606050号(1号棟:2025年6月9日)他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

代理

構造

木造2階建(在来工法)

※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年8月上旬
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟の土地面積143.28m2には路地状面積43.25m2(約30%)が含まれます。
※2号棟の土地面積140.75m2には路地状面積43.96m2(約31%)が含まれます。
売主：ポラスタウン開発(株)　埼玉中央事業所　宅建業：埼玉県知事(9)第14723号

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SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

自慢の我が家になりました

営業担当の佐藤さんには大変お世話になりました。気になる物件があれば何件あっても嫌な顔せずにご紹介していただき、遅い時間までご対応していただきました。途中からはポラスの中などの物件にしようか、という考え方になってたと思います。佐藤さんには資金面から近所のスーパーの事まで色々教えていただき、家族全員で感謝してます！住み始めてからあっという間に1年経ちましたが、来ていただく皆さんに褒めてもらえる自慢の我が家になりました。これから戸建てを買おう考えてる人にはぜひおすすめしたいです。ありがとうございました。

ご購入のお客様

これからも頼りにしていきたい

最初は色々不安だったのですが、営業担当者の佐田様が一からきっちり、詳しく丁寧に教えてくださり本当に不安なく購入する事が出来ました！住んだ後も分からない事等はメールや電話にてすぐに聞けるし、迅速に対応もして下さるので本当に助かっています。自分が割と心配性だったので、何回も聞いてしまう事がありましたが、それでも嫌な顔、嫌な対応をせず親切に聞いてくださいました。本当にありがとうございます。全体を通して、それぞれの同じポラス内グループ(営業やインテリア部等)の方々がものすごい丁寧で本当に良かったです。これからも頼りにしていきたいと思いますので、是非とも末永くよろしくお願いいたします。

ご購入のお客様

家を探すどの国の方にも、心からおすすめしたい

このたび、人生で初めて日本で家を購入するという大きな決断をしました。外国人の私にとって、住宅購入は不安も多く、言葉や制度の違いなど、さまざまなハードルがありました。そんな中で、ポラスさんと出会えたことは本当に幸運でした。特に担当してくださった営業の波多江さんは、常に丁寧で親切な対応をしてくださり、私の疑問や不安にも一つ一つ丁寧に説明してくださいました。言葉が完璧でない私にも分かりやすく説明してくださり、安心して家探しを進めることができました。契約から引き渡しまでのプロセスもスムーズで、細かい気配りや迅速な対応にとても感動しました。波多江さんのおかげで、日本での新しい生活を前向きな気持ちでスタートすることができました。ポラスを選んで本当に良かったです。これから家を探すどの国の方にも、心からおすすめしたい会社です。心より感謝申し上げます。ありがとうございました。

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