ヒルトップフォレスト北浦和・さいたま新都心埼玉県さいたま市緑区大字三室(JR京浜東北線北浦和駅)

NEW
新築一戸建て

ヒルトップフォレスト北浦和・さいたま新都心埼玉県さいたま市緑区大字三室(JR京浜東北線 北浦和駅)

3,990万円～5,290万円

住所

埼玉県さいたま市緑区大字三室824-1

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス13分「北宿」バス停まで徒歩5～6分

土地面積

107.26m²～116.74m²

建物面積

91.08m²～107.04m²

総戸数

12戸

完成時期

2026年2月上旬予定

「ヒルトップフォレスト北浦和・さいたま新都心を見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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3,990万円～5,290万円

住所

埼玉県さいたま市緑区大字三室824-1

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス13分「北宿」バス停まで徒歩5～6分

土地面積

107.26m²～116.74m²

建物面積

91.08m²～107.04m²

総戸数

12戸

完成時期

2026年2月上旬予定

POINT

区画・間取り図

区画図

モデルハウス1号棟【ワイドリビング】

モデルハウス2号棟【ワイドリビング】

8号棟間取図【ルームラウンジ】

9号棟【ワイドリビング】

11号棟【ルームラウンジ】

12号棟【ワイドリビング】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

都市と自然が調和したこの地で、北欧から学んだ、心ほどく暮らしを味わう。
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

MODEL HOUSE 02公開中

MODEL HOUSE 01公開中

モデルハウス外観写真

LIFE INFORMATION

周辺環境

三室小学校
(1120m／徒歩14分)

三室中学校
(1080m／徒歩14分)

大古里育ちの森幼稚園
(310m／徒歩4分)

大古里公園
(220m／徒歩3分)

さいたま市立病院
(610m／徒歩8分)

ビッグA三室店
(1160m／徒歩15分)

クイズゲート浦和
(1990m／徒歩25分)

ヤオコー三室店
(1470m／徒歩19分)

ドラッグストアセキ三室店
(480m／徒歩6分)

コクーンシティ
(4100m／徒歩52分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ１８畳以上、天井高２．５ｍ以上
その他: 長期優良住宅、２階建、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス13分「北宿」バス停まで徒歩5～6分
JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線さいたま新都心駅までバス23分「北宿」バス停まで徒歩5～6分

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

畑

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

代理

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年11月7日　次回更新日：2025年12月8日　取引有効期限：2025年12月7日

北浦和A69-1期（EWU691）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

1期1次

総戸数

2戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

5240万円・5290万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年9月完成済

引渡可能時期

2026年3月中旬

間取り

4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー～ 4LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー

土地面積

115.75m²～116.74m²

建物面積

100.4m²～107.04m²

道路

東側4.0m公道、北側4.0m公道

私道負担

あり
297.67m²（持分9分の1）

建築確認番号

第SJK-KX255608610号(2025年6月25日)1号棟他

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

50％／100％

取引態様

代理

構造

木造2階建(在来工法)

1期2次

総戸数

4戸

販売戸数

4戸

販売価格帯

3990万円～4590万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年2月上旬予定

引渡可能時期

2026年3月中旬

間取り

3LDK+書斎コーナー+パントリー+ファミリークロゼット+シューズ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー

土地面積

107.26m²～112.77m²

建物面積

91.08m²～99.67m²

道路

東側4.0m公道、北側4.0m公道

私道負担

あり
297.67m²（持分9分の1）

建築確認番号

第SJK-KX255618710号(2025年8月22日)3号棟他

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

50％／100％

取引態様

代理

構造

木造2階建(在来工法)

※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※1号棟・2号棟はモデルハウスとなり、家具・照明・カーテン等付帯販売となります。なお、ご契約後も内覧期間を設けさせていただきます。
1号棟内覧期間:2026年4月19日(日)まで。引渡予定日2026年5月15日(金)
2号棟内覧期間:2026年2月22日(日)まで。引渡予定日2026年3月13日(金)
※11号棟は抽選販売となります。申込締切:2026年1月16日(金)11時まで、同日11時30分より抽選(マイホームプラザ店舗)
売主：ポラスマイホームプラザ(株)　営業課　宅建業：埼玉県知事(12)第8059号

SIMULATION 簡単1分！ローン
シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

嫌な顔せず相談に乗ってくれました

私たちは「家を購入しよう!」と決めて動いていたのではなく、私1人で「家がほしい」と言っていたんです。昨年の夏に住宅展示場にただ遊びに行ったのがキッカケであるHMと話しをさせて頂いていました。ただ注文住宅は予算を大幅上回るため、あきらめてお断りをしていました。ですが私1人あきらめられず、建売を探していたところ、この物件に出会い、問い合わせをしたら即日ご連物を頂けたのが坂本さんでした。しかも電話で連絡を頂けました。ちなみに他のボラスの物件を資料請求していたのですがそちらはメールで・・・。主人は腰が重く、冷やかしになってしまうかもと思いながらも正直に相談したら嫌な顔せず相談に乗ってくれ、問い合わせてから2.3日で、気になる物件を全部見せてくれました。主人にも1度見てもらいたいと言っていたのですが予定が合わずどうしようか悩んでいたところ、急遽時間が出来その日に内見させて頂いたのですが、まさかのその場で仮契約。まさかまさかの出来事でした。主人と坂本さんは、コーラの話で盛りあがり(笑)、主人も坂本さんだったらと納得したみたいです。(もちろん物件も気に入っていました。) 長くなりましたが、坂本さんがいなかったら私たちは自分の家を持つことはできなかったと思います。本当にありがとうございました。そしてこれからもお仕事がんばって下さい。引き続きサポートもよろしくお願いします。

ご購入のお客様

家族全員大変満足しております

こんなにいい設備が整っている上、デザインもとてもよく家族全員大変満足しております。他社の物件もたくさん見てきましたが、ポラスさんを見た時に即決でした。担当者の方も同じ子育て世代で、同じ目線で説明や提案をしてくださり、初めての一軒家で不安も多かったですが安心してやり取りできました。実際にその担当者の方もポラスの物件に住まわれているとのことで、それだけで安心感があるし、設備についての細かいアドバイスもしてくださって、実際に住んでから教えていただけてよかったと思うことが多いです。本当にありがとうございます。今後もよろしくお願いします。

ご購入のお客様

常に優しく丁寧にサポートしていただいたおかげ

家を買おうかと決めてから、トントン拍子素敵な家に住めるようになれたのはご担当していただいた霜垣さんのおかげです。契約や支払いなどで初めてのことなので不安でしたが、霜垣さんが常に優しく丁寧にサポートしていただいたおかげで、安心して対応することができました。(さすがベテランです…!!) 当時1歳の娘のことも合うたびにおじいちゃんのように可愛がってくれて、本当に嬉しかったです。2歳になった今もとっても可愛いので、また会いに来てください。私のまわりの友人も家を建てる家族が多いのですが、ほとんどが注文住宅です。個人の感想ですが素人がSNSなどの情報をもとにつくった間取りより、プロが考えた間取りに住んだ方が暮らしやすいのではないのかなと思います。結婚してから住宅を気にするようになり、見つける「あ、良い街並み、家並みだな」と感じた場所はポラスでした笑すごいですよね。そんなあこがれのメーカーさんにこの度素敵なご縁をいただけて、今こうして大好きな家を購入して住むことができとても幸せです。本当にありがとうございます。ただひとつ心配なことが…霜垣さんがいつまで我が家のご担当者さんでいてくれるか…… どうかご自愛いただき、あと20年は続けてください！！