ラフ新田埼玉県越谷市蒲生2丁目(東武スカイツリーライン新田駅)

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新築一戸建て

ラフ新田埼玉県越谷市蒲生2丁目(東武スカイツリーライン 新田駅)

4,490万円～5,590万円

住所

埼玉県越谷市蒲生2丁目1039番1(地番)他

交通

東武スカイツリーライン新田駅まで徒歩15分

土地面積

104.35m²～112.88m²

建物面積

92.12m²～101.88m²

総戸数

7戸

完成時期

2026年3月下旬予定

「ラフ新田を見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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4,490万円～5,590万円

住所

埼玉県越谷市蒲生2丁目1039番1(地番)他

交通

東武スカイツリーライン新田駅まで徒歩15分

土地面積

104.35m²～112.88m²

建物面積

92.12m²～101.88m²

総戸数

7戸

完成時期

2026年3月下旬予定

POINT

区画・間取り図

【空と緑に包まれるゆとりある街並】

【PLAN1】

【PLAN2】

【PLAN3】

【PLAN4】

【PLAN6】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【開放感に憩う陽だまり空間を抱く街】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【線一本一本想いを込めて設計した住空間】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【家族の居場所となる住空間】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【KOAGARI TEXTILE】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【マルチカウンター】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【木格子・化粧柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【アクセントパネル「the wall」】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【天然木複合フローリング「MRX」】

【ダウンライト】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン天井/アクセントクロス】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【2台カースペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ピンコロ】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【街並みに彩りを添える植栽】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配BOX付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【緑化スペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【コミュニティ道路】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【浴室/LIXIL AX】

LIFE INFORMATION

周辺環境

蒲生南小学校
(780m／徒歩10分)

南中学校
(2140m／徒歩27分)

蒲生第三保育所
(330m／徒歩5分)

愛隣幼稚園
(720m／徒歩9分)

新田幼稚園
(1500m／徒歩19分)

あさひ保育園
(1590m／徒歩20分)

ウエルシア越谷蒲生店
(640m／徒歩8分)

コジマ×ビックカメラ南越谷店
(640m／徒歩8分)

東武ストア新田店
(1130m／徒歩15分)

イトーヨーカドー新田店
(1480m／徒歩19分)

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(2230m／徒歩28分)

イオン南越谷店
(2250m／徒歩29分)

イオンレイクタウンkaze
(3670m／徒歩46分)

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(3860m／徒歩49分)

イオンレイクタウンmori
(4100m／徒歩52分)

南部第一公園
(390m／徒歩5分)

そうか公園
(2630m／徒歩33分)

中尾医院(内科・小児科)
(360m／徒歩5分)

渡辺クリニック(内科)
(560m／徒歩7分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東武スカイツリーライン新田駅まで徒歩15分
東武スカイツリーライン蒲生駅まで徒歩20分
JR武蔵野線・東武スカイツリーライン新越谷駅まで徒歩33分

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年10月24日　次回更新日：2025年12月15日　取引有効期限：2025年12月13日

新田29-1期（ECN291）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

総戸数

7戸

販売戸数

6戸

販売価格帯

4490万円～5590万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年3月下旬予定

引渡可能時期

2026年5月上旬

間取り

3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)

土地面積

104.35m²～112.88m²

建物面積

92.12m²～101.88m²

道路

東側6.0M公道、6.0M公道

私道負担

なし
3.49m²（持分7分の1）

建築確認番号

第SJK-KX255627210号(2025年10月10日)1号棟他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

※6号棟は抽選販売になります。2026年3月6日(金)12:00受付締切 13:00抽選
※6号棟敷地面積には路地状部分37.89㎡(33%)を含みます。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

嫌な顔せず相談に乗ってくれました

私たちは「家を購入しよう!」と決めて動いていたのではなく、私1人で「家がほしい」と言っていたんです。昨年の夏に住宅展示場にただ遊びに行ったのがキッカケであるHMと話しをさせて頂いていました。ただ注文住宅は予算を大幅上回るため、あきらめてお断りをしていました。ですが私1人あきらめられず、建売を探していたところ、この物件に出会い、問い合わせをしたら即日ご連物を頂けたのが坂本さんでした。しかも電話で連絡を頂けました。ちなみに他のボラスの物件を資料請求していたのですがそちらはメールで・・・。主人は腰が重く、冷やかしになってしまうかもと思いながらも正直に相談したら嫌な顔せず相談に乗ってくれ、問い合わせてから2.3日で、気になる物件を全部見せてくれました。主人にも1度見てもらいたいと言っていたのですが予定が合わずどうしようか悩んでいたところ、急遽時間が出来その日に内見させて頂いたのですが、まさかのその場で仮契約。まさかまさかの出来事でした。主人と坂本さんは、コーラの話で盛りあがり(笑)、主人も坂本さんだったらと納得したみたいです。(もちろん物件も気に入っていました。) 長くなりましたが、坂本さんがいなかったら私たちは自分の家を持つことはできなかったと思います。本当にありがとうございました。そしてこれからもお仕事がんばって下さい。引き続きサポートもよろしくお願いします。

ご購入のお客様

家族全員大変満足しております

こんなにいい設備が整っている上、デザインもとてもよく家族全員大変満足しております。他社の物件もたくさん見てきましたが、ポラスさんを見た時に即決でした。担当者の方も同じ子育て世代で、同じ目線で説明や提案をしてくださり、初めての一軒家で不安も多かったですが安心してやり取りできました。実際にその担当者の方もポラスの物件に住まわれているとのことで、それだけで安心感があるし、設備についての細かいアドバイスもしてくださって、実際に住んでから教えていただけてよかったと思うことが多いです。本当にありがとうございます。今後もよろしくお願いします。

ご購入のお客様

常に優しく丁寧にサポートしていただいたおかげ

家を買おうかと決めてから、トントン拍子素敵な家に住めるようになれたのはご担当していただいた霜垣さんのおかげです。契約や支払いなどで初めてのことなので不安でしたが、霜垣さんが常に優しく丁寧にサポートしていただいたおかげで、安心して対応することができました。(さすがベテランです…!!) 当時1歳の娘のことも合うたびにおじいちゃんのように可愛がってくれて、本当に嬉しかったです。2歳になった今もとっても可愛いので、また会いに来てください。私のまわりの友人も家を建てる家族が多いのですが、ほとんどが注文住宅です。個人の感想ですが素人がSNSなどの情報をもとにつくった間取りより、プロが考えた間取りに住んだ方が暮らしやすいのではないのかなと思います。結婚してから住宅を気にするようになり、見つける「あ、良い街並み、家並みだな」と感じた場所はポラスでした笑すごいですよね。そんなあこがれのメーカーさんにこの度素敵なご縁をいただけて、今こうして大好きな家を購入して住むことができとても幸せです。本当にありがとうございます。ただひとつ心配なことが…霜垣さんがいつまで我が家のご担当者さんでいてくれるか…… どうかご自愛いただき、あと20年は続けてください！！

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