OMOIS浦和詠律の邸埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野(JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線浦和駅)

NEW
新築一戸建て

OMOIS浦和詠律の邸埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野(JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線 浦和駅)

4,980万円～5,880万円

住所

埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野733-5の他

交通

JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線浦和駅まで徒歩29分もしくはバス11分「坊の在家」バス停まで徒歩6分自転車9分（実測）

土地面積

103.05m²～116.98m²

建物面積

96.88m²～113.92m²

総戸数

6戸

完成時期

2025年11月上旬予定

「OMOIS浦和詠律の邸を見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

これまでに110人が閲覧しています。

4,980万円～5,880万円

住所

埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野733-5の他

交通

JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線浦和駅まで徒歩29分もしくはバス11分「坊の在家」バス停まで徒歩6分自転車9分（実測）

土地面積

103.05m²～116.98m²

建物面積

96.88m²～113.92m²

総戸数

6戸

完成時期

2025年11月上旬予定

POINT

区画・間取り図

【品位が漂う浦和の街並みと調和する佇まい】

【PLAN1】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【OMOIS浦和詠律の邸】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【19.7帖LDK】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【伸びやかな家族の暮らしを育む広々LDK】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【スクリーンパーティション付収納】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【FLAT MULTI】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【フラットマルチ】

【ハンギングレール】

【FLEXIBLE】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【5LDK対応可能なフレキシブルプラン】

【スタディーカウンター】

【大開口窓】

【ライティングレール】

【土間収納】

【宅配ボックス付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【サイクルスペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン/トクラスBb　テノールカウンター】

【バスルーム/リクシルAX】

LIFE INFORMATION

周辺環境

大谷口小学校
(1060m／徒歩14分)

大谷口中学校
(1010m／徒歩13分)

大谷口保育園
(400m／徒歩5分)

原山幼稚園
(1140m／徒歩15分)

ウエルシアさいたま原山店
(380m／徒歩5分)

サミットストア太田窪店
(620m／徒歩8分)

MEGAドン・キホーテ浦和原山店
(770m／徒歩10分)

オーケー浦和原山店
(990m／徒歩13分)

業務スーパー浦和花月店
(1280m／徒歩16分)

ヤオコー浦和中尾店
(1580m／徒歩20分)

浦和パルコ
(2090m／徒歩27分)

アトレ浦和
(2340m／徒歩30分)

コミュニティプラザ・コルソ
(2480m／徒歩31分)

cafe　HORUTA
(1020m／徒歩13分)

共済病院
(1020m／徒歩13分)

大谷口細野公園
(710m／徒歩9分)

さいたま市緑区役所
(1450m／徒歩19分)

駒場運動公園
(1450m／徒歩19分)

プラザイースト/東浦和図書館
(1630m／徒歩21分)

浦和中尾郵便局
(1310m／徒歩17分)

川口信用金庫浦和中尾支店
(1370m／徒歩18分)

JR「浦和」駅
(2290m／徒歩29分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ１８畳以上、床暖房
その他: 長期優良住宅、２階建、南向き、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線浦和駅まで徒歩29分もしくはバス11分「坊の在家」バス停まで徒歩6分自転車9分（実測）
JR武蔵野線東浦和駅までバス18分「坊の在家」バス停まで徒歩6分自転車12分（実測）
JR京浜東北線・JR武蔵野線南浦和駅までバス20分「本村」バス停まで徒歩9分自転車10分（実測）
JR京浜東北線北浦和駅自転車14分（実測）
JR埼京線・JR武蔵野線武蔵浦和駅自転車16分（実測）

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

代理

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年7月4日　次回更新日：2025年10月6日　取引有効期限：2025年10月5日

浦和A37-1期（EUA371）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

Ⅰ期

総戸数

4戸

販売戸数

3戸

販売価格帯

4980万円～5880万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年11月上旬予定

引渡可能時期

2025年12月中旬

間取り

4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸

土地面積

103.05m²～116.98m²

建物面積

96.88m²～113.92m²

道路

4.0m 3.3m 公道

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX255607960号(1号棟:2025年6月19日)他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％、70％／160％

取引態様

代理

構造

木造2階建(在来工法)

※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※3号棟の土地面積116.7m2には路地状面積38.15m2(約33%)が含まれます。
※3号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2025年11月14日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
※4号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。

売主：ポラスタウン開発(株)　埼玉中央事業所　宅建業：埼玉県知事(9)第14723号

SIMULATION 簡単1分！ローン
シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

不安や不明点もすぐに解決できました

家族が増えるため近くで家を探しており、ほんの軽い気持ちで見学に行きましたが、ひと目でオシャレな建物や外構を気に入り、営業担当者さんの細かい資金説明で費用面でも現実的に考えることができました。決定から建物引渡しまで短い期間でしたが、営業担当者さんが様々な手続きを丁寧にフォローして下さり、不安や不明点もすぐに解決できました。建物引渡し後もアフターフォローで細かい気になる点でもすべて対応してもらえました。入居後も住民向けのお散歩企画があり、植栽セミナーはとても参考になり、おかげさまで植物もすくすく育っています。ポラスの営業担当者さんやインテリア担当者さん、建物監督さんやアフターフォロー担当者さんなど関わってくれた皆さん全員が、優しく親切に丁寧に対応してくださり、購入して良かったと思える良い住まいです。

ご購入のお客様

緊張感なくマイペースで家探しを楽しむことができました

一生に一回やそこらしか無いマイホーム探し、知識も経験もない中、調べていくうちに最終的にグループ一体のワンチームで家とライフスタイルを提案してくれる会社であるポラスに行き着きました。何名か営業の方と会話させていただく機会を頂きましたが、どの方も「家を売りたい」という気持ちよりも、こちらの希望や将来の展望を考慮して同じ視点に立って親身に検討・アドバイスいただけて、こちらも緊張感なくマイペースで家探しを楽しむことができました。賃貸時代にいつも暗いキッチンとリビングで家族に迷惑をかけていたので、今回「採光の良さ」を重視してこちらの物件に決めました。南向き角地で吹抜けありの採光は素晴らしく、建物の構造上も光の取り入れ方が上手くて日中はほとんど電気をつける必要がなく、概ね満足しています。最後に、今回担当いただいた棚澤さんには、色々と細かい質問や意見にも真剣に応対いただけて、お忙しい中でも丁寧に対応してもらえたことが良い関係作りの種になったと感じています。妻が外国人なので最初は不安でしたが、妻が気になることにもしっかり回答いただけて、滞りなく購入に至りました。本当にありがとうございました。また今後も引き続きよろしくお願いします。

ご購入のお客様

快適なお家で楽しく育児に励んでおります

数年前からマイホームを購入したいという思いはあったものの、また新たに知らない土地へ引っ越すことの懸念や貯金の心配、物件探しの労力などを考えるとなかなか実際に動き出せずにいました。そこへ今回、新築の大型分譲が同じ町にできることを知り、駅からの道や速さが少し気になったものの見せて頂いたモデルハウスが想像よりはるかに良かったことや、お値段が許容範囲だったこと、第一子が発覚したことなど、様々な事が重なり購入に至りました。営業担当の渡部さんのご対応がとても良かった点も契約に踏み切った大きな要因です。当時住んでいたマンションも近かったので時々着工途中の様子を見に行ってわくわくしておりました。周りのお宅で作業中の方々も明るくご挨拶してくださって嬉しかったです。大きなおなかを抱えながらの引っ越しは大変でしたが、少しずつ片付いていくにつれて「我が家なんだ！」という実感がわいてきてついつい張り切って作業をしてしまいました。張り切りすぎて、予定日よりだいぶ早く生まれてしまいましたが、快適なお家で楽しく育児に励んでおります。子供が安心して暮らしていけるよう、素敵なマイホームを維持していけるよう頑張ります！家を購入される方のほとんどが”タイミング”だと仰っていたという渡部さんのお言葉のおかげです。本当にありがとうございました。

SIMILAR

周辺のおすすめ物件

浦和プロジェクトひととき×すみか

未定

南浦和プロジェクトひととき×すみか

7,290万円

LAUGHラフ川口シーズン2

4,990万円

さいたま市浦和区ひととき×すみか

5,290万円～6,390万円

OMOIS浦和詠律の邸

OMOIS浦和詠律の邸埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野(JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線 浦和駅)