新井宿プロジェクトひととき×すみか埼玉県川口市桜町3丁目(埼玉高速鉄道新井宿駅)

NEW
新築一戸建て

新井宿プロジェクトひととき×すみか埼玉県川口市桜町3丁目(埼玉高速鉄道 新井宿駅)

4,990万円・5,490万円

住所

埼玉県川口市桜町3丁目346番18(地番)他

交通

埼玉高速鉄道新井宿駅まで徒歩8分

土地面積

100m²～117.07m²

建物面積

94.4m²～99.78m²

総戸数

8戸

完成時期

2026年4月上旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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4,990万円・5,490万円

住所

埼玉県川口市桜町3丁目346番18(地番)他

交通

埼玉高速鉄道新井宿駅まで徒歩8分

土地面積

100m²～117.07m²

建物面積

94.4m²～99.78m²

総戸数

8戸

完成時期

2026年4月上旬予定

POINT

区画・間取り図

【爽やかな開放感と陽光を享受できる配棟計画】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【スタイリッシュなフォルム×色彩の外観】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【半個室空間のスキップフロア】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【個性豊かな3つのプラン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【リーディング・ヌック】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【テキスタイルフロア】

【SOHOと庭】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【銘木フロア「MRX」】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ウッドパネル】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【フロア貼り上げデザイン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【庭のある暮らし】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【華やかな植栽たち】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【緑レスな住まい】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【カースペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【サイクルスペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【左官レス仕上げのデザイン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配ボックス付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【浴室/Panasonicオフローラ】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン/トクラスBb】

LIFE INFORMATION

周辺環境

桜町小学校
(260m／徒歩4分)

鳩ヶ谷中学校
(1080m／徒歩14分)

桜保育所
(400m／徒歩5分)

川口星の子保育園
(450m／徒歩6分)

西友　川口赤山店／マツモトキヨシ　西友川口赤山店
(710m／徒歩9分)

イオンスタイル　新井宿駅前
(760m／徒歩10分)

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(940m／徒歩12分)

サミットストア　鳩ヶ谷駅前店
(1890m／徒歩24分)

ニトリ　鳩ヶ谷駅前店
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コジマ×ビックカメラ　鳩ヶ谷店
(1950m／徒歩25分)

イオンモール川口
(2070m／徒歩26分)

鳩ヶ谷中央病院(内科・循環器科・呼吸器科・消化器科)
(410m／徒歩6分)

川口市立医療センター
(1460m／徒歩19分)

落合公園
(160m／徒歩2分)

だんだん公園
(260m／徒歩4分)

イイナパーク川口
(1500m／徒歩19分)

川口市立グリーンセンター
(1580m／徒歩20分)

川口ハイウェイオアシス
(1500m／徒歩19分)

川口いちご狩り農園　苺ぷらす
(1510m／徒歩19分)

江原園
(1490m／徒歩19分)

高橋寿園
(1650m／徒歩21分)

豊産園
(1850m／徒歩24分)

まるはらいとう農園
(2010m／徒歩26分)

園芸センターヤマオカ
(2430m／徒歩31分)

赤山陣屋の会　陣屋かふぇ
(1820m／徒歩23分)

くらしの工芸　木風堂
(2080m／徒歩26分)

ごちそうさま倶楽部　キムチ工房
(250m／徒歩4分)

生ラムレア焼きジンギスカン　めいごる　新井宿
(330m／徒歩5分)

hoppe　hoppe
(880m／徒歩11分)

アンティコ・バジリカ
(1220m／徒歩16分)

らんちカフェ木ぐらし
(1650m／徒歩21分)

こだわりとんかつ　勝時
(570m／徒歩8分)

古民家カフェならのき
(2630m／徒歩33分)

東京ウインナー株式会社
(3020m／徒歩38分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: 駐車場、駅まで10分以内

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

埼玉高速鉄道新井宿駅まで徒歩8分
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅まで徒歩19分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線赤羽駅までバス28分「鳩ヶ谷浄水場入口」バス停まで徒歩3分 /「赤羽駅東口」バス停※混雑状況により変動あり

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

雑種・その他、
宅地渡し

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年12月12日　次回更新日：2026年3月2日　取引有効期限：2026年3月3日

新井宿10-1期（EAJ101）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

1期1次

総戸数

4戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

4990万円・5490万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年4月上旬予定

引渡可能時期

2026年5月上旬

間取り

3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事対応)

土地面積

100m²～117.07m²

建物面積

94.4m²～99.78m²

道路

東側5.5M公道、北側4.0M私道、西側3.8M公道

私道負担

あり
2.06m²（持分3分の1）

建築確認番号

第SJK-KX255626540号(2025年10月7日)1号棟他

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／100％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※3号棟敷地面積には路地状部分38.57㎡(32%)を含みます。
※1号棟・8号棟には、他私道負担(持分2.06㎡(地番346-17)×各1/3、2.07㎡(地番346-26)×各1/3)が含まれます。
※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/5.34㎡×各1/8)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
※3号棟はプロテクト号棟となります。要望書締切2026年3月13日(金)12:00締切。重複した場合は13:00より抽選会となります。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

SIMULATION 簡単1分！ローン
シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

「迷っていたけれど、結果として本当に良い選択ができた」

藤井様この度は、本当にありがとうございました。戸建てを購入した今、真っ先に「藤井さんにお礼を伝えたい」と思いました。正直に言うと、最初は購入するつもりで動いていたわけではありませんでした。それでも、藤井さんとお話しし、物件を見て回る中で、気づけば自然と前向きな気持ちになり、約3週間という短い期間で購入を決断していました。「決断させられた」のではなく、「納得して決められた」と感じられることが、何より大きかったです。どんなに細かい質問にも丁寧に向き合ってくださり、レスポンスも常に早く、こちらの不安を先回りして汲み取ってくださいました。購入した物件だけでなく、他の候補も数多くご紹介いただき、最寄り駅から何度も車で送迎してくださったことも、今振り返ると本当にありがたい時間でした。特に印象に残っているのは、藤井さんの「売ろうとしない」姿勢です。「どちらでもいいと思いますよ」「本当に良いと思えたら購入を検討ください」という言葉に、私たちは何度も救われました。その一言一言が、私たちにとっては“信頼して決断していい”という背中を静かに押してくれていたのだと思います。住まいは、これからの人生の時間を重ねていく場所です。その大切な節目に、藤井さんのような方に担当していただけたことを、私たちはとても幸運に感じています。これから先、私たちと同じように、「迷っていたけれど、結果として本当に良い選択ができた」そう思える方が、藤井さんとのご縁で一人でも多く生まれていくことを心から願っています。改めまして、この度は本当にありがとうございました。藤井様の今後のご活躍を、心より応援しております。

ご購入のお客様

思いやりと誠意で接していただいた

西廣様あの日、私たち夫婦の電話を取ってくださり、本当にありがとうございます。お陰様で、思い描いていたとおりのポラスライフをおくれています。ご迷惑でなければ、どうぞこれからもよろしくお願いいたします。埴原様埴原さんが私達の担当でなければ、きっとこのポラスの家には住めていませんでした。銀行ローンの際は大変お世話になりました。埴原さんがあの時、あのような話をしてくださったことは、私の人生の大きな励みになりました。売手、買手ではなく、思いやりと誠意で接していただいたことに、心から感謝いたしております。埴原さん、ありがとう！これからもどうか我が家をよろしくお願いします。

ご購入のお客様

安心して暮らせています

営業担当の方には大変お世話になっています。入居後も給付金の申請の進捗をご連絡くださったり、こちらに困り事があり、営業の方の担当範囲ではないと思いつつもご連絡してしまった際も、適切な部署へ繋いでくださったりと、家を売って終わりではなくアフターフォローも継続してくださり安心して暮らせています。また家の3ヶ月点検で来てくださった方も、とても感じが良く、色々アドバイスをくださり助かりました。