【予告広告】ルフィラス北浦和埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿(JR京浜東北線北浦和駅)

NEW
新築一戸建て

【予告広告】ルフィラス北浦和埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿(JR京浜東北線 北浦和駅)

未定

住所

埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2481番4他

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス13分「さいたま市立病院」バス停まで徒歩2分

土地面積

120.61m²～152.46m²

建物面積

92.84m²～105.09m²

総戸数

18戸

完成時期

2026年8月中旬予定

「【予告広告】ルフィラス北浦和を見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

これまでに13人が閲覧しています。

未定

住所

埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2481番4他

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス13分「さいたま市立病院」バス停まで徒歩2分

土地面積

120.61m²～152.46m²

建物面積

92.84m²～105.09m²

総戸数

18戸

完成時期

2026年8月中旬予定

POINT

区画・間取り図

【1号棟】3LDK(4・5LDK対応可 ※オプション)+土間収納+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー

【12号棟】4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配ボックス付き機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【スキップDEN】

【コネクトルーム】

【マルチラウンジ】

【シェアカウンター】

【銘樹モクトーン】

【よくばりダウンライト】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【パントリーコーナー】

【リネン棚】

【ウォークインクロゼットコーナー】

【土間クローク】

【街区内道路】

【2台カースペース】

【灯かりのいえなみ協定(R)】

【キッチン/クリナップSTEDIA】

【浴室/リクシルAX】

LIFE INFORMATION

周辺環境

三室小学校/徒歩14分
(1050m／徒歩14分)

三室中学校/徒歩13分
(980m／徒歩13分)

保育園ナチュラル
(890m／徒歩12分)

ふるさと幼稚園
(600m／徒歩8分)

大古里育ちの森幼稚園
(580m／徒歩8分)

ドラッグストアセキ　三室店
(210m／徒歩3分)

JAさいたま　三室ぐるめ米ランド
(930m／徒歩12分)

ビッグ・エー　三室店
(1200m／徒歩15分)

ヤオコー　浦和三室店
(1490m／徒歩19分)

ヨークマート　三室店
(1520m／徒歩19分)

マミーマート　三室山崎店
(1520m／徒歩19分)

島忠　浦和中尾店
(1960m／徒歩25分)

クイズゲート浦和
(1990m／徒歩25分)

イオンタウン東浦和
(4040m／徒歩51分)

コクーンシティ
(4600m／徒歩58分)

さいたま市立病院
(170m／徒歩3分)

そら内科クリニック
(490m／徒歩7分)

ひまわり内科・痛みのクリニック
(1290m／徒歩17分)

北宿公園
(340m／徒歩5分)

馬場西公園
(630m／徒歩8分)

ヌゥパーク
(1650m／徒歩21分)

見沼氷川公園
(1800m／徒歩23分)

浦和三室郵便局
(1110m／徒歩14分)

埼玉縣信用金庫　大東支店
(1830m／徒歩23分)

東浦和図書館
(2730m／徒歩35分)

さいたま市緑区役所
(2630m／徒歩33分)

見沼田んぼの桜回廊
(350m／徒歩5分)

JR武蔵野線「東浦和」駅
(4160m／徒歩52分)

JR京浜東北線「北浦和」駅
(4410m／徒歩56分)

JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅
(4850m／徒歩61分)

さいたま新都心バスターミナル
(m／0)

さいたまスーパーアリーナ
(m／0)

プラザイースト
(m／0)

さいたま市青少年宇宙科学館
(m／0)

浦和パルコ
(m／0)

アトレ浦和
(m／0)

コミュニティプラザ・コルソ
(m／0)

埼玉県立近代美術館
(m／0)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 床下収納、ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR京浜東北線北浦和駅までバス13分「さいたま市立病院」バス停まで徒歩2分

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年8月7日　次回更新日：2026年8月10日　取引有効期限：2026年8月11日

北浦和A73-1期（EWU731）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

販売予定時期

2026年9月中旬

総戸数

18戸

販売戸数

未定

販売価格

未定

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年8月中旬予定

引渡可能時期

2026年11月中旬

間取り

3LDK+土間収納+パントリー+スキップDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+2Wayテラスバルコニー～ 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー

土地面積

120.61m²～152.46m²

建物面積

92.84m²～105.09m²

道路

4.0M公道

私道負担

なし

建築確認番号

2026.3.16 第SJK-KX255651810号(1号棟)他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％、70％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

■地域・地区/高度地区(15m地区)
■共有持分/ごみ集積所5.49㎡×1/21
※10号棟の土地面積127.45㎡には、路地状部分46.26㎡(約37%)を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年9月中旬
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。
売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　営業課　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

SIMULATION 簡単1分！ローン
シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

話しづらい内容も最初からお話しできるような信頼感

以前住んでいた近所に新物件ができ内覧申し込みをWebでした事で担当者さんと繋がる事ができました。内覧をした時に初めてお会いしましたが、話しづらい内容も最初からお話しできるような信頼感がありました。これが違う担当者さんだったらと考えると今新居に住んで居ないんではないかというくらいです。マイホーム購入の手順も全く分からなかった為こんな事⁈と思うような内容も相談するとすぐ対応していただいたり、分かりやすく説明していただきました。内覧から購入までの期間があっという間で家族全員え？お家買ったの？引っ越すの？みたいに過ぎていきましたが、現在新居で家族が望んでいた形で生活を始められているのは担当者さんのおかげです。担当者さんの人柄も家族全員大好きで会うたびにくだらないお話しに付き合ってもらったりして笑お忙しいのに時間とらせてしまっていました笑このご縁には大変感謝しております。ありがとうございました。今後も小さな質問などしてしまうかもしれませんがよろしくお願いします。

ご購入のお客様

夢を叶えるお手伝いをする素敵な営業さん

分譲マンションから戸建てへ住み替えを考えている中、数年経過していました。そんな中、他社の戸建てを見ても見送り続けた夫が唯一購入したいと言ったのがポラスの住宅でした。いつか戸建てに引越したい夢が、このままだと夢で終わってしまうかもと思っていただけに、大変人当たりの良い営業の大谷さんに担当していただき、心より感謝しています。本当に実現出来るのかという不安をいつも誠心誠意お答えいただき、家族で大変お世話になりました。今実際住んでみて思うのは、建物やデザイン、住み心地、お手入れのしやすさ、使いやすさ、何をとっても大変満足しています。初めて内覧した時の感動を上回り、生活の質が格段に上がりました。それと、購入まで悩みましたが、もっと早く購入すれば良かったと思いました。担当して下さったのが大谷さんだったから購入するという決断まで進んでいけたんだろうなと思います。夢を叶えるお手伝いをする素敵な営業さんとして、友人にも紹介したいと思います。今後も末永くよろしくお願い致します!!!

ご購入のお客様

「この人なら信頼できる」と自然に思わせてくださる誠実なお人柄

埴原さんへこの度は、家探しから入居後の対応まで本当にありがとうございました。なかなか「ここだ」と思える物件に巡り会えない中、1月3日というまだお正月休みの時期にも関わらずご対応いただき、初めて内見をしたことを今でもよく覚えています。もちろん、ポラスの物件は他社にはないデザイン性の高さやおしゃれな造りが魅力的でしたが、私たちが特に惹かれたのは耐震技術でした。埴原さんから丁寧に説明していただいたことで、もともと住宅メーカーに強いこだわりがなかった夫が「家を買うならポラスがいい。むしろポラスでしか買いたくない」と言うほど、安心感と信頼を持つことができました。予算面もあり、なかなか決断しきれず悩むことも多かったですが、そのたびに様々な物件情報を綺麗にファイリングし、それぞれの特徴まで丁寧にメモを書いて届けてくださったこと、本当にありがたかったです。さらに、私たちの希望に合わせてエリアを広げながら何度も内見に付き合ってくださったおかげで、最後は「ここに住みたい」と納得して物件を決めることができました。また、内見中は小さな子ども連れだったためご迷惑をおかけすることも多かったと思いますが、埴原さんはいつも私たちの行動を先回りしてサポートしてくださいました。子どもがいても不自由なく安心して内見できたのは、埴原さんのお気遣いのおかげです。特に、車の中で泣いてしまった子どもをたくさんあやしていただいたこと、本当に感謝しています。そして何より嬉しかったのは、「入居後に困ったことがあれば私に連絡してください」と言ってくださったことです。家を売って終わりではなく、その後も寄り添い続けてくださる姿勢がとても心強く、安心感につながっています。実際に、入居後の困りごとについても迅速にアフターメンテナンスへ繋いでくださったり、親身にアドバイスをしてくださったりと、感謝の気持ちでいっぱいです。これまで様々な不動産会社や住宅メーカーの方とお会いしてきましたが、その中でも埴原さんの対応は頭ひとつ抜けて素晴らしかったです。知識や提案力はもちろんですが、それ以上に「この人なら信頼できる」と自然に思わせてくださる誠実なお人柄が、本当に印象的でした。家は人生の中でも大きな買い物ですが、埴原さんに担当していただけて本当によかったと心から思っています。家族一同、心より感謝しております。本当にありがとうございました。

SIMILAR

周辺のおすすめ物件

ひととき×すみか東浦和-さいたま市緑区-

未定

Cafreaカフレア浦和

5,890万円・6,590万円

Duo Luxeデュオリュクスー川口・戸塚安行ー

未定

ラフ西川口

6,790万円・7,390万円

Cafreaカフレア南鳩ヶ谷

5,990万円

すみかプラス武蔵浦和

9,690万円・10,400万円

【予告広告】ルフィラス北浦和