すみかプラス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所5丁目(JR埼京線・JR武蔵野線武蔵浦和駅)

NEW
新築一戸建て

すみかプラス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所5丁目(JR埼京線・JR武蔵野線 武蔵浦和駅)

9,690万円・10,400万円

住所

埼玉県さいたま市南区別所5丁目1000番1(地番)他

交通

JR埼京線・JR武蔵野線武蔵浦和駅まで徒歩17～18分

土地面積

107.15m²～125.75m²

建物面積

97.71m²～102.78m²

総戸数

4戸

完成時期

2026年7月中旬予定

「すみかプラス武蔵浦和を見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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9,690万円・10,400万円

住所

埼玉県さいたま市南区別所5丁目1000番1(地番)他

交通

JR埼京線・JR武蔵野線武蔵浦和駅まで徒歩17～18分

土地面積

107.15m²～125.75m²

建物面積

97.71m²～102.78m²

総戸数

4戸

完成時期

2026年7月中旬予定

POINT

区画・間取り図

【緑豊かな眺望と明るさが溢れる配棟計画】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【この地の格式と洗練された住空間を謳歌する全4邸】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【研ぎ澄まされた色合いと造形美が映える外観】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【個性を空間にデザインする3スタイルプラン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】

【KOAGARI　TATAMI】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【FLAT　LIVING】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【リビングドア】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【カウンタースペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ダウンライト】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【間接照明と壁掛けTV】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【エコカラットプラス】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【銘木が美しい壁材「the　wall」】

【勾配天井】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【バルコニー】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【カースペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【美しい植栽】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配ボックス付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【浴室/Panasonicオフローラ】

【キッチン/トクラスBb】

【銘木フロア「MRX」】

LIFE INFORMATION

周辺環境

浦和別所小学校
(1130m／徒歩15分)

白幡中学校
(1600m／徒歩20分)

中浦和まりーな保育園
(410m／徒歩6分)

ウエルシア　中浦和店
(360m／徒歩5分)

西友　中浦和店
(370m／徒歩5分)

コモディイイダ　中浦和店
(480m／徒歩6分)

ミューズシティショッピングスクエア
(1400m／徒歩18分)

武蔵浦和マーレ
(1490m／徒歩19分)

コルソ(ユニクロ他)
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伊勢丹　浦和店
(1750m／徒歩22分)

浦和PARCO(ノジマ・西松屋・無印良品他)
(2040m／徒歩26分)

服部外科胃腸科医院
(230m／徒歩3分)

武蔵浦和クリニックファーム
(2190m／徒歩28分)

別所沼公園
(130m／徒歩2分)

さいたま市　南区役所
(1410m／徒歩18分)

白幡公園
(2120m／徒歩27分)

JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅
(1390m／徒歩18分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、南向き、駐車場、駅まで10分以内

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR埼京線・JR武蔵野線武蔵浦和駅まで徒歩17～18分
JR埼京線中浦和駅まで徒歩4分
JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線浦和駅までバス14分「別所沼公園」バス停まで徒歩3～4分 /「浦和駅西口」バス停※混雑状況により変動あり

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年2月13日　次回更新日：2026年6月8日　取引有効期限：2026年6月3日

中浦和23-1期（ENU231）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

1次

総戸数

2戸

販売戸数

1戸

販売価格

10400万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年7月中旬予定

引渡可能時期

2026年8月下旬

間取り

4LDK(3LDK対応可※有償工事)

土地面積

107.15m²

建物面積

97.71m²

道路

南側13.3M～14.1M公道

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX255638060号(2025年12月10日)2号棟

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

2期

総戸数

1戸

販売戸数

1戸

販売価格

9690万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年7月中旬予定

引渡可能時期

2026年8月下旬

間取り

4LDK

土地面積

125.75m²

建物面積

102.78m²

道路

南側13.3M～14.1M公道

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX255643580号(2025年1月20日)3号棟

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

※みらいエコ2026事業の長期優良住宅に該当します。【補助金75万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認下さい。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承下さい。
※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年10月18日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

不安に一つひとつ寄りそっていただけた

別の分読地の問い合わせをした際に、ご対応いただき、それから現在の家をご紹介していただいて購入にいたりました。こちらのニーズに合った物件をご提案いただき、とても信頼感があったので自分たちでもビックリするほど早いマイホーム購入となりました。 (本来は数年以内に買いたいなーという長いスパンで考えていたので) とはいえ、物件を立地もとても満足しており、タイミングだったのだなと思います。坂本さんには、着工前から物件についてご案内いただき、後押しにせど、せかしたり無理強いをすることなく、こちらの不安に一つひとつ寄りそっていただけたので知識やリサーチの少ない中でも購入を決めることができました。ご身の自宅づくりのこだわりや実体験に基づくアドバイスをとても参考になりました。コンセントの変更などもこちらの細かいこだわりにじっくりとお付き合いいただき、お忙しい中でも一人ひとりに向き合って対応して下さっているのだなと感じました。(その説はお時間いただいてしまいすみません……) 今後も長くお付き合いいただけたら嬉しいです。

ご購入のお客様

良いご担当者の方に巡り合えたと自慢しています

北様お世話になっております。物件探し～現在までお世話になっておりますが、常に親切のご対応頂きありがとうございます。他社さんでも物件見学を行いましたが、一生に一度の高い買い物、購入したいと思えたのは担当が北様だったからだと思います。もちろん。ポラスさんの物件は胸が踊る素敵な物件ですが、どの方から買うかも大事な基準になります。ご対応頂く中で、北様になら安心してお任せできる信頼が出来ると感じていました。友人や家族にも、良いご担当者の方に巡り合えたと自慢しています。今後も、お世話になることも、多いかと存じますが、何卒宜しくお願いいたします。

ご購入のお客様

総合的にとても満足しております

今回の住宅購入にあたり、担当してくださった営業の波多江さんには大変お世話になりました。終始丁寧かつ責任感のあるご対応で、安心してお任せすることができ、心より感謝しております。住まい自体にも大変満足しております。特に外観デザイン、そして室内の天井が高く開放感のある設計がとても気に入っております。また、子育てにも適した環境で、日々安心して快適に過ごすことができています。実際に住み始めてから1年が経ちましたが、暮らしやすさを実感しており、総合的にとても満足しております。この度は本当にありがとうございました。

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