すみかプラス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所5丁目(JR埼京線・JR武蔵野線武蔵浦和駅)

NEW
新築一戸建て

すみかプラス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所5丁目(JR埼京線・JR武蔵野線 武蔵浦和駅)

未定

住所

埼玉県さいたま市南区別所5丁目1000番1(地番)他

交通

JR埼京線・JR武蔵野線武蔵浦和駅まで徒歩17～18分

土地面積

105.74m²～107.15m²

建物面積

97.71m²～101.95m²

総戸数

4戸

完成時期

2026年7月中旬予定

「すみかプラス武蔵浦和を見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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未定

住所

埼玉県さいたま市南区別所5丁目1000番1(地番)他

交通

JR埼京線・JR武蔵野線武蔵浦和駅まで徒歩17～18分

土地面積

105.74m²～107.15m²

建物面積

97.71m²～101.95m²

総戸数

4戸

完成時期

2026年7月中旬予定

POINT

区画・間取り図

【緑豊かな眺望と明るさが溢れる配棟計画】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【この地の格式と洗練された住空間を謳歌する全4邸】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【研ぎ澄まされた色合いと造形美が映える外観】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【個性を空間にデザインする3スタイルプラン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】

【KOAGARI　TATAMI】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【FLAT　LIVING】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【リビングドア】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【カウンタースペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ダウンライト】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【間接照明と壁掛けTV】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【エコカラットプラス】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【銘木が美しい壁材「the　wall」】

【勾配天井】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【バルコニー】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【カースペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【美しい植栽】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配ボックス付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【浴室/Panasonicオフローラ】

【キッチン/トクラスBb】

【銘木フロア「MRX」】

LIFE INFORMATION

周辺環境

浦和別所小学校
(1130m／徒歩15分)

白幡中学校
(1600m／徒歩20分)

中浦和まりーな保育園
(410m／徒歩6分)

ウエルシア　中浦和店
(360m／徒歩5分)

西友　中浦和店
(370m／徒歩5分)

コモディイイダ　中浦和店
(480m／徒歩6分)

ミューズシティショッピングスクエア
(1400m／徒歩18分)

武蔵浦和マーレ
(1490m／徒歩19分)

コルソ(ユニクロ他)
(1650m／徒歩21分)

伊勢丹　浦和店
(1750m／徒歩22分)

浦和PARCO(ノジマ・西松屋・無印良品他)
(2040m／徒歩26分)

服部外科胃腸科医院
(230m／徒歩3分)

武蔵浦和クリニックファーム
(2190m／徒歩28分)

別所沼公園
(130m／徒歩2分)

さいたま市　南区役所
(1410m／徒歩18分)

白幡公園
(2120m／徒歩27分)

JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅
(1390m／徒歩18分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、南向き、駐車場、駅まで10分以内

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR埼京線・JR武蔵野線武蔵浦和駅まで徒歩17～18分
JR埼京線中浦和駅まで徒歩4分
JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線浦和駅までバス14分「別所沼公園」バス停まで徒歩3～4分 /「浦和駅西口」バス停※混雑状況により変動あり

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年1月16日　次回更新日：2026年1月26日　取引有効期限：2026年1月19日

中浦和23-1期（ENU231）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

1期

販売予定時期

2026年2月中旬

総戸数

2戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

未定

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年7月中旬予定

引渡可能時期

2026年8月下旬

間取り

4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK

土地面積

105.74m²～107.15m²

建物面積

97.71m²～101.95m²

道路

南側13.3M～14.1M公道

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX255638050号(2025年12月10日)1号棟他

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

【1期/予告広告】販売開始予定:2026年2月中旬
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

何度見ても見惚れる我が家です

家を建てるということに関して、知識がほぼゼロの状態でしたが、担当者の方がとても丁寧に様々なことを教えてくださり助かりました。わからないことがあるたびに電話をしてしまいましたが、そのたびに対応してくださり、ありがとうございました。マイホームを建てるのに、見学の申し込みをしてから1週間くらいで決めてしまいましたが、とてもタイミングが良かったなと思っています。注文住宅のように一から全てを自分たちで決めて家を建てるのは、とても大変なことだと思います。建売とはまた違い、間取りなど大まかなところは決まっていましたが、壁紙や床、キッチンやお風呂など、特定の場所のカラーやデザインを決めることができて、自分好みにできたのが嬉しかったです。お家の中でもとくにステージリビングがお気に入りです。子供がまだ小さいので、サークルを置いて遊んでいますが、今後いろいろな使い方ができるなと想像しワクワクしています。インテリアコーディネーターさんにもたくさん相談にのってアドバイスいただき、ありがとうございました。お庭やお家の周りに様々な植物があり、お庭でブルーベリー狩りや紅葉狩りができるのが嬉しいです。枯らさないようにしっかりとお手入れしていきたいと思います。担当者さんをはじめとする、マイホームに携わってくださった方々に感謝の気持ちでいっぱいです。CMでも流れていますが、本当に何度見ても見惚れる我が家です。よいタイミングで、こんな素敵なマイホームと巡り合うことができて、とても嬉しいです。ありがとうございました。

ご購入のお客様

丁寧に仕上げていただいた物件

別のメーカーさんを色々見学等したうえでのポラスとの初見でしたが、営業担当の門馬さんにはかなりお世話になりました。当初スーモカウンターからの紹介で注文住宅か分譲住宅が悩んでいましたが、分譲住宅の性能がかなり良かったため分譲住宅購入で話を進めさせていただきました。本来であれば管轄場所が異なるため別営業さんになるとのことでしたがそのまま門馬さんにご担当いただいたことで対応エリア関係なくご紹介いただけたことがとてもスムーズに見学等できましたし、担当さんが変わらないことで一から説明する必要性もないためかなり助かりました。また、ポラスの展示場になっている実際の物件を見学でき他社よりも内装がかなり丁寧に仕上がっていることや標準装備だけでなく内装のコンセプトがかなりオシャレで一目惚れしたことが決定打でした。その決定打通り丁寧に仕上げていただいた物件を購入でき本当にありがとうございます。

ご購入のお客様

すぐサポートしてくれて、本当に心強いです

ポラスでマイホームを購入した体験は、本当に気持ちよくて、今振り返っても「いい出会いだったなぁ」と思います。担当の長谷川さんとのご縁、そして一目見て「ここだ！」と思えた家に出会えたことは、私にとっておおきな幸運でした。外国人として日本で家を買うのは、ローンのことも分からないことばかりで、不安もたくさんありました。そんな時にポラスのホームと長谷川さんに出会えて、本当に助けられました。いろいろ細かい質問をしてしまったり、深夜や休日にメッセージを送ってしまったりもしましたが、長谷川さんはいつも丁寧に、そして安心できる答えをしてくれました。そのおかげで、家を買うまでの道のりを安心して進めることができました。家自体もとても気に入っていて、住み始めてからの毎日が楽しいです。入居後も長谷川さんがずっと気にかけてくださり、困ったことがあるとすぐサポートしてくれて、本当に心強いです。長谷川さん、そしてポラスのみなさん、ありがとうございました。これからもどうぞよろしくお願いします！

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