【予告広告】ラフ新小岩東京都葛飾区西新小岩5丁目(JR中央・総武線・JR総武線新小岩駅)

NEW
新築一戸建て

【予告広告】ラフ新小岩東京都葛飾区西新小岩5丁目(JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 新小岩駅)

未定

住所

東京都葛飾区西新小岩5丁目2738番他

交通

JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 新小岩駅まで徒歩22分もしくはバス10分「上平井町」バス停まで徒歩5分

土地面積

75.12m²～81.88m²

建物面積

108.7m²～113.98m²

総戸数

2戸

完成時期

2027年1月下旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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未定

住所

東京都葛飾区西新小岩5丁目2738番他

交通

JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 新小岩駅まで徒歩22分もしくはバス10分「上平井町」バス停まで徒歩5分

土地面積

75.12m²～81.88m²

建物面積

108.7m²～113.98m²

総戸数

2戸

完成時期

2027年1月下旬予定

POINT

区画・間取り図

【のびやかな角地街区に佇む全2邸】

【1号棟】2LDK(3LDK対応可 ※オプション)+スキップSOHO+ビルトインガレージ+吹抜+室内物干+土間シェルフ+リネン棚+ギャラリーシェルフ×3+ウォークインクロゼット+ストレージ×2+キッチンニッチ+バルコニー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【暮らしやすさを叶える邸宅】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【くつろぎや家族の時間を彩るプラン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【吹き抜け】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【スキップSOHO】

【小上がりタタミスペース】

【ワイドな洗面台(W1200)】

【室内物干し】

【ウッドパネル】

【天然の銘木フロア「MRX」】

【フレキシブルプラン】

【マルチルーム】

【ストレージ】

【ギャラリーシェルフ】

【電動シャッター】

【宅配ボックス付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【アクセントとなる植栽】

【ビルトインガレージ】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン/トクラスBb+】

【浴室/Panasonicオフローラ】

LIFE INFORMATION

周辺環境

上平井小学校/徒歩11分
(820m／徒歩11分)

新小岩中学校/徒歩17分
(1340m／徒歩17分)

葛飾白百合幼稚園
(1230m／徒歩16分)

スギ薬局　西新小岩店
(910m／徒歩12分)

マルエツ　東新小岩店/ワッツ　東新小岩店
(1080m／徒歩14分)

サミット　新小岩駅北口店
(1680m／徒歩21分)

新小岩ルミエール商店街
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西新小岩5丁目公園(モンチッチ公園)
(90m／徒歩2分)

新小岩公園
(1580m／徒歩20分)

いしかわクリニック(内科・胃腸科・外科)
(980m／徒歩13分)

坂本クリニック(内科)
(1100m／徒歩14分)

イムス東京葛飾総合病院
(1370m／徒歩18分)

JR総武線快速、中央・総武線「新小岩」駅
(1730m／徒歩22分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: 駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 新小岩駅まで徒歩22分もしくはバス10分「上平井町」バス停まで徒歩5分
京成押上線四ツ木駅までバス6分「上平井町」バス停まで徒歩6分

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年8月28日　次回更新日：2026年8月31日　取引有効期限：2026年8月31日

新小岩26-1期（ECW261）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

販売予定時期

2026年9月中旬

総戸数

2戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

未定

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2027年1月下旬予定

引渡可能時期

2027年3月上旬

間取り

2LDK(3LDK対応可※有償工事)+スキップSOHO+ビルトインガレージ+吹抜+室内物干+土間シェルフ+リネン棚+ギャラリーシェルフ×3+ウォークインクロゼット+ストレージ×2+キッチンニッチ+クロゼット～ 3LDK+KOAGARI畳スペース+ビルトインガレージ+スタディカウンター+室内物干+土間クローク+リネン棚+ウォークインクロゼット×2+キッチンニッチ+ストレージ×2+畳スペース収納

土地面積

75.12m²～81.88m²

建物面積

108.7m²～113.98m²

道路

南側4.5M公道、東側4.0M私道

私道負担

あり
22.17m²（持分2分の1）

建築確認番号

2026.8.26 第SJK-KX265622860号(1号棟)他

用途地域

準工業地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年9月中旬
売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　東京東事業所　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

希望や不安に寄り添いながらアドバイスしていただけました

質問や不安にも迅速かつ丁寧にご対応いただき、家探しから引き渡しまで安心して進めることができました。家はもちろん、インテリアや各種保証についても押し売りされることは一切なく、こちらの希望や不安に寄り添いながら、親身にアドバイスしていただけたことが印象に残っています。広い分譲地ということもあり、まだ建設中のお宅もありますが、職人さん方が気持ちよく挨拶や声かけをしてくださり、「こんな方々がこの家を建ててくださったんだな」と嬉しい気持ちになりました。家そのものはもちろん、外構や街並みも美しく、想像していた以上に快適で楽しい毎日を過ごしています。本当にありがとうございました。

ご購入のお客様

安心して購入を決断することができました

このたびは、私たち家族のマイホーム購入に際し、多大なるご尽力をいただき、本当にありがとうございました。住宅の購入は人生で最も大きな買い物の一つであり、不安や迷いもたくさんありました。しかし、そのたびに担当の藤井さんが私たちの話を親身に聞き、一つひとつ丁寧に説明してくださったおかげで、安心して購入を決断することができました。特に印象に残っているのは、契約を急がせることなく、私たちが納得できるまで寄り添ってくださったことです。誠実な対応に藤井さんになら安心してお任せできると感じることができました。新しい家では、生まれたばかりの娘とともに、家族の思い出をたくさん築いていきたいと思っています。この素敵な住まいと出会えたのは、藤井さんのお力添えがあったからこそです。改めまして、心より感謝申し上げます。これからも多くのご家族に幸せを届け、ますますご活躍されることをお祈りしております。本当にありがとうございました！

ご購入のお客様

一つ一つ丁寧に教えていただけて、とても感謝しています

今住んでいる家を購入しようかどうか悩んでいた時に、営業担当の德田さんに後押しされて購入を決断しました。こんなに素敵なお家に住めて、とても幸せですし、いつも仕事から帰って来るのが毎日楽しみです。以前よりも家で過ごす時間も増えて、快適に生活ができています。本当にありがとうございました。また、德田さんには、分からないことなどを一つ一つ丁寧に教えていただけて、とても感謝しています。 3ヶ月点検と1年点検に来ていただいた方にも、引き渡しの際に気づかなかったことや、気になったことをご相談して、すぐに対応していただいてとても安心しました。今後ともよろしくお願いいたします。

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