ラフ新小岩東京都葛飾区西新小岩5丁目(JR中央・総武線・JR総武線新小岩駅)

NEW
新築一戸建て

ラフ新小岩東京都葛飾区西新小岩5丁目(JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 新小岩駅)

6,990万円・7,290万円

住所

東京都葛飾区西新小岩5丁目2738番他

交通

JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 新小岩駅まで徒歩22分もしくはバス10分「上平井町」バス停まで徒歩5分

土地面積

75.12m²～81.88m²

建物面積

108.7m²～113.98m²

総戸数

2戸

完成時期

2027年1月下旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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6,990万円・7,290万円

住所

東京都葛飾区西新小岩5丁目2738番他

交通

JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 新小岩駅まで徒歩22分もしくはバス10分「上平井町」バス停まで徒歩5分

土地面積

75.12m²～81.88m²

建物面積

108.7m²～113.98m²

総戸数

2戸

完成時期

2027年1月下旬予定

POINT

区画・間取り図

【のびやかな角地街区に佇む全2邸】

【1号棟】2LDK(3LDK対応可 ※オプション)+スキップSOHO+ビルトインガレージ+吹抜+室内物干+土間シェルフ+リネン棚+ギャラリーシェルフ×3+ウォークインクロゼット+ストレージ×2+キッチンニッチ+バルコニー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【暮らしやすさを叶える邸宅】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【くつろぎや家族の時間を彩るプラン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【吹き抜け】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【スキップSOHO】

【小上がりタタミスペース】

【ワイドな洗面台(W1200)】

【室内物干し】

【ウッドパネル】

【天然の銘木フロア「MRX」】

【フレキシブルプラン】

【マルチルーム】

【ストレージ】

【ギャラリーシェルフ】

【電動シャッター】

【宅配ボックス付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【アクセントとなる植栽】

【ビルトインガレージ】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン/トクラスBb+】

【浴室/Panasonicオフローラ】

LIFE INFORMATION

周辺環境

上平井小学校/徒歩11分
(820m／徒歩11分)

新小岩中学校/徒歩17分
(1340m／徒歩17分)

葛飾白百合幼稚園
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(910m／徒歩12分)

マルエツ　東新小岩店/ワッツ　東新小岩店
(1080m／徒歩14分)

サミット　新小岩駅北口店
(1680m／徒歩21分)

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坂本クリニック(内科)
(1100m／徒歩14分)

イムス東京葛飾総合病院
(1370m／徒歩18分)

JR総武線快速、中央・総武線「新小岩」駅
(1730m／徒歩22分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: 駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 新小岩駅まで徒歩22分もしくはバス10分「上平井町」バス停まで徒歩5分
京成押上線四ツ木駅までバス6分「上平井町」バス停まで徒歩6分

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年8月28日　次回更新日：2026年10月19日　取引有効期限：2026年10月15日

新小岩26-1期（ECW261）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

総戸数

2戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

6990万円・7290万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2027年1月下旬予定

引渡可能時期

2027年3月上旬

間取り

2LDK(3LDK対応可※有償工事)+スキップSOHO+ビルトインガレージ+吹抜+室内物干+土間シェルフ+リネン棚+ギャラリーシェルフ×3+ウォークインクロゼット+ストレージ×2+キッチンニッチ+クロゼット～ 3LDK+KOAGARI畳スペース+ビルトインガレージ+スタディカウンター+室内物干+土間クローク+リネン棚+ウォークインクロゼット×2+キッチンニッチ+ストレージ×2+畳スペース収納

土地面積

75.12m²～81.88m²

建物面積

108.7m²～113.98m²

道路

南側4.5M公道、東側4.0M私道

私道負担

あり
22.17m²（持分2分の1）

建築確認番号

2026.8.26 第SJK-KX265622860号(1号棟)他

用途地域

準工業地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　東京東事業所　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

SIMULATION 簡単1分！ローン
シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

この家を選んでよかった

新居の購入にあたり、担当者の方には最初から最後まで親身になって対応していただき、本当にありがとうございました。こちらの細かな質問にも一つひとつ迅速丁寧に対応していただき、安心して住宅購入を進めることができました。押し売り感は一切なく、納得したうえで決断できたことが印象に残っています。家は大きな買い物なので不安もありましたが、担当者の方が親身になって相談に乗ってくださったおかげで、最終的には「この家を選んでよかった」と思える買い物になりました。引き渡し後も含めて丁寧に対応していただき、感謝しています。担当者の方にはこれからもお客様に寄り添った対応を続けていただきたいと思います。

ご購入のお客様

様々な物件を紹介してくださいました

家を買いたいと漠然と思い始め、いい家があったら買いたいなと思っているなかでポラスさんの物件に出会い、そこで営業の藤﨑さんと出会いました。藤﨑さんは何もわからない私たちにいつもわかりやすくお話してくださいました。いろいろなやり取りをし、そこから私たちにあうかもと様々な物件を紹介してくださいました。特に藤﨑さんが教えてくれる地域のお店情報はとても参考になりました。また、藤﨑さんもポラスの家に住んでいるということでいいことも悪いことも教えてくれるのでとても信頼できました。なかなか購入の踏ん切りがつかなかったのですが最後は勢いで藤﨑さんのお勧めする物件に決めました。もう１件、別の物件と迷っていて住むまでも住んでからも本当にこれでよかったのかと思っていましたが住んでから1ヶ月ぐらいしてからもうひとつの物件と比較してよかったと思えるところが次々と出てきて、本当にこの物件でよかったと思えるようになりました。こちらの物件を紹介していただき、藤﨑さんにはとても感謝しています。藤﨑さん、いい家を紹介していただき、本当にありがとうございました！割とご近所さんということでこれからも末長くよろしくお願いします！！

ご購入のお客様

迷うことも多かった住宅探しをスムーズに進めることができました

担当の営業さんの仕事ぶりに後押しされて、住宅の購入を決めたと言っても過言ではないほど、非常に満足しています。新築戸建てだけでなく、中古戸建てやマンションも含めて検討していることをお伝えしたところ、検討しているエリアの販売状況をまとめた資料を用意して送ってくださったり、こちらからの質問への回答や必要な資料の準備にも迅速に対応していただいたりと、常に丁寧かつスピーディーに対応していただきました。そのおかげで、迷うことも多かった住宅探しをスムーズに進めることができました。正直なところ、担当の営業さんが違う方だったら、ここまで納得して住宅の購入を決めることはできなかったと思います。こちらからの要求も多かったと思いますが、一つひとつ真摯に向き合っていただき、本当にありがとうございました。

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