【予告広告】光庭のある街浦和美園埼玉県さいたま市緑区美園6丁目(埼玉高速鉄道浦和美園駅)

NEW
新築一戸建て

【予告広告】光庭のある街浦和美園埼玉県さいたま市緑区美園6丁目(埼玉高速鉄道 浦和美園駅)

未定

住所

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目18番5他

交通

埼玉高速鉄道浦和美園駅まで徒歩14分

土地面積

158.09m²～160.05m²

建物面積

100.81m²～107.29m²

総戸数

3戸

完成時期

2026年12月上旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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未定

住所

埼玉県さいたま市緑区美園6丁目18番5他

交通

埼玉高速鉄道浦和美園駅まで徒歩14分

土地面積

158.09m²～160.05m²

建物面積

100.81m²～107.29m²

総戸数

3戸

完成時期

2026年12月上旬予定

POINT

区画・間取り図

【心地よいつながりのある街】

【2号棟】3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【四季とともに暮らしを愉しむ3邸】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【落ち着いた佇まいと緑が調和する街並み】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ハナミズキのある家】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【内と外がつながる家】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【アオダモのある家】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【光庭で過ごすひととき】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【モミジのある家】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【緑を感じる暮らし】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【デザイン階段】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【アクセントパネルSOLID】

【アプローチフレーム(照明付)】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配ボックス付造作門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【外水栓】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【コーブ照明】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【四季を感じるシンボルツリー】

【植栽のライティング】

【銘樹モクトーン】

【キッチン/クリナップSTEDIA】

【浴室/リクシルAX】

LIFE INFORMATION

周辺環境

美園南中学校/徒歩6分
(420m／徒歩6分)

あいう園美園　浦和美園駅前保育園
(520m／徒歩7分)

大門幼稚園
(1380m／徒歩18分)

イオンモール浦和美園
(480m／徒歩6分)

西友　東川口店
(1670m／徒歩21分)

カインズ　浦和美園店
(3410m／徒歩43分)

ほしあい眼科
(250m／徒歩4分)

大門坂下公園
(760m／徒歩10分)

埼玉スタジアム2002公園
(2410m／徒歩31分)

さいたま市立美園図書館/緑区役所　美園支所
(1270m／徒歩16分)

埼玉高速鉄道線(埼玉スタジアム線)「浦和美園」駅
(1090m／徒歩14分)

美園小学校/徒歩10分
(740m／徒歩10分)

しみずクリニックふさ
(1060m／徒歩14分)

美園6丁目第1公園
(50m／徒歩1分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 床下収納、ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

埼玉高速鉄道浦和美園駅まで徒歩14分

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年6月19日　次回更新日：2026年8月10日　取引有効期限：2026年8月6日

美園69-1期（EUO691）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

販売予定時期

2026年8月上旬

総戸数

3戸

販売戸数

未定

販売価格

未定

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年12月上旬予定

引渡可能時期

2027年1月上旬

間取り

3LDK(2LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK+土間収納+ウォークスルーパントリーコーナー+2ウォークインクローゼットコーナー

土地面積

158.09m²～160.05m²

建物面積

100.81m²～107.29m²

道路

南西側5.9m～6.0m公道、北東側6.0m公道

私道負担

なし

建築確認番号

2026.06.9 第SJK-KX265610840号(3号棟)他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／150％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

■地域・地区/準防火地域、高度地区(15m地区)、浦和東部第二南地区・地区整備計画区域内(C-2地区)
■共有持分/ごみ集積所1.43㎡×1/3
※1号棟の建物面積100.81㎡には床面積算入部分バルコニー0.62㎡を含みます。
※2号棟の建物面積105.16㎡には床面積算入部分バルコニー3.7㎡を含みます。
※3号棟の建物面積107.29㎡には床面積算入部分バルコニー3.3㎡を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年8月上旬
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。
※本物件の販売開始予定は2026年7月中旬から2026年8月上旬に変更になりました。
売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　営業課　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

夢を叶えるお手伝いをする素敵な営業さん

分譲マンションから戸建てへ住み替えを考えている中、数年経過していました。そんな中、他社の戸建てを見ても見送り続けた夫が唯一購入したいと言ったのがポラスの住宅でした。いつか戸建てに引越したい夢が、このままだと夢で終わってしまうかもと思っていただけに、大変人当たりの良い営業の大谷さんに担当していただき、心より感謝しています。本当に実現出来るのかという不安をいつも誠心誠意お答えいただき、家族で大変お世話になりました。今実際住んでみて思うのは、建物やデザイン、住み心地、お手入れのしやすさ、使いやすさ、何をとっても大変満足しています。初めて内覧した時の感動を上回り、生活の質が格段に上がりました。それと、購入まで悩みましたが、もっと早く購入すれば良かったと思いました。担当して下さったのが大谷さんだったから購入するという決断まで進んでいけたんだろうなと思います。夢を叶えるお手伝いをする素敵な営業さんとして、友人にも紹介したいと思います。今後も末永くよろしくお願い致します!!!

ご購入のお客様

「この人なら信頼できる」と自然に思わせてくださる誠実なお人柄

埴原さんへこの度は、家探しから入居後の対応まで本当にありがとうございました。なかなか「ここだ」と思える物件に巡り会えない中、1月3日というまだお正月休みの時期にも関わらずご対応いただき、初めて内見をしたことを今でもよく覚えています。もちろん、ポラスの物件は他社にはないデザイン性の高さやおしゃれな造りが魅力的でしたが、私たちが特に惹かれたのは耐震技術でした。埴原さんから丁寧に説明していただいたことで、もともと住宅メーカーに強いこだわりがなかった夫が「家を買うならポラスがいい。むしろポラスでしか買いたくない」と言うほど、安心感と信頼を持つことができました。予算面もあり、なかなか決断しきれず悩むことも多かったですが、そのたびに様々な物件情報を綺麗にファイリングし、それぞれの特徴まで丁寧にメモを書いて届けてくださったこと、本当にありがたかったです。さらに、私たちの希望に合わせてエリアを広げながら何度も内見に付き合ってくださったおかげで、最後は「ここに住みたい」と納得して物件を決めることができました。また、内見中は小さな子ども連れだったためご迷惑をおかけすることも多かったと思いますが、埴原さんはいつも私たちの行動を先回りしてサポートしてくださいました。子どもがいても不自由なく安心して内見できたのは、埴原さんのお気遣いのおかげです。特に、車の中で泣いてしまった子どもをたくさんあやしていただいたこと、本当に感謝しています。そして何より嬉しかったのは、「入居後に困ったことがあれば私に連絡してください」と言ってくださったことです。家を売って終わりではなく、その後も寄り添い続けてくださる姿勢がとても心強く、安心感につながっています。実際に、入居後の困りごとについても迅速にアフターメンテナンスへ繋いでくださったり、親身にアドバイスをしてくださったりと、感謝の気持ちでいっぱいです。これまで様々な不動産会社や住宅メーカーの方とお会いしてきましたが、その中でも埴原さんの対応は頭ひとつ抜けて素晴らしかったです。知識や提案力はもちろんですが、それ以上に「この人なら信頼できる」と自然に思わせてくださる誠実なお人柄が、本当に印象的でした。家は人生の中でも大きな買い物ですが、埴原さんに担当していただけて本当によかったと心から思っています。家族一同、心より感謝しております。本当にありがとうございました。

ご購入のお客様

それまで会った営業の方の中でだんとつですてきな方

営業の松田さんには大変お世話になっております。家の購入で悩んでいるときにポラスの物件を見つけて、内見を申し込んだことがはじまりでした。他にも物件を見て回っておりましたが、物件の良し悪しだけでなく、営業の方とのやり取りのしやすさは、私たちの中で気になっている部分でした。初めて、物件を見に行ったときに外で笑顔で出迎えてくださったことはとても鮮明に覚えています。第一印象の良さはその後の内見でも同じで、娘と見に行きましたが、私が部屋を見ていて娘が違う方向へと向かっていくと、松田さんがすぐに付いていって見守ってくださっていました。また、様々な悩みにも真摯に対応してくださりそれまで会った営業の方の中でだんとつですてきな方でした。その後は旦那に物件の良さだけでなく、松田さんのすてきな対応等を伝えると、「見に行ってみたい。」とのことで次の日も松田さんにお願いして内見させていただきました。旦那も同じように感じたようで、本格的に家の購入を考えました。どの物件が良いかやローンの組み方などの相談に乗っていただきとても助かりました。私たちの物件購入理由の一つは松田さんの真摯で押し付けがましくないところでもあります。その件はありがとうございました。