OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～埼玉県草加市小山1丁目(東武スカイツリーライン獨協大学前駅)

NEW
新築一戸建て

OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～埼玉県草加市小山1丁目(東武スカイツリーライン 獨協大学前駅)

4,280万円～5,280万円

住所

埼玉県草加市小山1丁目2929-1他

交通

東武スカイツリーライン獨協大学前駅まで徒歩23分

土地面積

100.21m²～134.82m²

建物面積

93.77m²～102.05m²

総戸数

16戸

完成時期

2026年5月上旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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4,280万円～5,280万円

住所

埼玉県草加市小山1丁目2929-1他

交通

東武スカイツリーライン獨協大学前駅まで徒歩23分

土地面積

100.21m²～134.82m²

建物面積

93.77m²～102.05m²

総戸数

16戸

完成時期

2026年5月上旬予定

POINT

区画・間取り図

【街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画】

【PLAN4】

【PLAN5】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【美意識が息づく街、自然と調和する暮らし】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ノルディック・ナチュラル】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【マーブル・テスクチャー】

【和の佇まいと心地よさにこだわったデザインが調和する住空間】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【多彩に活用できるリビングと繋がる空間】

【和の風情を感じられる畳】

【デザインや素材を厳選し、家族の暮らしを彩るプランニング】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【マルチコーナー】

【木製格子】

【統一感と個性が融和するファサードデザイン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【外壁を優しく彩るアースカラー】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【重厚感のある寄棟屋根】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【陰影の深みが目を惹く造形】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【街の人を繋ぐ「コミュニティパス」】

【敷石デザイン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【フレームデザイン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【桜の記憶を受け継ぐ、やさしさに包まれた街】

【灯かりのいえなみ協定(R)】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】

【バスルーム/リクシルAX】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LIFE INFORMATION

周辺環境

小山小学校
(800m／徒歩10分)

花栗中学校
(830m／徒歩11分)

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(380m／徒歩5分)

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(730m／徒歩10分)

ウエルシア　草加花栗店
(850m／徒歩11分)

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(1050m／徒歩14分)

草加VARIE
(2460m／徒歩31分)

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(2640m／徒歩33分)

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(2720m／徒歩34分)

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(1260m／徒歩16分)

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(780m／徒歩10分)

松原団地記念公園
(1140m／徒歩15分)

新郷東部公園
(1360m／徒歩17分)

まつばら綾瀬川公園
(2310m／徒歩29分)

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(1770m／徒歩23分)

星乃珈琲店　草加店
(700m／徒歩9分)

ユニクロ　草加花栗店
(1110m／徒歩14分)

Pandy Bakery
(1110m／徒歩14分)

草加市立松原児童青少年交流センター「miraton(ミラトン)」
(1220m／徒歩16分)

ビスキュイトリー　クロカンブッシュ
(1680m／徒歩21分)

arco coffee
(1720m／徒歩22分)

百代橋
(2250m／徒歩29分)

草加市役所
(3060m／徒歩39分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、南向き、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東武スカイツリーライン獨協大学前駅まで徒歩23分
東武スカイツリーライン草加駅までバス13分「苗塚町」バス停まで徒歩6～7分
JR京浜東北線川口駅までバス38分「苗塚町」バス停まで徒歩7～8分

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

畑

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

代理

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年12月12日　次回更新日：2026年2月16日　取引有効期限：2026年2月17日

獨協大学前17-1期（EPD171）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

Ⅰ期

総戸数

10戸

販売戸数

10戸

販売価格帯

4280万円～5280万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

4800万円台(3戸)

完成時期

2026年5月上旬予定

引渡可能時期

2026年6月下旬

間取り

3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫

土地面積

100.21m²～134.82m²

建物面積

93.77m²～102.05m²

道路

4.0m公道 5.0m公道

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX255635090号(1号棟:2025年11月21日)他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％、70％／200％

取引態様

代理

構造

木造2階建(在来工法)

※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※6号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年5月15日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
※4号棟はモデルハウスとなります。(2026年1月上旬設置済)ご契約後も2026年7月19日まで内覧させていただきます。
※5号棟はモデルハウスとなります。(2026年1月上旬設置済)ご契約後も2026年10月18日内覧させていただきます。
売主：ポラスタウン開発(株)　埼玉中央事業所　宅建業：埼玉県知事(9)第14723号

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SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

安心して暮らせています

営業担当の方には大変お世話になっています。入居後も給付金の申請の進捗をご連絡くださったり、こちらに困り事があり、営業の方の担当範囲ではないと思いつつもご連絡してしまった際も、適切な部署へ繋いでくださったりと、家を売って終わりではなくアフターフォローも継続してくださり安心して暮らせています。また家の3ヶ月点検で来てくださった方も、とても感じが良く、色々アドバイスをくださり助かりました。

ご購入のお客様

納得しながら家探しを進めることができた

このたびは大変お世話になりました。担当してくださった山城様と大根田様のお二人には、家づくりの最初から最後まで丁寧に寄り添っていただき、安心して購入まで進むことができました。私たちは今回が初めての住宅購入で、不安が大きく、ボラスグループに伺う前にも多くの物件を見学してきましたが、なかなか「これだ」と思える家に出会えずにいました。そんな中、お二人は私たちの希望条件を丁寧に聞き取り、その内容にできる限り合う物件をいくつもご紹介くださいました。メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明してくださったことで、私たちも余計な迷いが少なく、納得しながら家探しを進めることができたのがとても印象に残っています。新人の山城様は、一つひとつの質問に誠実に向き合い、分かりやすく調べて説明してくださる姿勢に信頼感が持てました。大根田様には、豊富な経験をもとにしたアドバイスで私たちの背中をそっと押していただき、お二人の連携のおかげで安心して物件を選ぶことができました。お二人に出会い、希望に合う素敵な家をご紹介いただけたことを心から良かったと思っています。今回のご縁に深く感謝しております。今後もますますのご活躍をお祈りしております。

ご購入のお客様

安心して購入を決めることができました

このたび、家族4人で暮らす新しい住まいとして、ポラスの家を購入いたしました。最初に心を惹かれたのは、ポラスの住宅デザインでした。私たち家族の好みが生活スタイルにとても合っており、「ここならきっと心地よく暮らせる」と強く感じました。さらに、営業担当の齋藤さまには、本当に、丁寧にサポートしていただき、理想の住まいに出会うまでたくさんカを貸していただきました。細かな不安や質問にも親切に対応してくださり、安心して購入を決めることができました。完成した住まいは、デザイン性が高く、現代的で、私たちの生活動線にもぴったりです。子どもたちはのびのびと遊ぶことができ、大人はリモートワークや料理、趣味の時間を快適に過ごせています。また、立地も通勤や子育てにとても便利で、家族全員が暮らしやすさを実感しています。「この家はポラスで購入しました」と誇らしく友人に紹介できる、そんな素敵な住まいに出会えたことから、心から嬉しく思います。ポラスの皆さまには、素晴らしい家づくりに携わっていただき、本当に感謝しております。この家での暮らしを大切に、これからも、家族で楽しい思い出を積み重ねていきたいと思います。ありがとうございました！

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