心路の街越谷・蒲生埼玉県越谷市伊原1丁目(東武スカイツリーライン蒲生駅)

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新築一戸建て

心路の街越谷・蒲生埼玉県越谷市伊原1丁目(東武スカイツリーライン 蒲生駅)

4,290万円～5,090万円

住所

埼玉県越谷市伊原1丁目1237番10他

交通

東武スカイツリーライン蒲生駅まで徒歩18分

土地面積

111.83m²～115.91m²

建物面積

96.54m²～101.35m²

総戸数

28戸

完成時期

2026年6月中旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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4,290万円～5,090万円

住所

埼玉県越谷市伊原1丁目1237番10他

交通

東武スカイツリーライン蒲生駅まで徒歩18分

土地面積

111.83m²～115.91m²

建物面積

96.54m²～101.35m²

総戸数

28戸

完成時期

2026年6月中旬予定

POINT

区画・間取り図

【住民が憩い語り合う広場のある28邸の街】

【16号棟】3LDK(4LDK対応可※オプション)+土間収納+スキップDEN+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー

【18号棟】4LDK(2・3・5LDK対応可※オプション)+土間収納+マルチラウンジ+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【暮らしの心地よさを高める魅力的な素材とプランニング】

【ナチュラルウォームスタイル】

【モデルハウス/PLAN4】

【抗菌・抗ウイルス加工「銘木無垢手すり」】

【サンルームプラン】

【キッチンスタイル/ニッチ】

【キッチンスタイル/ウッドデザイン】

【段差を生かした「スキップDEN」】

【広々使えるゆとりの「ワイドリビング」】

【多様に活躍する「マルチラウンジ」】

【モデルハウス/PLAN5】

【路と樹、心を結ぶ街】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【モデルハウス/PLAN5】

【穏やかさと品格が織りなす印象的な街並み】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【想いを繋ぎ、地域と調和する、永く愛される街づくり】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【モデルハウス/PLAN5】

【2台分カースペース】

【無垢材アクセント壁パネル「木もれ美」】

【浴室/リクシルAX】

【宅配ボックス付機能門柱】

LIFE INFORMATION

周辺環境

越谷市立蒲生南小学校/徒歩5分
(390m／徒歩5分)

越谷市立南中学校/徒歩18分
(1370m／徒歩18分)

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(500m／徒歩7分)

越谷市立蒲生第三保育所
(1080m／徒歩14分)

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(580m／徒歩8分)

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西友蒲生伊原店
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マルエツ蒲生店
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(390m／徒歩5分)

南部第四公園
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中尾医院
(1240m／徒歩16分)

ひまわりクリニック
(630m／徒歩8分)

佐々木医院
(800m／徒歩10分)

児童館ヒマワリ
(650m／徒歩9分)

栃木銀行蒲生支店
(720m／徒歩9分)

東武スカイツリーライン「蒲生」駅
(1430m／徒歩18分)

東武スカイツリーライン「新田」駅
(2000m／徒歩25分)

JR武蔵野線「南越谷」駅（自転車10分※実測）
(2360m／徒歩30分)

イオンレイクタウン mori（自転車13分※実測）
(m／0)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 全居室収納、床下収納、ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東武スカイツリーライン蒲生駅まで徒歩18分
JR武蔵野線南越谷駅までバス13分「伊原一丁目」バス停まで徒歩3分もしくは自転車10分(実測/2,360m)

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年2月6日　次回更新日：2026年2月16日　取引有効期限：2026年2月17日

蒲生A27-1期（EGG271）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

4期

総戸数

8戸

販売戸数

4戸

販売価格帯

4290万円～5090万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年6月中旬予定

引渡可能時期

2026年7月中旬

間取り

3LDK+土間収納+2ウォークインクロゼット～ 4LDK(2・3・5LDK対応可※オプション)+土間収納+マルチラウンジ+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー

土地面積

111.83m²～115.91m²

建物面積

96.54m²～101.35m²

道路

東側4.7～8.6M公道、分譲地内6.0M公道

私道負担

あり
150.05m²（持分28分の1）

建築確認番号

2025.1.14 第SJK-KX255642490号(14号棟)他

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率・容積率

60％、70％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※販売価格には、建物の10%分が含まれます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※3・4・5号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
※4期(14号棟)は抽選販売になります。
登録申込受付:2026年5月15日(金)15:00迄同日2026年5月15日(金)15:30より抽選
※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。

売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　営業課　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

安心して暮らせています

営業担当の方には大変お世話になっています。入居後も給付金の申請の進捗をご連絡くださったり、こちらに困り事があり、営業の方の担当範囲ではないと思いつつもご連絡してしまった際も、適切な部署へ繋いでくださったりと、家を売って終わりではなくアフターフォローも継続してくださり安心して暮らせています。また家の3ヶ月点検で来てくださった方も、とても感じが良く、色々アドバイスをくださり助かりました。

ご購入のお客様

納得しながら家探しを進めることができた

このたびは大変お世話になりました。担当してくださった山城様と大根田様のお二人には、家づくりの最初から最後まで丁寧に寄り添っていただき、安心して購入まで進むことができました。私たちは今回が初めての住宅購入で、不安が大きく、ボラスグループに伺う前にも多くの物件を見学してきましたが、なかなか「これだ」と思える家に出会えずにいました。そんな中、お二人は私たちの希望条件を丁寧に聞き取り、その内容にできる限り合う物件をいくつもご紹介くださいました。メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明してくださったことで、私たちも余計な迷いが少なく、納得しながら家探しを進めることができたのがとても印象に残っています。新人の山城様は、一つひとつの質問に誠実に向き合い、分かりやすく調べて説明してくださる姿勢に信頼感が持てました。大根田様には、豊富な経験をもとにしたアドバイスで私たちの背中をそっと押していただき、お二人の連携のおかげで安心して物件を選ぶことができました。お二人に出会い、希望に合う素敵な家をご紹介いただけたことを心から良かったと思っています。今回のご縁に深く感謝しております。今後もますますのご活躍をお祈りしております。

ご購入のお客様

安心して購入を決めることができました

このたび、家族4人で暮らす新しい住まいとして、ポラスの家を購入いたしました。最初に心を惹かれたのは、ポラスの住宅デザインでした。私たち家族の好みが生活スタイルにとても合っており、「ここならきっと心地よく暮らせる」と強く感じました。さらに、営業担当の齋藤さまには、本当に、丁寧にサポートしていただき、理想の住まいに出会うまでたくさんカを貸していただきました。細かな不安や質問にも親切に対応してくださり、安心して購入を決めることができました。完成した住まいは、デザイン性が高く、現代的で、私たちの生活動線にもぴったりです。子どもたちはのびのびと遊ぶことができ、大人はリモートワークや料理、趣味の時間を快適に過ごせています。また、立地も通勤や子育てにとても便利で、家族全員が暮らしやすさを実感しています。「この家はポラスで購入しました」と誇らしく友人に紹介できる、そんな素敵な住まいに出会えたことから、心から嬉しく思います。ポラスの皆さまには、素晴らしい家づくりに携わっていただき、本当に感謝しております。この家での暮らしを大切に、これからも、家族で楽しい思い出を積み重ねていきたいと思います。ありがとうございました！