OMOIS大袋奏詠の邸埼玉県越谷市大字袋山字三田方(東武スカイツリーライン大袋駅)

NEW
新築一戸建て

OMOIS大袋奏詠の邸埼玉県越谷市大字袋山字三田方(東武スカイツリーライン 大袋駅)

4,480万円・4,650万円

住所

埼玉県越谷市大字袋山字三田方183-3の一部

交通

東武スカイツリーライン大袋駅まで徒歩11分

土地面積

140.75m²～170.37m²

建物面積

100.19m²～100.29m²

総戸数

3戸

完成時期

2025年10月完成済

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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4,480万円・4,650万円

住所

埼玉県越谷市大字袋山字三田方183-3の一部

交通

東武スカイツリーライン大袋駅まで徒歩11分

土地面積

140.75m²～170.37m²

建物面積

100.19m²～100.29m²

総戸数

3戸

完成時期

2025年10月完成済

POINT

区画・間取り図

【伸びやかな空間が広がる街並み】

【PLAN3】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【OMOIS大袋奏詠の邸】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【伸びやかで開放感漂う20帖超のLDK】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【フレキシブルな空間設計】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【機能的な収納と飾る楽しみが広がる住まい】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【リネン庫】

【ペグボード】

【土間収納】

【パントリー】

【カースペース2台分】

【灯かりのいえなみ協定(R)】

【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX(LDK階)】

【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】

【浴室/Panasonicオフローラ】

※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影・分譲済)

LIFE INFORMATION

周辺環境

大袋東小学校
(380m／徒歩5分)

大袋中学校
(950m／徒歩12分)

ぶどうぞの幼稚園
(620m／徒歩8分)

大袋幼稚園
(850m／徒歩11分)

※写真は旧園舎※　しらこばと幼稚園
(1350m／徒歩17分)

フレッシュマートゆうきや
(290m／徒歩4分)

ファーマーズマルシェ　ヴェルジェ越谷店/角上魚類　越谷店
(1240m／徒歩16分)

ピアシティ　越谷大袋
(1340m／徒歩17分)

イオンスタイル　せんげん台
(2080m／徒歩26分)

酒井救急クリニック
(810m／徒歩11分)

越谷袋山郵便局
(680m／徒歩9分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、南向き、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東武スカイツリーライン大袋駅まで徒歩11分
東武スカイツリーラインせんげん台駅まで徒歩28分もしくはバス17分「大袋中学校」バス停まで徒歩15分自転車8分（実測）
東武スカイツリーライン越谷駅まで徒歩45分自転車18分（実測）
東武スカイツリーライン北越谷駅自転車11分（実測）
東武スカイツリーライン武里駅自転車15分（実測）

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

代理

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年6月20日　次回更新日：2026年2月16日　取引有効期限：2026年2月17日

大袋56-1期（EBK561）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

Ⅰ期

総戸数

3戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

4480万円・4650万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2025年10月完成済

引渡可能時期

2025年11月即入居可

間取り

4LDK+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

土地面積

140.75m²～170.37m²

建物面積

100.19m²～100.29m²

道路

6.0m 公道

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX255606060号(2号棟:2025年6月9日)他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

代理

構造

木造2階建(在来工法)

※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※2号棟の土地面積140.75m2には路地状面積43.96m2(約31%)が含まれます。
※1号棟はモデルハウスとなります。(設置日済) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。

売主：ポラスタウン開発(株)　埼玉中央事業所　宅建業：埼玉県知事(9)第14723号

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シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

安心して暮らせています

営業担当の方には大変お世話になっています。入居後も給付金の申請の進捗をご連絡くださったり、こちらに困り事があり、営業の方の担当範囲ではないと思いつつもご連絡してしまった際も、適切な部署へ繋いでくださったりと、家を売って終わりではなくアフターフォローも継続してくださり安心して暮らせています。また家の3ヶ月点検で来てくださった方も、とても感じが良く、色々アドバイスをくださり助かりました。

ご購入のお客様

納得しながら家探しを進めることができた

このたびは大変お世話になりました。担当してくださった山城様と大根田様のお二人には、家づくりの最初から最後まで丁寧に寄り添っていただき、安心して購入まで進むことができました。私たちは今回が初めての住宅購入で、不安が大きく、ボラスグループに伺う前にも多くの物件を見学してきましたが、なかなか「これだ」と思える家に出会えずにいました。そんな中、お二人は私たちの希望条件を丁寧に聞き取り、その内容にできる限り合う物件をいくつもご紹介くださいました。メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明してくださったことで、私たちも余計な迷いが少なく、納得しながら家探しを進めることができたのがとても印象に残っています。新人の山城様は、一つひとつの質問に誠実に向き合い、分かりやすく調べて説明してくださる姿勢に信頼感が持てました。大根田様には、豊富な経験をもとにしたアドバイスで私たちの背中をそっと押していただき、お二人の連携のおかげで安心して物件を選ぶことができました。お二人に出会い、希望に合う素敵な家をご紹介いただけたことを心から良かったと思っています。今回のご縁に深く感謝しております。今後もますますのご活躍をお祈りしております。

ご購入のお客様

安心して購入を決めることができました

このたび、家族4人で暮らす新しい住まいとして、ポラスの家を購入いたしました。最初に心を惹かれたのは、ポラスの住宅デザインでした。私たち家族の好みが生活スタイルにとても合っており、「ここならきっと心地よく暮らせる」と強く感じました。さらに、営業担当の齋藤さまには、本当に、丁寧にサポートしていただき、理想の住まいに出会うまでたくさんカを貸していただきました。細かな不安や質問にも親切に対応してくださり、安心して購入を決めることができました。完成した住まいは、デザイン性が高く、現代的で、私たちの生活動線にもぴったりです。子どもたちはのびのびと遊ぶことができ、大人はリモートワークや料理、趣味の時間を快適に過ごせています。また、立地も通勤や子育てにとても便利で、家族全員が暮らしやすさを実感しています。「この家はポラスで購入しました」と誇らしく友人に紹介できる、そんな素敵な住まいに出会えたことから、心から嬉しく思います。ポラスの皆さまには、素晴らしい家づくりに携わっていただき、本当に感謝しております。この家での暮らしを大切に、これからも、家族で楽しい思い出を積み重ねていきたいと思います。ありがとうございました！

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