リーズン船橋・馬込沢フォレスタイズ千葉県船橋市馬込町(東武アーバンパークライン馬込沢駅)

NEW
新築一戸建て

リーズン船橋・馬込沢フォレスタイズ千葉県船橋市馬込町(東武アーバンパークライン 馬込沢駅)

4,690万円～5,590万円

住所

千葉県船橋市馬込町1023番7(地番)他

交通

東武アーバンパークライン馬込沢駅まで徒歩12分

土地面積

177.03m²～205.2m²

建物面積

95.63m²～103.7m²

総戸数

5戸

完成時期

2026年3月23日

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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4,690万円～5,590万円

住所

千葉県船橋市馬込町1023番7(地番)他

交通

東武アーバンパークライン馬込沢駅まで徒歩12分

土地面積

177.03m²～205.2m²

建物面積

95.63m²～103.7m²

総戸数

5戸

完成時期

2026年3月23日

POINT

区画・間取り図

【自然との共存と快適性の両方を支えるエクステリア】

2号棟

4号棟

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【ナチュラルモダンな外観デザイン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【風の通り道となる広い芝生スペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【コミュニティを創出する街づくり】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【巣箱をイメージしたフォルム】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【マルチルーム】

【フラットテキスタイル】

【ステージリビング】

【キッチン/トクラスBb】

【バスルーム/リクシルAX】

【シルキーウッド】

【銘樹モクトーン】

【宅配ボックス付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【雨水タンク】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【実のなる木】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LIFE INFORMATION

周辺環境

船橋市立法典東小学校
(1290m／徒歩17分)

船橋市立旭中学校
(1660m／徒歩21分)

丸山旭保育園
(920m／徒歩12分)

船橋旭こども園
(1110m／徒歩14分)

新鮮市場　船橋馬込店
(540m／徒歩7分)

マルエツ　馬込沢店
(730m／徒歩10分)

トモズ　馬込沢駅前店
(1290m／徒歩17分)

ヨークマート東道野辺店/ノジマ鎌ケ谷店/くすりの福太郎船橋東道野辺店/ダイソーヨークマート東道野辺店
(1380m／徒歩18分)

新鮮市場マルエイ　南鎌ヶ谷店
(1520m／徒歩19分)

フォルテ船橋(ベルク/ダイソー/マツキヨ/パオシス )
(2970m／徒歩38分)

イオンモール船橋
(4710m／徒歩59分)

青い鳥こどもクリニック
(1530m／徒歩20分)

船橋市立医療センター
(2190m／徒歩28分)

船橋総合病院
(4050m／徒歩51分)

船橋市運動公園
(830m／徒歩11分)

一ノ瀬メディカルクリニック
(1200m／徒歩15分)

かがやきこどもクリニック馬込沢
(1200m／徒歩15分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 全居室収納、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場2台可、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東武アーバンパークライン馬込沢駅まで徒歩12分
JR武蔵野線・JR中央・総武線 [各駅停車]・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道西船橋駅までバス21分「馬込沢」バス停まで徒歩7～8分
東武アーバンパークライン・JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 船橋駅までバス19分「霊園入り口」バス停まで徒歩2分

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年10月24日　次回更新日：2026年2月16日　取引有効期限：2026年2月17日

馬込沢10-1期（ELM101）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

総戸数

5戸

販売戸数

4戸

販売価格帯

4690万円～5590万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年3月23日

引渡可能時期

2026年5月11日

間取り

3LDK ～ 4LDK

土地面積

177.03m²～205.2m²

建物面積

95.63m²～103.7m²

道路

6.1～6.5M道路

私道負担

なし

建築確認番号

2025年10月17日第SJK-KX255628590号(2号棟)他

用途地域

無指定

建ぺい率・容積率

50％／100％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。

売主：(株)中央住宅戸建分譲　千葉事業部船橋事業所　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

安心して暮らせています

営業担当の方には大変お世話になっています。入居後も給付金の申請の進捗をご連絡くださったり、こちらに困り事があり、営業の方の担当範囲ではないと思いつつもご連絡してしまった際も、適切な部署へ繋いでくださったりと、家を売って終わりではなくアフターフォローも継続してくださり安心して暮らせています。また家の3ヶ月点検で来てくださった方も、とても感じが良く、色々アドバイスをくださり助かりました。

ご購入のお客様

納得しながら家探しを進めることができた

このたびは大変お世話になりました。担当してくださった山城様と大根田様のお二人には、家づくりの最初から最後まで丁寧に寄り添っていただき、安心して購入まで進むことができました。私たちは今回が初めての住宅購入で、不安が大きく、ボラスグループに伺う前にも多くの物件を見学してきましたが、なかなか「これだ」と思える家に出会えずにいました。そんな中、お二人は私たちの希望条件を丁寧に聞き取り、その内容にできる限り合う物件をいくつもご紹介くださいました。メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明してくださったことで、私たちも余計な迷いが少なく、納得しながら家探しを進めることができたのがとても印象に残っています。新人の山城様は、一つひとつの質問に誠実に向き合い、分かりやすく調べて説明してくださる姿勢に信頼感が持てました。大根田様には、豊富な経験をもとにしたアドバイスで私たちの背中をそっと押していただき、お二人の連携のおかげで安心して物件を選ぶことができました。お二人に出会い、希望に合う素敵な家をご紹介いただけたことを心から良かったと思っています。今回のご縁に深く感謝しております。今後もますますのご活躍をお祈りしております。

ご購入のお客様

安心して購入を決めることができました

このたび、家族4人で暮らす新しい住まいとして、ポラスの家を購入いたしました。最初に心を惹かれたのは、ポラスの住宅デザインでした。私たち家族の好みが生活スタイルにとても合っており、「ここならきっと心地よく暮らせる」と強く感じました。さらに、営業担当の齋藤さまには、本当に、丁寧にサポートしていただき、理想の住まいに出会うまでたくさんカを貸していただきました。細かな不安や質問にも親切に対応してくださり、安心して購入を決めることができました。完成した住まいは、デザイン性が高く、現代的で、私たちの生活動線にもぴったりです。子どもたちはのびのびと遊ぶことができ、大人はリモートワークや料理、趣味の時間を快適に過ごせています。また、立地も通勤や子育てにとても便利で、家族全員が暮らしやすさを実感しています。「この家はポラスで購入しました」と誇らしく友人に紹介できる、そんな素敵な住まいに出会えたことから、心から嬉しく思います。ポラスの皆さまには、素晴らしい家づくりに携わっていただき、本当に感謝しております。この家での暮らしを大切に、これからも、家族で楽しい思い出を積み重ねていきたいと思います。ありがとうございました！