スぺイジア西葛西東京都江戸川区西葛西1丁目(東京メトロ東西線西葛西駅)

NEW
新築一戸建て

スぺイジア西葛西東京都江戸川区西葛西1丁目(東京メトロ東西線 西葛西駅)

8,990万円

住所

東京都江戸川区西葛西1丁目866番12他

交通

東京メトロ東西線西葛西駅まで徒歩16分

土地面積

98.45m²

建物面積

97.5m²～98.84m²

総戸数

2戸

完成時期

2026年6月上旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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8,990万円

住所

東京都江戸川区西葛西1丁目866番12他

交通

東京メトロ東西線西葛西駅まで徒歩16分

土地面積

98.45m²

建物面積

97.5m²～98.84m²

総戸数

2戸

完成時期

2026年6月上旬予定

POINT

区画・間取り図

【街と風景に溶け込む洗練された存在感】

【2号棟】3LDK+パントリー+ユーティリティスペース+3ウォークインクロゼットコーナー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【街と風景に溶け込む、洗練された存在感】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【豊富なストレージプラン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【灯かりのいえなみ協定(R)】

【キッチン/クリナップSTEDIA】

【浴室/リクシルAX】

【リビングストレージ】

【パントリー】

【ウォークインクロゼットコーナー】

【ユーティリティースペース】

【グラビオエッジ】

【シェアカウンター】

【よくばりダウンライト】

【ソフトモーション】

【宅配ボックス付き機能門柱】

【サイクルスペース】

【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)】

【立水栓】

【太陽光発電システム】

【銘樹モクトーン】

LIFE INFORMATION

周辺環境

イオン葛西店
(640m／徒歩8分)

行船公園/江戸川区自然動物園/宇喜田公園
(450m／徒歩6分)

ふれあいの森宇喜田公園
(810m／徒歩11分)

総合レクリエーション公園/新左近川親水公園
(1470m／徒歩19分)

都営新宿線「船堀」駅
(1810m／徒歩23分)

JR総武線快速・中央総武線各停「新小岩」駅/バス乗車26分、「小島」バス停まで徒歩3分
(m／0)

第五葛西小学校/徒歩7分
(560m／徒歩7分)

西葛西中学校/徒歩16分
(1250m／徒歩16分)

宇喜田おひさま保育園
(530m／徒歩7分)

江戸川めぐみ幼稚園
(890m／徒歩12分)

白百合保育園
(1070m／徒歩14分)

北葛西おひさま保育園
(1110m／徒歩14分)

宇喜田幼稚園
(m／0)

モリモリキッズ
(m／0)

宇喜田第二保育園分園
(m／0)

西葛西おひさま保育園
(m／0)

ジェーソン　北葛西店
(310m／徒歩4分)

ファミリーマート　北葛西ぼうしば通り店
(520m／徒歩7分)

サニーモール西葛西
(1010m／徒歩13分)

ドン・キホーテ　葛西店
(1090m／徒歩14分)

ケーズデンキ　西葛西店
(m／0)

シャトレーゼ　北葛西店
(m／0)

ワイズマート　西葛西店
(m／0)

西松屋　江戸川宇喜田店
(m／0)

マクドナルド　西葛西店
(m／0)

宇喜田南児童遊園
(460m／徒歩6分)

宇喜田中央公園
(m／0)

関口歯科医院
(450m／徒歩6分)

森山記念病院
(980m／徒歩13分)

森山総合クリニック
(980m／徒歩13分)

メディカルプラザ西葛西
(m／0)

江戸川北葛西三郵便局
(580m／徒歩8分)

共育プラザ葛西
(1000m／徒歩13分)

葛西くすのきカルチャーセンター
(1090m／徒歩14分)

江戸川区スポーツセンター
(m／0)

グローバル・インディアン・インターナショナルスクール(GIIS)北葛西キャンパス
(m／0)

東京メトロ東西線「西葛西」駅
(1280m／徒歩16分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 全居室収納、床下収納、ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１８畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

東京メトロ東西線西葛西駅まで徒歩16分
都営新宿線船堀駅まで徒歩23分もしくはバス8分「小島」バス停まで徒歩3分
JR中央・総武線 [各駅停車]・JR総武線 [快速] 新小岩駅までバス26分「小島」バス停まで徒歩3分

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2025年12月26日　次回更新日：2026年2月16日　取引有効期限：2026年2月17日

西葛西7-1期（EQI071）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

総戸数

2戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

8990万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年6月上旬予定

引渡可能時期

2026年7月上旬

間取り

3LDK+パントリー+ユーティリティースペース+3ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK(※3LDK対応可)+パントリー+ユーティリティースペース+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー

土地面積

98.45m²

建物面積

97.5m²～98.84m²

道路

北西側3.8～4.0M公道

私道負担

なし

建築確認番号

2025.12.5 第SJK-KX255637400号(1号棟)他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／150％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m)
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　東京東事業所　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

安心して暮らせています

営業担当の方には大変お世話になっています。入居後も給付金の申請の進捗をご連絡くださったり、こちらに困り事があり、営業の方の担当範囲ではないと思いつつもご連絡してしまった際も、適切な部署へ繋いでくださったりと、家を売って終わりではなくアフターフォローも継続してくださり安心して暮らせています。また家の3ヶ月点検で来てくださった方も、とても感じが良く、色々アドバイスをくださり助かりました。

ご購入のお客様

納得しながら家探しを進めることができた

このたびは大変お世話になりました。担当してくださった山城様と大根田様のお二人には、家づくりの最初から最後まで丁寧に寄り添っていただき、安心して購入まで進むことができました。私たちは今回が初めての住宅購入で、不安が大きく、ボラスグループに伺う前にも多くの物件を見学してきましたが、なかなか「これだ」と思える家に出会えずにいました。そんな中、お二人は私たちの希望条件を丁寧に聞き取り、その内容にできる限り合う物件をいくつもご紹介くださいました。メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明してくださったことで、私たちも余計な迷いが少なく、納得しながら家探しを進めることができたのがとても印象に残っています。新人の山城様は、一つひとつの質問に誠実に向き合い、分かりやすく調べて説明してくださる姿勢に信頼感が持てました。大根田様には、豊富な経験をもとにしたアドバイスで私たちの背中をそっと押していただき、お二人の連携のおかげで安心して物件を選ぶことができました。お二人に出会い、希望に合う素敵な家をご紹介いただけたことを心から良かったと思っています。今回のご縁に深く感謝しております。今後もますますのご活躍をお祈りしております。

ご購入のお客様

安心して購入を決めることができました

このたび、家族4人で暮らす新しい住まいとして、ポラスの家を購入いたしました。最初に心を惹かれたのは、ポラスの住宅デザインでした。私たち家族の好みが生活スタイルにとても合っており、「ここならきっと心地よく暮らせる」と強く感じました。さらに、営業担当の齋藤さまには、本当に、丁寧にサポートしていただき、理想の住まいに出会うまでたくさんカを貸していただきました。細かな不安や質問にも親切に対応してくださり、安心して購入を決めることができました。完成した住まいは、デザイン性が高く、現代的で、私たちの生活動線にもぴったりです。子どもたちはのびのびと遊ぶことができ、大人はリモートワークや料理、趣味の時間を快適に過ごせています。また、立地も通勤や子育てにとても便利で、家族全員が暮らしやすさを実感しています。「この家はポラスで購入しました」と誇らしく友人に紹介できる、そんな素敵な住まいに出会えたことから、心から嬉しく思います。ポラスの皆さまには、素晴らしい家づくりに携わっていただき、本当に感謝しております。この家での暮らしを大切に、これからも、家族で楽しい思い出を積み重ねていきたいと思います。ありがとうございました！

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