Duo Luxeデュオリュクスー川口・戸塚安行ー埼玉県川口市戸塚鋏町(埼玉高速鉄道戸塚安行駅)

NEW
新築一戸建て

Duo Luxeデュオリュクスー川口・戸塚安行ー埼玉県川口市戸塚鋏町(埼玉高速鉄道 戸塚安行駅)

未定

住所

埼玉県川口市戸塚鋏町32番12(地番)他

交通

埼玉高速鉄道戸塚安行駅まで徒歩10分

土地面積

120.1m²～121.02m²

建物面積

101.02m²～104.75m²

総戸数

2戸

完成時期

2027年1月中旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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未定

住所

埼玉県川口市戸塚鋏町32番12(地番)他

交通

埼玉高速鉄道戸塚安行駅まで徒歩10分

土地面積

120.1m²～121.02m²

建物面積

101.02m²～104.75m²

総戸数

2戸

完成時期

2027年1月中旬予定

POINT

区画・間取り図

【ゆとりある敷地計画】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【洗練のファサードデザイン】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ゆとりある暮らしを叶える邸宅街区】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【個性に応えるプランニング】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【WIDE LDK+LOUNGE】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【天井アクセントクロス】

【グランピングバルコニー】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【2台駐車可能カースペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【外水栓】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配ボックス付門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【街を彩る植栽たち】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン/トクラスBb】

【浴室/LIXIL AX】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ウッドパネル(ノーチス)】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【天然の銘木フロア「MRX」】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LIFE INFORMATION

周辺環境

戸塚中学校
(190m／徒歩3分)

ドラッグセイムス　東川口店
(290m／徒歩4分)

ビッグ・エー　川口戸塚店
(380m／徒歩5分)

マツモトキヨシ　川口戸塚3丁目店
(570m／徒歩8分)

ジャパンミート卸売市場　東川口店
(620m／徒歩8分)

コモディイイダ　東川口店/ダイソー　コモディイイダ東川口店
(650m／徒歩9分)

フードガーデン　戸塚安行駅店
(790m／徒歩10分)

マミーマート　川口安行店/セリア　マミーマート川口安行店
(920m／徒歩12分)

丸山クリニック(内科・消化器内科・外科・肛門外科・整形外科・小児科・皮膚科・アレルギー科)
(410m／徒歩6分)

小林医院(内科・消化器内科・小児科)
(470m／徒歩6分)

戸塚南公園
(160m／徒歩2分)

戸塚はさみ第2公園
(350m／徒歩5分)

長蔵新田第2公園
(490m／徒歩7分)

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(700m／徒歩9分)

戸塚中台公園
(890m／徒歩12分)

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(640m／徒歩8分)

コメダ珈琲店　東川口店
(300m／徒歩4分)

蕎麦と酒ととの
(710m／徒歩9分)

久遠チョコレート川口店
(1040m／徒歩13分)

Arrivo
(300m／徒歩4分)

手づくり家具ウッドギャラリー樹
(320m／徒歩4分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ２０畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、南向き、駐車場2台可、駐車場、駅まで10分以内

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

埼玉高速鉄道戸塚安行駅まで徒歩10分
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道東川口駅まで徒歩26分
埼玉高速鉄道戸塚安行駅までバス5分「戸塚中学校入口」バス停まで徒歩3分 /「戸塚安行駅」バス停※混雑状況により変動あり

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年7月17日　次回更新日：2026年7月30日　取引有効期限：2026年8月1日

戸塚安行90-1期（EGO901）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

販売予定時期

2026年8月下旬

総戸数

2戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

未定

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2027年1月中旬予定

引渡可能時期

2027年2月下旬

間取り

3LDK ～ 3LDK(4LDK対応可※有償工事)

土地面積

120.1m²～121.02m²

建物面積

101.02m²～104.75m²

道路

南側6.0M公道

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX265616410号(2026年7月10日)1号棟他

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率

50％／100％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

【予告広告】販売開始予定:2026年8月下旬
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※1号棟敷地面積には路地状部分36.39㎡(30%)を含みます。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※本物件は「みらいエコ住宅2026事業」長期優良住宅(認定取得予定)に該当します。認定取得・要件充足により【補助金75万円】対象となります。※制度要件・世帯条件等により対象外となる場合があります。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了(申し込みができない)となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

「この人なら信頼できる」と自然に思わせてくださる誠実なお人柄

埴原さんへこの度は、家探しから入居後の対応まで本当にありがとうございました。なかなか「ここだ」と思える物件に巡り会えない中、1月3日というまだお正月休みの時期にも関わらずご対応いただき、初めて内見をしたことを今でもよく覚えています。もちろん、ポラスの物件は他社にはないデザイン性の高さやおしゃれな造りが魅力的でしたが、私たちが特に惹かれたのは耐震技術でした。埴原さんから丁寧に説明していただいたことで、もともと住宅メーカーに強いこだわりがなかった夫が「家を買うならポラスがいい。むしろポラスでしか買いたくない」と言うほど、安心感と信頼を持つことができました。予算面もあり、なかなか決断しきれず悩むことも多かったですが、そのたびに様々な物件情報を綺麗にファイリングし、それぞれの特徴まで丁寧にメモを書いて届けてくださったこと、本当にありがたかったです。さらに、私たちの希望に合わせてエリアを広げながら何度も内見に付き合ってくださったおかげで、最後は「ここに住みたい」と納得して物件を決めることができました。また、内見中は小さな子ども連れだったためご迷惑をおかけすることも多かったと思いますが、埴原さんはいつも私たちの行動を先回りしてサポートしてくださいました。子どもがいても不自由なく安心して内見できたのは、埴原さんのお気遣いのおかげです。特に、車の中で泣いてしまった子どもをたくさんあやしていただいたこと、本当に感謝しています。そして何より嬉しかったのは、「入居後に困ったことがあれば私に連絡してください」と言ってくださったことです。家を売って終わりではなく、その後も寄り添い続けてくださる姿勢がとても心強く、安心感につながっています。実際に、入居後の困りごとについても迅速にアフターメンテナンスへ繋いでくださったり、親身にアドバイスをしてくださったりと、感謝の気持ちでいっぱいです。これまで様々な不動産会社や住宅メーカーの方とお会いしてきましたが、その中でも埴原さんの対応は頭ひとつ抜けて素晴らしかったです。知識や提案力はもちろんですが、それ以上に「この人なら信頼できる」と自然に思わせてくださる誠実なお人柄が、本当に印象的でした。家は人生の中でも大きな買い物ですが、埴原さんに担当していただけて本当によかったと心から思っています。家族一同、心より感謝しております。本当にありがとうございました。

ご購入のお客様

それまで会った営業の方の中でだんとつですてきな方

営業の松田さんには大変お世話になっております。家の購入で悩んでいるときにポラスの物件を見つけて、内見を申し込んだことがはじまりでした。他にも物件を見て回っておりましたが、物件の良し悪しだけでなく、営業の方とのやり取りのしやすさは、私たちの中で気になっている部分でした。初めて、物件を見に行ったときに外で笑顔で出迎えてくださったことはとても鮮明に覚えています。第一印象の良さはその後の内見でも同じで、娘と見に行きましたが、私が部屋を見ていて娘が違う方向へと向かっていくと、松田さんがすぐに付いていって見守ってくださっていました。また、様々な悩みにも真摯に対応してくださりそれまで会った営業の方の中でだんとつですてきな方でした。その後は旦那に物件の良さだけでなく、松田さんのすてきな対応等を伝えると、「見に行ってみたい。」とのことで次の日も松田さんにお願いして内見させていただきました。旦那も同じように感じたようで、本格的に家の購入を考えました。どの物件が良いかやローンの組み方などの相談に乗っていただきとても助かりました。私たちの物件購入理由の一つは松田さんの真摯で押し付けがましくないところでもあります。その件はありがとうございました。

ご購入のお客様

困った時にはすぐに相談できる存在

川嶋さんこの度は、家の購入＋買い替えにあたり最後まで本当にありがとうございました。最初は資金面などでそもそも生活プランに合う家があるか不安も多かったのですが、川嶋さんには常にこちらの状況や気持ちを汲み取りながら、迅速かつ丁寧に対応していただき、とても安心して進めることができました。当時住んでいたマンションから新居までの送り迎えまでご対応いただいたことや、こちらの都合に合わせて臨機応変に動いてくださったこと、本当に感謝しております。また、物件購入だけでなく、インテリア部門や買い替えに関する調整・仲介担当者ともサポートしていただき、困った時にはすぐに相談できる存在でいてくださったことが、とても心強かったです。ローン契約の際にも同席いただき、重要な確認事項を一つひとつ丁寧に説明してくださったおかげで、不安なく契約に臨むことができました。毎回のリマインドや議事録の共有なども非常に丁寧で、細かな部分まで決して手を抜かず、誠実に対応してくださる姿勢に、終始安心感を感じておりました。人生の大きな買い物でしたが、川嶋さんに担当していただけて本当に良かったと心から思っております。これから新しい家で生活を重ねていきますが、この家を選ぶまでの過程も含めて、大切な思い出になりました。そして一番最善の選択肢の住まいを選べたことは、川嶋さんの的確なご提案のおかげだったと思います。最後まで温かく支えてくださり、本当にありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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