すみかプラスさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目(JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線さいたま新都心駅)

NEW
新築一戸建て

すみかプラスさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目(JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線 さいたま新都心駅)

未定

住所

埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目456番1(地番)他

交通

JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線さいたま新都心駅まで徒歩17～18分

土地面積

118.34m²～120.91m²

建物面積

104.33m²～123.79m²

総戸数

3戸

完成時期

2027年2月上旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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未定

住所

埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目456番1(地番)他

交通

JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線さいたま新都心駅まで徒歩17～18分

土地面積

118.34m²～120.91m²

建物面積

104.33m²～123.79m²

総戸数

3戸

完成時期

2027年2月上旬予定

POINT

区画・間取り図

【心地よい開放感と家族の時間を大切にする外構計画】

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【落ち着きと洗練された刻を紡ぐ住まい】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【シックな色合いと造形美が映える外観】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【吟味された素材や意匠が空間を彩るインテリア】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【天然の銘木フロア「MRX」】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ダイニングフロア】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【エコカラットプラス】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【リビングドア】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【吹抜け】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ステップリビング】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【ストリップ階段】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【柔らかな光の間接照明とすっきり魅せるTVスペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【カースペース】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【宅配ボックス付機能門柱】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【外壁に映える美しい植栽】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【化粧ブロック】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【デザインフレーム】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【太陽光ソーラーパネル】

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【キッチン/クリナップ STEDIA】

【浴室/Panasonicオフローラ】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LIFE INFORMATION

周辺環境

大宮南小学校
(1790m／徒歩23分)

大宮南中学校
(1550m／徒歩20分)

みぬま幼稚園
(450m／徒歩6分)

ヤオコー　浦和上木崎店/スギ薬局　浦和上木崎店/DAISO　ヤオコー浦和上木崎店
(530m／徒歩7分)

コープみらい　コープ上木崎店
(800m／徒歩10分)

スーパービバホーム　さいたま新都心店/生鮮市場TOP　ビバモールさいたま新都心店
(910m／徒歩12分)

コクーンシティ(ライフ/マツモトキヨシ/イトーヨーカドー/ユニクロ/ヨドバシカメラ他)
(1100m／徒歩14分)

大宮高島屋
(2840m／徒歩36分)

そごう　大宮店
(3210m／徒歩41分)

大宮アルシェ
(3360m／徒歩42分)

DOMショッピングセンター(大宮マルイ)
(3380m／徒歩43分)

松崎クリニック
(310m／徒歩4分)

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(440m／徒歩6分)

埼玉県立小児医療センター
(1510m／徒歩19分)

さいたま赤十字病院
(1530m／徒歩20分)

自治医科大学附属さいたま医療センター
(2880m／徒歩36分)

上木崎足立神社公園
(280m／徒歩4分)

さいたま新都心公園
(750m／徒歩10分)

さいたま市子ども家庭総合センターあいぱれっと
(740m／徒歩10分)

GMOアリーナさいたま(さいたまスーパーアリーナ)
(1660m／徒歩21分)

JR京浜東北線「与野」駅
(1090m／徒歩14分)

JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心」駅
(1390m／徒歩18分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: ウォークインクローゼット、シューズインクローク
設備・仕様: ＬＤＫ２０畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: ２階建、南向き、駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線さいたま新都心駅まで徒歩17～18分
JR京浜東北線与野駅まで徒歩14分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通 [伊奈線] 大宮駅までバス25分「上木崎」バス停まで徒歩3～4分 /「大宮駅東口」バス停※混雑状況により変動あり
JR京浜東北線・JR東北本線 [宇都宮線]・JR高崎線さいたま新都心駅までバス14分「上木崎」バス停まで徒歩3～4分 /「さいたま新都心駅東口」バス停※混雑状況により変動あり

構造・階数

木造2階建(在来工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

ポラテック(株)

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年6月26日　次回更新日：2026年7月30日　取引有効期限：2026年7月25日

新都心22-1期（EIT221）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

販売予定時期

2026年7月下旬

総戸数

3戸

販売戸数

3戸

販売価格帯

未定

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2027年2月上旬予定

引渡可能時期

2027年3月上旬

間取り

3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK

土地面積

118.34m²～120.91m²

建物面積

104.33m²～123.79m²

道路

南側23.7M～25.0M公道、東側25.0M～26.3M公道、西側3.31M～4.0M公道

私道負担

なし

建築確認番号

第SJK-KX265611900号(2026年6月15日)1号棟他

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(在来工法)

【予告広告】販売開始予定:2026年7月下旬
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※3号棟建物面積にはビルトインガレージ14.50㎡を含みます。
※1・2号棟は地役権が設定されています。1号棟:1.64㎡、2号棟:4.54㎡
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※本物件は「みらいエコ住宅2026事業」長期優良住宅(認定取得予定)に該当します。認定取得・要件充足により【補助金75万円】対象となります。※制度要件・世帯条件等により対象外となる場合があります。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了(申し込みができない)となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

■近隣モデルハウス公開中
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。
売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

それまで会った営業の方の中でだんとつですてきな方

営業の松田さんには大変お世話になっております。家の購入で悩んでいるときにポラスの物件を見つけて、内見を申し込んだことがはじまりでした。他にも物件を見て回っておりましたが、物件の良し悪しだけでなく、営業の方とのやり取りのしやすさは、私たちの中で気になっている部分でした。初めて、物件を見に行ったときに外で笑顔で出迎えてくださったことはとても鮮明に覚えています。第一印象の良さはその後の内見でも同じで、娘と見に行きましたが、私が部屋を見ていて娘が違う方向へと向かっていくと、松田さんがすぐに付いていって見守ってくださっていました。また、様々な悩みにも真摯に対応してくださりそれまで会った営業の方の中でだんとつですてきな方でした。その後は旦那に物件の良さだけでなく、松田さんのすてきな対応等を伝えると、「見に行ってみたい。」とのことで次の日も松田さんにお願いして内見させていただきました。旦那も同じように感じたようで、本格的に家の購入を考えました。どの物件が良いかやローンの組み方などの相談に乗っていただきとても助かりました。私たちの物件購入理由の一つは松田さんの真摯で押し付けがましくないところでもあります。その件はありがとうございました。

ご購入のお客様

困った時にはすぐに相談できる存在

川嶋さんこの度は、家の購入＋買い替えにあたり最後まで本当にありがとうございました。最初は資金面などでそもそも生活プランに合う家があるか不安も多かったのですが、川嶋さんには常にこちらの状況や気持ちを汲み取りながら、迅速かつ丁寧に対応していただき、とても安心して進めることができました。当時住んでいたマンションから新居までの送り迎えまでご対応いただいたことや、こちらの都合に合わせて臨機応変に動いてくださったこと、本当に感謝しております。また、物件購入だけでなく、インテリア部門や買い替えに関する調整・仲介担当者ともサポートしていただき、困った時にはすぐに相談できる存在でいてくださったことが、とても心強かったです。ローン契約の際にも同席いただき、重要な確認事項を一つひとつ丁寧に説明してくださったおかげで、不安なく契約に臨むことができました。毎回のリマインドや議事録の共有なども非常に丁寧で、細かな部分まで決して手を抜かず、誠実に対応してくださる姿勢に、終始安心感を感じておりました。人生の大きな買い物でしたが、川嶋さんに担当していただけて本当に良かったと心から思っております。これから新しい家で生活を重ねていきますが、この家を選ぶまでの過程も含めて、大切な思い出になりました。そして一番最善の選択肢の住まいを選べたことは、川嶋さんの的確なご提案のおかげだったと思います。最後まで温かく支えてくださり、本当にありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

ご購入のお客様

安心して家探しを進めることができました

子どもたちが小学校に上がるタイミングで、本格的に住宅探しを始めました。仕事や子育てで毎日忙しく、なかなか行動に移せずにいましたが、「今しかない」と思い切って相談をしたのがきっかけです。最初は不安も多くありましたが、担当営業の方がとても丁寧に対応してくださり、こちらの希望や悩みに一つひとつ寄り添ってくださいました。こちらの立場に立って提案をしてくださったので、安心して家探しを進めることができました。実際に住み始めてからは、日当たりの良さや天井の高さが想像以上に快適で、家全体が明るく開放的に感じられます。子どもたちものびのびと過ごしていて、家族みんなが自然とリビングに集まるようになりました。ポラスで本当に良かったと感じています。素敵な家と出会わせていただき、心から感謝しています。

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