ミンクスひばりヶ丘 -KOTOHASU+U- 埼玉県新座市栗原4丁目(西武池袋線ひばりヶ丘駅)

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新築一戸建て

ミンクスひばりヶ丘 -KOTOHASU+U- 埼玉県新座市栗原4丁目(西武池袋線 ひばりヶ丘駅)

5,990万円～7,190万円

住所

埼玉県新座市栗原4丁目148番1他

交通

西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩13分もしくはバス6分「栗原公園入口」バス停まで徒歩6分

土地面積

110.08m²～119.77m²

建物面積

92.36m²～101.01m²

総戸数

7戸

完成時期

2026年5月下旬予定

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0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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5,990万円～7,190万円

住所

埼玉県新座市栗原4丁目148番1他

交通

西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩13分もしくはバス6分「栗原公園入口」バス停まで徒歩6分

土地面積

110.08m²～119.77m²

建物面積

92.36m²～101.01m²

総戸数

7戸

完成時期

2026年5月下旬予定

POINT

区画・間取り図

【豊かな陽光と開放感に包まれた暮らし】

【3号棟】3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー

【4号棟】3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー

【7号棟】3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【ぬくもりに憩い、開放感にくつろぐ街】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【広がりと繋がりを感じる住まい】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【伸びやかなくつろぎを楽しむ住まい】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【スキップDEN】

【ワイドリビング】

【リビングイン階段】

【エコカラットプラス】

【銘樹モクトーン】

【吹抜】

【パントリー】

【ウォークインクロゼット】

【安全な街区内道路】

【陽だまり空間】

【灯かりのいえなみ協定(R)】

【キッチン/クリナップSTEDIA】

【浴室/リクシルAX】

【快適動線】

【土間収納】

【立水栓】

【宅配ボックス付き機能門柱】

LIFE INFORMATION

周辺環境

野寺小学校/徒歩6分
(480m／徒歩6分)

第五中学校/徒歩13分
(1000m／徒歩13分)

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(350m／徒歩5分)

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(440m／徒歩6分)

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(480m／徒歩6分)

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(500m／徒歩7分)

玲子内科クリニック
(800m／徒歩10分)

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅
(1020m／徒歩13分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、都市ガス
バス・トイレ: 浴室乾燥機、浴室１坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
収納: 全居室収納、ウォークインクローゼット
設備・仕様: ＬＤＫ１５畳以上、天井高２．５ｍ以上、床暖房
その他: 駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩13分もしくはバス6分「栗原公園入口」バス停まで徒歩6分
東武東上本線朝霞台駅までバス33分「栗原公園入口」バス停まで徒歩5分
東武東上本線志木駅までバス34分「栗原公園入口」バス停まで徒歩5分

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年3月13日　次回更新日：2026年4月6日　取引有効期限：2026年4月3日

ひばりヶ丘21-1期（EBR211）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

1期1次

総戸数

3戸

販売戸数

3戸

販売価格帯

5990万円～7190万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年5月下旬予定

引渡可能時期

2026年8月下旬

間取り

3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー～ 3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー

土地面積

110.08m²～119.77m²

建物面積

98.77m²～101.01m²

道路

北側4.0～4.4M公道、分譲地内4.8M私道

私道負担

あり
155m²（持分7分の1）

建築確認番号

2026.1.6 第SJK-KX255641370号(7号棟)他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

1期2次

総戸数

4戸

販売戸数

2戸

販売価格帯

6590万円・6890万円

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年7月下旬予定

引渡可能時期

2026年8月下旬

間取り

3LDK+スキップDEN+吹抜+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー～ 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+土間収納+リネン庫+2ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー

土地面積

110.11m²～110.2m²

建物面積

92.36m²～100.39m²

道路

北側4.0～4.4M公道、分譲地内4.8M私道

私道負担

あり
155m²（持分7分の1）

建築確認番号

2026.2.27 第SJK-KX255649040号(1号棟)他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

■共有持分/ゴミ集積所3.20㎡(1/7)
■地域・地区/法22条区域・25m高度地区・宅地造成等工事規制区域
■完成予定/2026年5月下旬(1戸)、同7月下旬(4戸)
■引渡予定/2026年8月下旬(3戸)、同11月上旬(1戸)、同11月中旬(1戸)
※7号棟の建物面積100.43㎡には、バルコニーの一部3.31㎡を含みます。
※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※7号棟は建物完成後にモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年10月25日(金)まで内覧させて頂きます。予めご了承ください。
※(1期1次)3号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
2026年9月11日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選
売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　東京西事業所　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

SIMULATION 簡単1分！ローン
シミュレーション

「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

私たち家族みんなこの家が大好きです

今回内見から引渡しまで担当して頂きました山田さんには大変感謝しております。内見の見学予約を前日にお願いしたにも関わらず、私たち家族の状況、私たちの希望する条件等を詳細に聞き取りをして頂き、無理を言って時間を作って頂きました。内見の際には、メリットだけではなくデメリットもお話しして頂き、その日初めてお会いしましたが、「信頼できる」と強く感じたのを覚えています。何より「〇〇様の条件等をお伺いして〇〇様にとって最善の物件ではないと感じたら強く勧めるつもりは正直ありませんでした」という言葉を聞いて、しっかりお客様に向き合ってくれる営業の方だと感じ、その場で契約させて頂きました。物件の良さ、希望の立地、デザインが一致することはもちろんのことですが、人生で一番大きな買い物、やはり最後は”人”だなと強く思います。契約後も「ここからが〇〇様とのスタートです」と言って頂き、正直その場で契約するつもりではありませんでしたが、後悔のない買い物ができたと思っています。この家で生活して３ケ月、息子は「このお家大好き！」と言っています。私たち家族みんなこの家が大好きです。素敵なご縁をありがとうございました。

ご購入のお客様

信頼関係を築くことができました

営業担当者の人当たりの良さや人格の良さがすごく印象的でした。どんな質問でもいつもタイムリーにご回答いただいたり、会社という立場よりかは客側に付いて的確なアドバイスをくれたことで信頼関係を築くことができました。また、知らない回答でもどんなに忙しくても一緒に調べてくれた姿にすごく感心しております。インテリア担当がたくさんの時間を割いてくれたことに感謝しております。客からの面倒そうなリクエストや仕様変更にいつも笑顔で対応したり、客の立場に立ち、迅速に要望を理解し、的確な提案や精度の高い見積をくれたりとプロの仕事ぶりに感銘を受けました。お陰様で新居に新しい息を吹き込むことが出来ました。

ご購入のお客様

心強い担当の方に付いていただけて嬉しかったです

家購入の検討をしている中で自分達が気に入った家がたまたまポラスの家でした。ポラスは聞いたことある住宅メーカーでしたので安心感がありました。でも、初めての家購入に向けた契約やローン、引き渡しまでの流れ等、漠然とした不安がたくさんありました。ですが、営業担当の原田さんをはじめ、インテリア担当の若田部さん等、ポラス関連の担当の方どなたも感じが良く聞きたいことを聞きやすかったのがよかったです。引き渡しまで色々な工程があり、大変なこともありましたが色々と教えていただきながら進めることが出来ました。心強い担当の方に付いていただけて嬉しかったです。改めて、感謝をお伝えさせていただきたいです。

ミンクスひばりヶ丘 -KOTOHASU+U-

ミンクスひばりヶ丘 -KOTOHASU+U- 埼玉県新座市栗原4丁目(西武池袋線 ひばりヶ丘駅)