【予告広告】ミンクスひばりヶ丘 -KOTOHASU+U- 埼玉県新座市栗原4丁目(西武池袋線ひばりヶ丘駅)

NEW
新築一戸建て

【予告広告】ミンクスひばりヶ丘 -KOTOHASU+U- 埼玉県新座市栗原4丁目(西武池袋線 ひばりヶ丘駅)

未定

住所

埼玉県新座市栗原4丁目148番1他

交通

西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩13分もしくはバス6分「栗原公園入口」バス停まで徒歩6分

土地面積

110.08m²～119.77m²

建物面積

98.77m²～101.01m²

総戸数

7戸

完成時期

2026年5月下旬予定

「【予告広告】ミンクスひばりヶ丘 -KOTOHASU+U-を見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

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未定

住所

埼玉県新座市栗原4丁目148番1他

交通

西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩13分もしくはバス6分「栗原公園入口」バス停まで徒歩6分

土地面積

110.08m²～119.77m²

建物面積

98.77m²～101.01m²

総戸数

7戸

完成時期

2026年5月下旬予定

POINT

区画・間取り図

【豊かな陽光と開放感に包まれた暮らし】

【3号棟】3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー

【4号棟】3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー

【7号棟】3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー

INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【ぬくもりに憩い、開放感にくつろぐ街】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【広がりと繋がりを感じる住まい】
※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

【スキップDEN】

【ワイドリビング】

【リビングイン階段】

【エコカラットプラス】

【銘樹モクトーン】

【吹抜】

【パントリー】

【ウォークインクロゼット】

【安全な街区内道路】

【陽だまり空間】

【彩りに満ちた植栽計画】

【灯かりのいえなみ協定(R)】

【キッチン/クリナップSTEDIA】

【浴室/リクシルAX】

【快適動線】

【土間収納】

【立水栓】

【宅配ボックス付き機能門柱】

LIFE INFORMATION

周辺環境

野寺小学校/徒歩6分
(480m／徒歩6分)

第五中学校/徒歩13分
(1000m／徒歩13分)

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(440m／徒歩6分)

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(570m／徒歩8分)

けやきの森保育園栗原園/子育て支援センターどんぐり
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片山幼稚園
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(480m／徒歩6分)

肉のハナマサ　ひばりヶ丘店
(500m／徒歩7分)

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ヤオコー　新座栗原店
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ひばりが丘PARCO
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西友　ひばりヶ丘店
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浅間上児童遊園(三角公園)
(420m／徒歩6分)

栗原公園
(520m／徒歩7分)

ひばりが丘北わんぱく公園
(670m／徒歩9分)

城西内科クリニック
(500m／徒歩7分)

玲子内科クリニック
(800m／徒歩10分)

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅
(1020m／徒歩13分)

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

キッチン: 都市ガス
その他: 駐車場

DETAIL

物件詳細情報

種別

新築分譲住宅一戸建て

交通

西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩13分もしくはバス6分「栗原公園入口」バス停まで徒歩6分
東武東上本線朝霞台駅までバス33分「栗原公園入口」バス停まで徒歩5分
東武東上本線志木駅までバス34分「栗原公園入口」バス停まで徒歩5分

構造・階数

木造2階建(2×4工法)

地目

宅地

施設・設備

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

施工会社

グローバルホーム(株)、
ポラスグループ

土地の権利形態

所有権

取引態様

売主

広告主

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部　不動産開発部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
建設業：国土交通大臣許可(特-28)第8156号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
フリーコール：0120-899-121

情報公開日：2026年2月13日　次回更新日：2026年2月16日　取引有効期限：2026年2月17日

ひばりヶ丘21-1期（EBR211）

キャンペーンの適用条件はこちら

販売概要

詳細情報

販売予定時期

2026年3月中旬

総戸数

7戸

販売戸数

3戸

販売価格帯

未定

予定販売価格

未定

予定最多販売価格

最多価格帯

完成時期

2026年5月下旬予定

引渡可能時期

2026年8月下旬

間取り

3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー～ 3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー

土地面積

110.08m²～119.77m²

建物面積

98.77m²～101.01m²

道路

北側4.0～4.4M公道、分譲地内4.8M私道

私道負担

あり
155m²（持分7分の1）

建築確認番号

2026.1.6 第SJK-KX255641370号(7号棟)他

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60％／200％

取引態様

売主

構造

木造2階建(2×4工法)

【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年3月中旬
■共有持分/ゴミ集積所3.20㎡(1/7)
■地域・地区/法22条区域・25m高度地区・宅地造成等工事規制区域
■完成予定/2026年5月下旬(1戸)、同7月下旬(2戸)
■引渡予定/2026年8月下旬(2戸)、同11月中旬(1戸)
※7号棟の建物面積100.43㎡には、バルコニーの一部3.31㎡を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
売主：(株)中央住宅　マインドスクェア事業部　東京西事業所　宅建業：国土交通大臣(13)第2401号

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「どれくらいまで借りられる？」「毎月の返済額はどのくらい？」など3パターンで比較できます。

SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部

〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-21-2

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜

0120-899-121

営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

安心して暮らせています

営業担当の方には大変お世話になっています。入居後も給付金の申請の進捗をご連絡くださったり、こちらに困り事があり、営業の方の担当範囲ではないと思いつつもご連絡してしまった際も、適切な部署へ繋いでくださったりと、家を売って終わりではなくアフターフォローも継続してくださり安心して暮らせています。また家の3ヶ月点検で来てくださった方も、とても感じが良く、色々アドバイスをくださり助かりました。

ご購入のお客様

納得しながら家探しを進めることができた

このたびは大変お世話になりました。担当してくださった山城様と大根田様のお二人には、家づくりの最初から最後まで丁寧に寄り添っていただき、安心して購入まで進むことができました。私たちは今回が初めての住宅購入で、不安が大きく、ボラスグループに伺う前にも多くの物件を見学してきましたが、なかなか「これだ」と思える家に出会えずにいました。そんな中、お二人は私たちの希望条件を丁寧に聞き取り、その内容にできる限り合う物件をいくつもご紹介くださいました。メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明してくださったことで、私たちも余計な迷いが少なく、納得しながら家探しを進めることができたのがとても印象に残っています。新人の山城様は、一つひとつの質問に誠実に向き合い、分かりやすく調べて説明してくださる姿勢に信頼感が持てました。大根田様には、豊富な経験をもとにしたアドバイスで私たちの背中をそっと押していただき、お二人の連携のおかげで安心して物件を選ぶことができました。お二人に出会い、希望に合う素敵な家をご紹介いただけたことを心から良かったと思っています。今回のご縁に深く感謝しております。今後もますますのご活躍をお祈りしております。

ご購入のお客様

安心して購入を決めることができました

このたび、家族4人で暮らす新しい住まいとして、ポラスの家を購入いたしました。最初に心を惹かれたのは、ポラスの住宅デザインでした。私たち家族の好みが生活スタイルにとても合っており、「ここならきっと心地よく暮らせる」と強く感じました。さらに、営業担当の齋藤さまには、本当に、丁寧にサポートしていただき、理想の住まいに出会うまでたくさんカを貸していただきました。細かな不安や質問にも親切に対応してくださり、安心して購入を決めることができました。完成した住まいは、デザイン性が高く、現代的で、私たちの生活動線にもぴったりです。子どもたちはのびのびと遊ぶことができ、大人はリモートワークや料理、趣味の時間を快適に過ごせています。また、立地も通勤や子育てにとても便利で、家族全員が暮らしやすさを実感しています。「この家はポラスで購入しました」と誇らしく友人に紹介できる、そんな素敵な住まいに出会えたことから、心から嬉しく思います。ポラスの皆さまには、素晴らしい家づくりに携わっていただき、本当に感謝しております。この家での暮らしを大切に、これからも、家族で楽しい思い出を積み重ねていきたいと思います。ありがとうございました！

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